Sundbyvägen 41

Bilder

  • Såld!

Sundbyvägen 41 , Brottby , Vallentuna

Rymlig friliggande villa om 9 rum och kök för den stora familjen eller företagaren. Huset har byggts ut och renoverats till hög standard under senare år. Taket är nytt, alla fönster är utbytta, fräscht HTH-kök och nya helkaklade badrum.
Garage, förråd, stor altan och insynsskyddad tomt med syd/västläge gränsande mot allmänning.
På promenadavstånd finns direktbuss som i rusningstid går var 5e minut in till city.
Trevligt område med livsmedelsbutik, skola F-9, förskola, IP, bollhall. I närområdet finns det fantastiskt fina grönområden, hästgårdar, golfbanor, joggingspår m.m.

200 kvm, 9 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
200 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
749 kvm
Byggår:
1972
Driftskostnad:
3 420 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

9 rum varav 7 sovrum

Boarea

200 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i det här välplanerade huset med stora sällskapsytor och många rum.
Husets vitala delar som tak, kök och badrum har renoverats under senare år.

-HALL-
Rymlig hall med skjutdörrsgarderob för ytterkläder och skor.
I anslutning finns även en klädkammare.
Praktiskt laminatgolv och vitmålade väggar.

-BADRUM-
Helkaklat badrum från 2014. Svart klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar.
Handfat i kommod, spegelskåp samt ytterligare ett förvaringsskåp.
WC, handdukstork samt badkar med stänkskydd i klarglas.

-VARDAGSRUM / MATRUM-
Ett stort rum i vinkel och med ljusinsläpp från två håll.
Centralt i rummet finns en täljstenskamin som ger härlig brasvärme. I rummets ena del finns plats för en soffhörna och från den här delen når man altanen och trädgården på husets södersida.

Rummet delas av med en "halvvägg" med fasta skåp. Där bakom finns en matrumsdel med plats för ett stort matbord (8-10 pers.). Från matrumsdelen når man trädgården på husets norrsida.
Vardagsrummet / matrummet har vitmålade väggar samt en fondtapet och askparkett (omslipningsbar).

-KÖK-
Exklusivt HTH-kök i matt rött och vissa skåp med vitrinluckor.
Här finns en lång kombinerad arbetsbänk / diskbänk i rostfritt.
Spiskåpa, kyl, frys i rostfritt, liksom inbyggnadsugn (2016) och inbyggd micro. Inbyggd diskmaskin (2016), spishäll med induktion. Alla vitvaror är från Siemens.
I köket finns även ett par arbetsytor med bänkskivor av svart, matt granit. Ovanför arbetsytorna sitter ett diskret mönstrat kakel. Som stänkskydd ovanför spishällen sitter dekorativ mosaik.
Framför kökets fönster finns en frukostbänk för två av massivt trä.
På golvet ligger en modern svart vinylmatta och väggarna är målade i vitt.

-SOVRUM 1-
Här finns originalparketten kvar. Utefter ena väggen löper garderober av mörkt trä.
Väggarna är målade, förutom en vägg som har fondtapet.

-TVÄTTSTUGA-
Tvättmaskin (äldre modell), varmvattenberedare (rel. ny), tvättho och arbetsbänk med förvaring.
Tvättstugan har ett härligt turkost klinkergolv (golvvärme) och väggarna är målade i vitt.
Grovingång med ytterdörr med fönster.

-ALLRUM / KONTOR / TV-RUM-
Ett ljust och trevligt genomgångsrum som man når via de glasade dubbeldörrarna från vardgasrummet.
Väggarna är vitmålade och på ena väggen finns en fondtapet. Askparkett på golvet.

-SOVRUM 2-
Rum i bra storlek med vitmålade väggar samt en fondvägg. Askparkett på golvet.

ÖVERVÅNING

-ALLRUM / ÖVRE HALL-
Vitmålade väggar och ekparkett på golv. 3 garderober.
Rummet får dagsljus via ett takfönster i trappen.

-SOVRUM 3-
"Masterbedroom" med plats för dubbelsäng. I ena änden avgränsar två dubbelgarderober ett utrymme som fungerar som klädkammare.

-SOVRUM 4 - 7-
Ljust målade väggar, vissa med fondtapeter. Ekparkett på golvet.

-BADRUM-
Badrum från 2017 med svart klinkergolv (golvvärme) och väggar med vita stora kakelplattor.
Handfat i kommod, spegelskåp, väggskåp och duschhörna i klarglas.
Spotlights i tak samt ett takfönster för dagsljus. Takfönstret byttes i samband med att taket lades om.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1972 ombyggt 2010

Uppvärmning

Direkt El

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utanför vardagsrummet finns ett trädäck med skyddat läge där man har härlig söder och västersol.

Fastighetsbeteckning

Sundby 2:46

Övriga byggnader

Garage och vidbyggt förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 050 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 28 841 kr
VA: 6 620 kr
Renhållning: 1 800 kr
Väg, samf: 3 400 kr
Sotning: 389 kr

Kommentar

Kostnad för villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar 8360 kr/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 785 000 kr, varav byggnadsvärde 2 700 000 kr

Summa pantbrev

2 623 000 kr

Tomt

Areal: 749 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Plan trädgårdstomt med gräsmatta omgärdad av staket.
Tomten gränsar mot en vidsträckt allmänning och i närheten finns en lekplats.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Sundby GA:1

Övrigt

Större åtgärder utförda under senare år:

2006 Byte av fönster och dörrar,
2006 Ombyggnad av kök
2010 Utbyggnad av huset
2010 Braskamin installerad
2010 Fasadbyte på södra sidan, ommålning av hus
2014 Nytt yttertak
2014 Renovering av tvättstuga och nedre badrum
2017 Ombyggnad av övre badrum
2017 Ny entrédörr, installation av kodlås
*
Fiber är indraget och abonnemanget är betalt till nov 2020.

Om området

Brottby

Brottby är ett lugnt litet samhälle i norra Vallentuna med stora grönområden, hästgårdar och fin kulturmiljö.
Skola F-9 finns i Brottby liksom förskola och fritidshem. I anslutning till skolan finns idrottsplats,gym och tennis- innebandyhall.
Elljusspår som prepareras till längdskidspår på vintern finns endast ca 300 m från huset.
Ca 5 kilometer bort ligger Garnsviksbadet.

Kommunikation

Buss 676 samt 639 från Brottby trakfikplats går direkt till Tekniska Högskolan. Resan tar 36 min. I rusningstid går bussen var 5:e minut.
Buss 676 går i andra riktningen till Norrtälje.
Buss 665 går till Vallentuna Centrum där man kan ansluta till Roslagsbanan.

Närservice

En välsorterad matbutik finns på gångavstånd.

Karta

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad