Sormenvägen 25

Bilder

  • Såld!

Sormenvägen 25 , Lindöberg , Vallentuna

Varmt välkommen till ett vackert och välplanerat boende med fantastisk utsikt över golfbanor, vattenhinder och åkermark. Det övre planet erbjuder en öppen social planlösning med utgång till stor västervänd balkong i högt och fritt läge. På nedre plan finns ett TV-Rum som enkelt kan göras om till ett extra sovrum. Här finns även en inglasad altan mot väster, 2 st. sovrum samt ett stort badrum. Bostadsområdet lokaliseras uppe på Lindöberg som ansluter till bland annat en tennisbana & populär golfklubb med 3 st. 18-hålsbanor. Kontkata ansavrig mäklare för visning!

149 kvm, 5 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
149 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
542 kvm
Byggår:
2005
Driftskostnad:
2 458 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

149 kvm

Rumsbeskrivning

Taxeringsinformation: Kedjehus Boyta 105 kvm Biyta 44 kvm

HALL
Välkomnande hall med klinkerbeklättgolv och golvvärme. Goda möjligheter för klädförvaring i garderober.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med golvvärme. Försett med dusch, toalett, kommod med handfat samt spegelskåp.

VARDAGSRUM
Stort och ljust rum med braskamin och utgång till balkong. Tapetserade väggar och parkettgolv.

MATSAL
Stort matsal med stora ljusinsläpp och utsikt mot golfbanan. Tapetserade väggar och parkettgolv.

KÖK
Stilrent kök med vita luckor och skåp. Vitt kakel ovan arbetsytor, maskinpark i rostfritt utförande bestående av kyl & frys (-04), infälld keramikhäll (-18), diskmaskin (-16) inbyggd mikrovågsugn(-04), inbyggd ugn(-04).
Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2/ GÄSTRUM
Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, parkettgolv och tapetserade väggar.

- Nedre plan -

TV-RUM/SOVRUM 4
Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3/KONTOR
Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1
Stort sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, inbyggd toalett, stort handfat samt infällda spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga med golvvärme försett med tvättmaskin, diskbänk med städho, förvaringsskåp, väggmonterade hyllinredning och skenor.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla (Parhus)

Byggnadsår

2005

Uppvärmning

Vattenburen golvvärne (el) med frånluftsvärmepump samt elradiatorer

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 september 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 72 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Takpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

- Balkong mot väster.
- Inglasad altan mot väster.
- Förråd i anslutning till entré.
- Elstolpe i anslutning till parkeringsplats
- Fiber - Telia
- Förråd i anslutning till entré
- Vind med förvaringsmöjlighet
- TV via fiber - Telia

Fastighetsbeteckning

Lindö 9:12

Övriga byggnader

- Carportplats nr 25 med el medföljer och ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 500 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 100 kr
VA: 2 500 kr
Väg, samf: 6 800 kr
Sotning: 100 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och omfattning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 283 000 kr, varav byggnadsvärde 1 348 000 kr

Summa pantbrev

2 496 000 kr

Tomt

Areal: 542 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Lindö GA:6-GA:8, GA:10
Last, Officialservitut: Spillvattenledning, 0115-07/52
Förmån, Officialservitut: Elledningar, 0115-07/52

Tillträde

Enl. överenskommelse

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 500 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 100 kr
VA: 2 500 kr
Väg, samf: 6 800 kr
Sotning: 100 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och omfattning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 283 000 kr, varav byggnadsvärde 1 348 000 kr

Summa pantbrev

2 496 000 kr

Tomt

Areal: 542 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Lindö GA:6-GA:8, GA:10
Last, Officialservitut: Spillvattenledning, 0115-07/52
Förmån, Officialservitut: Elledningar, 0115-07/52

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Lindöberg

Lindöberg ligger högt bredvid Hufudstadens golfanläggningar som är en av rikets största med tre 18-hålssligor. Här finns även möjlighet att spela tennis i Björn Borgs gamla träningsanläggning. Området i sig är uppfört år 2000 -2001 och är ett utpräglat villa/radhusområde ofta med mycket vackra tomter. Busshållplats finns vid Ekebyvägen c:a 5-10 min promenad samt vid Väsbyvägen. Fr Vallentuna C finns både tåg ( Roslagsbanan till Östra station) var 15:e minut på varddagar fram till 21:00 och därefter var 30:e min på helger och kvällar,och buss mot Stockholm (Danderyds sjukhus). Naturen med fina bär/svampskogar finns nära inpå samt även Lindö slottmiljöer med bl a fina alleér.
Det utmärkta läget mellan Stockholm och Uppsala, med Arlanda och Kista på nära håll, gör att Vallentuna och Lindöberg ligger strategiskt riktigt med närhet till allt.

Kommunikation

Buss vid Ekbyvägen till Roslagsbanan som går till Stockholm Östra Station var 15 min på varddagar fram till 21:00,resan tar ca 30 min.

Närservice

Vallentuna Centrum med ICA,Konsum,Apotek,Banker,Systembolag och diverse affärer.

Karta

Hör av dig till Jesper Lindqvist eller Martin Skarin för mer information!

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-84 28 62

0762- 84 28 62

jesper.lindqvist@husmanhagberg.se

Martin Skarin

Martin Skarin

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

070 - 430 25 25

martin.skarin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad