Kantarellvägen 95

Bilder

  • Såld!

Kantarellvägen 95 , Bällstaberg , Vallentuna

RESERVERAT - VISNINGEN 17/6 ÄR INSTÄLLD!
Mitt i den lummiga villaidyllen ligger detta fina lilla 2-planshus med lugnt läge på återvändsgata.
3 sovrum, vardagsrum i vinkel, kök med matplats och ett fantastiskt härligt uterum i väster.
En charmig gäststuga och en syrenhäck omgärdar den totalt insynsskyddade trädgårdstomten.
Egen carport och förråd.
Roslagsbanan, ICA-butik, förskolor och grundskola (F-9) ligger på kort promenadavstånd från huset.

114 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
114 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
320 kvm
Byggår:
1998
Driftskostnad:
3 784 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

114 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i det här hemtrevliga huset!
Alla rum (förutom våtutrymmena) har samma ekparkett, och hela undervåningen har behaglig vattenburen golvvärme (exkl. utbyggnaden).

-ENTRÉPLAN-

-KÖK-
Ljust fint kök med matplats för 6-8 personer.
Vita köksluckor, vitt kakel ovanför arbetsbänkarna av trämönstrad laminat.
Spis (2018) med glashäll. Hel kyl och hel frys Elektrolux, spisfläkt Futurum, diskmaskin Elektrolux. Samtliga vitvaror förutom spisen är av äldre modell.

-VARDAGSRUM-
Vackert vardagsrum i vinkel.
Från vardagsrummet når man uterummet som har direktkontakt med trädgården.

-BADRUM-
Helkaklat badrum med duschhörna av klarglas.
Handfat, två spegelskåp, handdukstork.
Fönster för dagsljus och vädring.

-TVÄTTSTUGA-
Från car-porten finns en grovingång till tvättstugan.
Elpanna/VVB Thermia, garderob, tvättaskin samt torkskåp från Elektrolux (äldre modell). Tvättho.
Våtrumsmatta på golv.

ÖVRE PLAN

--SOVRUM 1-
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

-SOVRUM 2-
Härligt rum med fönster i två väderstreck.

-SOVRUM 3-
Rum i bra storlek med fönster mot öster.
Skjutdörrsgarderob.

--KLÄDKAMMARE-
Från den övre hallen når man klädkammaren.

-ÖVRE HALL-
Här finns luckan upp till vinden med plats för förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1998

Uppvärmning

Vattenburen el. Golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 november 2008
Energiprestanda: 128 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stort uterum med trätrall och rejäla skjutdörrspartier (Santex).
Markiser finns på fönster både mot öster och väster.

Fastighetsbeteckning

Bällsta 5:284

Övriga byggnader

Carport med förrådsdel.
Vinterbonad gäststuga (friggebod) med farstukvist.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

45 412 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 33 416 kr
VA: 5 746 kr
Renhållning: 1 250 kr
Väg, samf: 5 000 kr

Kommentar

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 537 000 kr, varav byggnadsvärde 1 290 000 kr

Summa pantbrev

1 200 108 kr

Tomt

Areal: 320 kvm

Tomtbeskrivning

Totalt insynsskyddad liten och lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar och syrenhäck.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Bällsta GA:16, GA:35

Övrigt

Det är på gång att dras in fiber i området.
*
Försäkringsbolaget har låtit göra en genomgång av huset. Protokollet ersätter inte en överlåtelsebesiktning men kan vara en vägledning. Protokollet kan mailas efter ö.k.

Om området

Bällstaberg

Bällstaberg ligger på gränsen till Täby Kyrkby och ca 20 minuters gångavstånd från Vallentuna Centrum
Här finns ett flertal förskolor och skolor (F-9). Bällstabergsskolan ligger på några minuters promenadavstånd. Gymnasium finns i Vallentuna centrum.
Vallentuna IP med motionsspår och ishall ligger i närheten av centrum liksom den populära träningsanläggningen Gym & Sim som har simhall m.m.

Kommunikation

Roslagsbanans station Kragstalund ligger endast drygt 300 m från huset och tar dig till Östra station på ca 25 minuter.
Med bil är det knappt 3 mil till Stockholms innerstad. Ungefär lika långt är det till Arlanda.

Närservice

ICA Kragsta finns i närheten och i Vallentuna Centrum finns all önskvärd service som banker, apotek, läkarmottagning, restauranger, bibliotek m.m.

Parkering

Egen carport och ytterligare en biluppställningsplats.

Karta

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad