Musseronvägen 4

Bilder

Som Utgångspris

5 450 000 kr

Bevaka slutpriset

Musseronvägen 4 , Bällstaberg , Vallentuna

Välbelägen 2 pl villa i lugnt attraktivt och barnvänligt område på återvändsgata i populära Bällstaberg! Totalt ca 134 kvm boarea fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Stort luftigt vardagsrum med vacker och värmeeffektiv braskaminkamin, utgång till stor utbyggd trädäckad altan med staket och insynsskydd. Stensatt uteplats på framsidan med sen kvällssol. Carport med isolerad förrådsdel ca 9,5 kvm. Nära skolor, förskola samt kommunikationer!

134 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
134 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
652 kvm
Byggår:
2008
Driftskostnad:
3 404 kr/månad
Som Utgångspris:
5 450 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

134 kvm

Rumsbeskrivning

Välbelägen 2 pl villa i lugnt attraktivt och barnvänligt område på återvändsgata i populära Bällstaberg! Totalt ca 134 kvm boarea fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Stort luftigt vardagsrum med vacker och värmeeffektiv braskaminkamin, utgång till stor utbyggd trädäckad altan med staket och insynsskydd. Stensatt uteplats på framsidan med sen kvällssol. Carport med isolerad förrådsdel ca 9,5 kvm. Nära skolor, förskola samt kommunikationer!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker, garderob med spegelskjutdörrar (Elfa) och inredning såsom klädavhängning, trådbackar och städskåp.

TVÄTTSTUGA med golvklinker/värmegolv, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, IT-skåp - bostaden är ansluten med fiber för leverans av TV, telefon samt data (Telia Triple play), groventré, installationsutrymme med vattenmätare, avlopp och huvudkran för vatten, IVT frånluftsvärmepump (-08), rostfri tvättho med blandare, arbetsbänkar i laminat, förvaringsskåp på vägg, tvättmaskin Miele (-15), torktumlare Miele (-15) från Bosch. Trådlöst villalarm installerat (-13) uppkopplat till larmcentral via Verisure.

INRE HALL med ekparkett.

DUSCHRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning, wc, duschvägg, fönster, elhanddukstork på vägg, badrumsskåp med spegeldörrar, inrednings från Svedbergs.

VARDAGSRUM med ekparkett, Contura braskamin (sotad -18), belysningsskena i tak, platsbyggd förvaringsmöbel med arbetsskiva i massiv ek, utgång till trädäckad altan i söderläge med dubbla jordade eluttag på vägg.

MATSALSDEL i vardagsrum med ekparkett med plats för ca 10-12 pers.

MYRESJÖ-KÖK med ekparkett, högblanka, släta köksluckor, arbetsbänkar i grå laminat, kakel ovan bänk, belysning under skåpinredning, inbyggd varmluftsugn i rostfritt (-08), inbyggd mikrovågsugn (-19), elspis med keramikhäll (-18), stor kyl
(-08), stor frys (-08) dessa vitvaror är alla från Siemens,, diskmaskin (-16) i rostfritt från Miele, spiskåpa i rosfritt från Franke, fönster ovan diskbänk, intilliggande matplats för 6-8 pers.
Uppgång till övre plan i vitmålad trappa (barnsäkrat skydd genom räcke/spaljé finns kvar i omålad furu) med insteg av nålfilt, spaljé, ledare samt övriga snickerier omålade under senare år.

ÖVRE PLAN med ekparkett.

SOVRUM med ekparkett, garderob med spegel/skjutdörr och inredning såsom hyllplan, lådsystem och klädavhängning. Glashyllor på vägg samt belysning invid sänggavel.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, förvaringsskåp på vägg med lådsystem, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning, wc, fönster, badkar, elhanddukstork på vägg, inredning från Svedbergs.

SOVRUM med ekparkett, 1 st dubbelgarderob, klädavhängning.

SOVRUM med ekparkett, garderob (Lumi) med spegel/skjutdörr och inredning såsom hyllplan, klädavhängning och trådbackar, utgång till balkong i söderläge med dubbelt jordat eluttag på vägg.

KLÄDKAMMARE med ekparkett, klädavhängning, hyllplan, 1 st garderob, uppgång till inspektionsvind.

SOVRUM med ekparkett, garderob (Lumi) med spegel/skjutdörr och inredning såsom klädavhängning, hyllplan och trådbackar.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2008

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med elpatron

Ventilation

Mekanisk från/tilluft med värmeåtervin.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 mars 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 182 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Isolerad betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Asfalterad uppfart för totalt ca 4 st fordon varav 1 st i carporten. Stensatt entré och stensatt uteplats på framsidan med eftermiddags/kvällssol.

Ytterfasaden är ommålad x 2 ggr 2016 av fackman.

Tilluft genom ventiler i yttervägg.

Fiber ansluten för leverans av TV, telefon och data (100 Mbit/s).
Idag är Telia leverantör av tjänsten. Grundutbud TV ingår i samfällighetsavgiften.

Soprum och gästparkering i området. Pulkabacke och fotbollsplan i området.

Alla invändiga fönsterbänkar är i grå natursten. Ett stort antal solgardiner från Kirsch på såväl entréplan som övre plan ingår (någon är defekt).

Fastigheten är besiktigad av nedanstående besiktningsman, vid frågor eller funderingar går det bra att kontakta honom!
Marco Gustafsson
Besiktningsman Eklund & Eklund
070-316 29 66
marco.gustafsson@besiktigat.se
www.besiktigat.se

Fastighetsbeteckning

Bällsta 5:196

Övriga byggnader

Carport med isolerad förrådsdel om ca 9,5 kvm, spånskivor på golv, el och belysning indraget. Längsgående solida hyllplan av aluminium ger gott om förvaringsmöjligheter.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 859 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 000 kr
VA: 5 885 kr
Väg, samf: 7 074 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 5 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan inkluderas även nät och säkringsavgifter samt hushållsel. Vattenförbrukningen uppgår i dagsläget till 129 kbm. I samfällighetsavgiften ingår renhållningsavgiften, snöröjning, lekplatser samt underhåll av gemensamma vägar.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 379 000 kr, varav byggnadsvärde 2 035 000 kr

Summa pantbrev

1 700 000 kr

Tomt

Areal: 652 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Plan, barnvänlig trädgårdstomt i S/O med inslag av bl. a 1 st äppleträd, 1 st Japanskt körsbärsträd, 1 st nyplanterad Himalayabjörk, avenbokshäck samt måbärshäckar på långsidorna.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Bällsta GA:34

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Bällstaberg

OMRÅDET Ett antal hus kring en mindre gård. Det finns 2 lekplatser i området.

BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd. Ett nytt dagis finns nere vid rondellen där Musseronvägen börjar och ett dagis finns vid Bällstabergsskolan dit det tar ca 4 minuter att gå.

BÄLLSTABERGSSKOLAN finns på ca 4 minuters gångväg. Här finns åk 0-9. Gymnasium finns vid Vallentuna centrum.

FRILUFTSLIVET är väl tillgodosett med goda strövområden alldeles inpå knuten.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONERNA är goda, genom dels Roslagsbanan som går var femtonde minut på vardagar fram till 21:00 samt kvällar och helger var 30:e min och tar cirka 20 min till Östra Station, till hållplats Kragstalund ca 5 minuters gångväg från huset, dels bussar på Svampskogsvägen som går till Vallentuna centrum, även det på några minuters gångväg.

Närservice

ICA Kragstalund är en mycket välsorterad mataffär, bredvid ligger även en restaurang. Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten.
För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad