Hövdingevägen 76

Bilder

  • Baksida
  • Nordvästra gaveln
  • Entré
  • Entréhall
  • Kapprum vid entréhall

Som Utgångspris

8 850 000 kr

Bevaka slutpriset

Hövdingevägen 76 , Södersätra , Sollentuna

Tilltalande 2 pl villa från Myresjöhus (Frösön) med öppen & ljus planlösning. Total boarea ca 208 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Vardagsrum med Contura täljstenskamin. Påkostat HTH-kök med rostfria/integrerade vitvaror från tyska Siemens och köksluckor i sober svart ek samt köksö med bänkskiva i keramik. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Genomgående grålaserad ekparkett på båda bostadsplanen. Lågenergihus med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan genom bergvärmepump samt integrerade solpaneler på tak. Angränsande tomtområde/grönområde bakom denna fastighet, är klassad som prickmark, d v s den får inte bebyggas. Därmed kommer utsikten över detta område och det insynsskydd som detta innebär, att bevaras även i framtiden. Området som sådant betraktas som barnvänligt och naturskönt nära sjön Fjäturen, Väsjön, Väsjöbacken samt grön- och strövområden.

208 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
208 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
803 kvm
Byggår:
2018
Som Utgångspris:
8 850 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

208 kvm

Rumsbeskrivning

Tilltalande 2 pl villa från Myresjöhus (Frösön) med öppen & ljus planlösning. Total boarea ca 208 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Vardagsrum med Contura täljstenskamin. Påkostat HTH-kök med rostfria/integrerade vitvaror från tyska Siemens och köksluckor i sober svart ek samt köksö med bänkskiva i keramik. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Genomgående grålaserad ekparkett på båda bostadsplanen. Lågenergihus med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan genom bergvärmepump samt integrerade solpaneler på tak. Angränsande tomtområde/grönområde bakom denna fastighet, är klassad som prickmark, d v s den får inte bebyggas. Därmed kommer utsikten över detta område och det insynsskydd som detta innebär, att bevaras även i framtiden. Området som sådant betraktas som barnvänligt och naturskönt nära sjön Fjäturen, Väsjön, Väsjöbacken samt grön- och strövområden.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker, infälld LED-belysning i tak, stort kapprum med hyllplan på vägg samt klädavhängning, dataskåp/switchskåp med förberett för ingång för stadsfiber, lucka för styrenhet för den vattenburna golvvärmen.

DUSCHRUM med golvklinker/vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, badrumsspegel med belysning, dubbla jordade eluttag på vägg, handfat med kommod, wc, duschhörna med vikväggar, fönster samt infälld LED-belysning i tak.

INRE HALL med ekparkett, förråd under trapp med motsvarande golv.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, varmvattenberedare (300 l) från Nibe, bergvärmepump NIBE F1155-1, expansionskärl på vägg, inspektionslucka för inkommande vatten, aggregat för de integrerade solcellerna i takpannorna, arbetsbänk i ljus laminat, kakel ovan bänk, förvaringsskåp på vägg med belysning under, 1 st städskåp, rostfri tvättho med blandare och förvaring under, rostfri tvättho med blandare och förvaring under, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, groventré.

VARDAGSRUM med ekparkett, Contura braskamin, utgång genom altandörr till tomt.

MATSALSDEL med ekparkett, plats för ca 8-10 pers, utgång genom altandörr till tomt.

SOVRUM med ekparkett.

HTH-KÖK med ekparkett, köksluckor/lådor i sober svart ek, rostfri diskho med blandare, arbetsbänk i rostfritt, elspis med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad kyl & frys x 2, integrerad diskmaskin, spisfläkt från Thermex, köksö med arbetsbänk i keramik, förvaring på ena sidan och sittplats/matplats på andra sidan för ca 3 pers, infälld LED-belysning i tak, samtliga vitvaror från Siemens.

Trappa upp till övre plan med steg i ek, ledare och räcke i vitmålat trä.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med ekparkett, 2 st infällda LED-belysning i tak.

SOVRUM med ekparkett, garderob med spegelskjutdörrar och inredning såsom hyllplan, klädavhängning och trådbackar. Stor klädkammare med ekparkett, hyllplan samt klädavhängning x 2 samt fönster. Separat ingång till eget:

DUSCHRUM med golvklinker/elvärmegolv, helkaklade väggar, fönster, elhanddukstork på vägg, duschhörna med vikväggar, wc, badrumsspegel med infälld belysning, handfat med kommod, infälld LED-belysning i tak.

SOVRUM med ekparkett, stor klädkammare med ekparkett, klädavhängning samt hyllplan på vägg.

SOVRUM med ekparkett, stor klädkammare med ekparkett, klädavhängning samt hyllplan på vägg.

DUSCHRUM med golvklinker/elvärmegolv, helkaklade väggar, badrumsspegel med infälld belysning, dubbla jordade eluttag på vägg, dubbla handfat med kommod, fönster, wc, elhanddukstork på vägg, stor duschhörna med dubbla duscharmaturer för plats att 2 st personer samtidigt, infälld LED-belysning i tak.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2018

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme entréplan samt vattenburna radiatorer övre plan.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 maj 2018
Energiklass: A
Energiprestanda: 26 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Integrerade solceller i takpannorna
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Vid entrésidan finns en mindre trädäckad altan/farstukvist.

OBS!
Fastigheten kommer att belastas av en gatukostnad som regleras utifrån Sollentuna Kommuns detaljbestämmelser tillsammans med fastighetens tomtstorlek, denna sammantagna gatukostnad kommer att debiteras nuvarande lagfaren ägare Obos Mark AB- alltså ingen extrakostnad för den som förvärvar denna fastighet!

Vattenburen golvvärme entréplan samt vattenburna radiatorer övre plan genom bergvärmepump NIBE F1155-12, borrhål ca 200 m kompletterad med solelsystem SOLEL 3.

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (bergvärmepump).

Solcellerna genererar el som dels minskar den egna förbrukningen och när man inte själv förbrukar den producerade elen så säljs den till nätet. Teoretiska beräkningar bedömer att solcellerna kan komma att producera elmängd i intervallet 6500 - 8000 kWh på årsbasis.

Huset är utrustat med Smarthem via FM Technology se länk/info under fliken "Viktiga Dokument".

Sollentuna Kommun och Sollentuna Energi och Miljö erbjuder Stadsnät i området. Fiberoptik finns i gatan, abonnemang och installation beställs genom detta företag - se SEOM´s hemsida: https://www.seom.se/

Verisure trådlöst villalarm installerat och kan övertas av ny ägare till en kostnad av 3 000 kr.

Samtliga invändiga fönsterbrädor av sten.

Fastighetsbeteckning

Eldhunden 2

Allmänt om fastigheten

Kommentar

Se beräkning av specifik energianvändning för hus med frekvens-/kapacitetsreglerad bergvärmepump under fliken "Viktiga dokument" på webben.

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

1 478 000 kr

Summa pantbrev

25 000 kr

Tomt

Areal: 803 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Grusad uppfart samt finplanering i övrigt genom utrullad gräsmatta runtom huset.

Vatten/avlopp

Vatten kommunalt. Avlopp kommunalt.

Samfällighet, servitut etc.

Last, Avtalsservitut: Villa mm, 01-IM3-33/3050
Förmån, Officialservitut: Väg, 01-SOE-769
Förmån, Avtalsservitut: Va-ledningar, dagvattenledningar, D201800411016:1

OBS! Fastighetsdeklarationsuppgifterna ovan är ej korrekta, omtaxering har ännu ej skett då huset nyligen är uppfört: Följande gäller:
Förlängd avgiftsfrihet för nybyggda bostäder
Från och med inkomståret 2013 blev bostäder som är
nybyggda 2012 och därefter helt befriade från kommunal
fastighetsavgift i 15 år.

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Edsberg
1,3 km
Cowing AB
1,7 km
Köpcentrum & Gallerior
Sollentuna Centrum
3,4 km
Täby Centrum
4,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Snäckbackens förskola för barn med Hörselnedsättning
1,2 km
Snäckbackens skola
1,2 km
Grundskolor
Rösjöskolan År F-6
900 m
Förskolan Blå Stallet Edsberg
1,4 km
Gymnasium
Rudbeck - Valfrihetens gymnasium
1,9 km
Yrkesgymnasiet Sollentuna
2,1 km
Banker
FlexTech AB
3 km
Nordea Bank AB
3,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Danderyds Golfklubb
4,8 km
Skillingegården AB
4,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Edbergs Sportfält
900 m
Edsbergshallen
1,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Medley Sollentuna sim- och sporthall
2,1 km
Medley Norskogsbadet
4,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte