Lovisedalsslingan 108

Bilder

  • Såld!
  • Allrum & Kök
  • Kök
  • Allrum
  • Allrum & Kök
  • Kök

Lovisedalsslingan 108 , Lovisedal , Vallentuna

Välkommen till ett välplanerat och välskött 1-planshus med garage i populära Lovisedal! Här erbjuds en modern öppen planlösning med stora ljusinsläpp, renoverade ytskikt, vackert märkeskök och en fantastisk uteplats med pool mot sydväst. Den vackra köksön utgör husets hjärta och skapar en självklar social samlingspunkt mitt i huset. På tomten finns även en isolerad friggebod och ett nybyggt växthus. Fastigheten är centralt belägen i Lovisdal med direkt närhet till bland annat välrenommerade Lovisedalsskolan, bussar och tåg. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

154 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
154 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
944 kvm
Byggår:
1975
Driftskostnad:
3 876 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea

154 kvm

Rumsbeskrivning

Inledande information:
Huset har under nuvarande ägares tid regelbundet renoverats och uppdaterats. Bland annat lät nuvarande ägare byta tak (-09) och installera nya 3-glasfönster (-15) i samtliga utrymmen utom 3 st. fönster i vardagsrummet.
För detaljerad redogörelse av renoveringsarbeten och uppdateringar, se bilagan till frågelistan. Denna tillsammans med Besiktningsprotokollet finner du under fliken "Viktiga dokument" här i annonsen.

ENTRÈHALL
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och anslutande gästtoalett. Möjlighet för klädförvaring i garderob. Tapetserade väggar och parkettgolv.

GÄSTTOALETT (-07)
Klinkerbeklätt golv med golvvärme, kaklad fondvägg, kommod med handfat, toalett, vädringsfönster.

ALLRUM
Stort allrum öppet mot kök med murad öppen spis. Anslutning till stenlagd uteplats mot baksida. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK (-15)
Vackert och tidlöst märkeskök från Puustelli med imponerande maskinpark från Siemens. Vita luckor och skåp med infälld belysning, kakel ovan arbetsytor, bänkskiva i granit med infälld ho, stor köksö och bardel i björk samt granitskiva med infälld induktionshäll, inbyggd varmluftsugn med självrengöring, inbyggd mikrovågsugn, vinkyl, spisfläkt, inklädd diskmaskin. Praktiska detaljer så som specialskåp för köksassistent och disk. Vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM alt. SOVRUM 4 & 5
Väl tilltaget allrum med härliga ljusinsläpp från fönsterpartier mot kortsidorna. Möjlighet finns här att skapa ett extra rum via en skiljevägg. Parkettgolv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA (-02)
Funktionell tvättstuga med groventré och anslutande klädkammare. Äldre modeller av torktumlare och tvättmaskin, tvättbänk i laminat med stor infälld ho, värmepanna (-06), värmepump (-18).
Elcentral (-04) med jordfelsbrytare lokaliseras i klädkammaren. Målade väggar och klinker med vattenburen golvvärme.

SOVRUM 3
Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Parkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM & BASTU (-98)
Stort helkaklat duschrum med golvvärme. Bastu med el-aggregat, klinkergolv och separat golvbrunn. Större duschhörna, vädringsfönster, kommod med långbänk, handfat med underskåp, toalett.

INRE HALL
Parkettgolv och målade väggar. God klädförvaring i platsbyggda garderober.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1975

Uppvärmning

Vattenburengolvvärme, elektrisk golvvärme, vattenburna radiatorer

Ventilation

Mek.till/frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 januari 2019
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel/Trä
Fönster: 3-glas & 3 st. 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

- Delvis stenlagd uteplats under tak
- Altan runt pool
- Pool 2004
- Stenlagd uppfart

Fastighetsbeteckning

Kragsta 2:22

Övriga byggnader

- Friggebod
- Växthus
- Garage med motordriven port

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

46 515 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 38 620 kr
VA: 6 083 kr
Renhållning: 1 562 kr
Sotning: 250 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

- Fiber indraget med fritt val av leverantör. - Försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och omfattning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 622 000 kr, varav byggnadsvärde 2 701 000 kr

Summa pantbrev

1 403 400 kr

Tomt

Areal: 944 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Lovisedal

Populärt, barnvänligt område nära Täbygränsen. Vallentunasjön ligger på ett par kilometers avstånd och plogas vintertid upp till skridskobana. Till Kvarnbadet - ett utomhusbad vid norra änden av Vallentunasjön - är det ca 3 km. Inomhusbad finns vid Vallentuna Centrum. Stora skogsområdet finns både öster och väster om området och nås inom ett par minuters promenad och här kan du motionera, rasta hunden plocka svamp och bär.

Kommunikation

Bra kommunikationer med Roslagsbana till Östra station som går var 15:e min på vardagar samt var 30:e min på kvällar/helger och buss till Täby C samt Mörby C. Läs mer på www.sl.se

Närservice

Gångavstånd till välsorterad matvaruaffär samt grillkök. 5 min bilväg till Vallentuna C med all tänkbar närservice. Ett flertal skolor och dagis finns på gångavstånd. Lovisedalsskolan och Bällstabergsskolan är närmsta skolor.
I Vallentuna Centrum finns ICA,Konsum, apotek, banker, systembolag och diverse affärer.

Karta

Hör av dig till Jesper Lindqvist för mer information!

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-84 28 62

0762- 84 28 62

jesper.lindqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte