Fritzbergsvägen 8

Bilder

  • Såld!

Fritzbergsvägen 8 , Bällstalund , Vallentuna

Varmt välkommen till en välbelägen och välplanerad villa med underbar trädgård! Här erbjuds ett lättskött och modernt boende nära till goda kommunikationer och välrenommerade skolor. Entréplanet är husets sociala yta med öppen och luftig planlösning mellan vardagsrum, hall och kök. Nuvarande ägare har låtit riva väggen i entréhallen mot matplatsen vilket ger mer rymd åt hela våningsplanet. Från vardagsrummet med dom härliga ljusinsläppen ansluter en stor uteplats under tak mot söder. På övre plan finns idag 3 st. fullstora sovrum och ett allrum som enkelt görs om till ett extra sovrum. Från sovrum 1 ansluter en väl tilltagen balkong mot söder. Detta är helt enkelt ett modernt hus lämpat för familjer med många prioriteringar. Den lummiga och lättskötta trädgården har varit med och publicerats i Allt om Trädgård (nr 7/2019). Där beskrivs den som väl genomtänkt och harmoniskt med en liten och praktisk köksträdgård. Bällstalund erbjuder en enkel vardag med närhet till förskolor, skolor, välsorterad matbutik och goda kommunikationer via både buss och Roslagsbana. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

119 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
119 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
384 kvm
Byggår:
2005
Driftskostnad:
3 206 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

119 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och luftig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Klinker och tapetserade väggar.

KÖK
Stilrent kök i vitt utförande med stor matplats. Vitt kakel ovan arbetsytor, bänkskiva i ek samt rostfri diskbänk. Maskinpark bestående av diskmaskin, kyl och frys, spis med häll. Tapetserade väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA & GROVENTRÈ
Tvättstuga med groventré från carport. Försedd med tvättmaskin, torkskåp, värmepump, diskbänk med städho. Klinker och målade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med golvvärme. Utbytta badrumsmöbler (-17). Försett med dusch med glasvägg, vägghängd toalett, handfat med kommod, vägghängda förvaringsskåp.

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med härliga ljusinsläpp och anslutande uteplats mot söder. Tapetserade väggar och parkettgolv.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM/TV-RUM
Används idag som kontor och ligger öppet mot den övre hallen. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1
Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Anslutning till väl tilltagen balkong mot söder. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Fullstort sovrum med förvaring i platsbyggd garderob. Tapetserade väggar och parkettgolv.

KLK
Goda förvaringsmöjligheter längs väggmonterade hyllplan.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med nya badrumsmöbler (-17). Försett med dusch, kommod med handfat, vägghängt förvaringsskåp, vägghängd toalett.

SOVRUM 3
Tapetserade väggar, parkettgolv och platsbyggd garderob.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2005 (Huset byggt 2003)

Uppvärmning

Vattenburen värme med frånluftsvärmepump samt el-radiatorer ÖP

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 juni 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 118 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Säljarens trädgårdsbeskrivning:
www.tradgardsriket.se/tradgardar/forsummad
Utgångsläget var 384 kvm skabbig tomt på fyllnadsmassor med norrslänt, sjuk häck, skadat surkörsbär och maskrosodling. År 2013 satte jag igång och nu finns här pioner under en hassel, början på en lund, skugghörna med ramslök, en 10 m lång pergola med funkia och vildvin, en grus- och gräs- hörna, en vacker oval med tusenskönor och vågor av stäppsalvior, gullvivor och stenkyndel i slänten. Här kan man slå sig ned under det blivande
stora äppelträdet och njuta av grod- och fågelbadet. Några stora klematis väller upp över altantaket och under det kan man umgås i den sköna svalkan. Vill man vara ensam går man in under portalen till den avskilda köksträdgården. Här odlas vanliga och perenna grönsaker och mycket får plats på liten yta. Den lilla bänken inbjuder till avkopplande kontemplation. Sedan kan man ju alltid smita upp för slänten till vildrosorna på ängen.

Fastighetsbeteckning

Bällsta 2:988

Övriga byggnader

- Carport med förrådsdel

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 479 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 027 kr
VA: 5 352 kr
Väg, samf: 8 100 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

- Bredband via Ownit 100/100 med möjlighet för 500/1000 Mbit/s. - Försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och omfattning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 813 000 kr, varav byggnadsvärde 2 311 000 kr

Summa pantbrev

2 465 250 kr

Tomt

Areal: 384 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Bällsta GA:22-GA:23
Last, Officialservitut: Slänt, upplag, 0115-02/19

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Bällstalund

Bällstalund är ett nybyggt område med blandad bebyggelse av villor, radhus, kedjehus och mindre flerfamiljshus. Området är luftigt med flera grönområden.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket goda med både tåg mot Östra Station samt bussar mot Danderyds Sjukhus. Båda går åt andra hållet till Vallentuna centrum. Till Roslagsbanans hållplats är det ca 5-10 minuters gångväg. Hållplatsen ligger på andra sidan Bällstabergsvägen mot området Bällstaberg. Både dag - och nattbussar går på Stockholmsvägen.

Närservice

ICA Kragstalund ligger ca 300 m från Bällstalund och är en mycket välsorterad mataffär, bredvid ligger även en restaurang. Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, välrenommerade Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten.
För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se

Karta

Hör av dig till Jesper Lindqvist för mer information!

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-84 28 62

0762- 84 28 62

jesper.lindqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad