Sånglärkevägen 5

Bilder

  • Såld!

Sånglärkevägen 5 , Nyby , Vallentuna

Eftertraktad 2 pl villa by -07 i lugnt & barnvänligt område! Stor solig tomt om 1 135 kvm angränsande mot skogsallmänning. Optimalt planerade 140 kvm fördelade på 5 rok varav 3 - 4 sovrum. Öppen & ljus planlösning ger känsla av luft & rymd - förhöjt väggliv på båda bostadsplanen. Helkaklade våtrum med komfortvärme! Förråd x 2.

140 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 135 kvm
Byggår:
2007
Driftskostnad:
3 719 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

140 kvm

Rumsbeskrivning

Eftertraktad 2 pl villa byggd -07 i lugnt & barnvänligt område! Stor solig tomt om 1 135 kvm angränsande mot skogsallmänning. Optimalt planerade 140 kvm fördelade på 5 rok varav 3 - 4 sovrum. Öppen & ljus planlösning ger känsla av luft & rymd - förhöjt väggliv på båda bostadsplanen. Helkaklade våtrum med komfortvärme! Förråd x 2.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker/värmegolv, klädavhängning x 2. Internlarm Safety Line Galaxy 16 + installerat (kan kopplas till Larmcentral).
VARDAGSRUM med eklamellgolv, Aduro braskamin med friskluftsintag ger effektivt värmetillskott tillsammans med hög trivselfaktor, utgång till trädgårdstomt i österläge angränsande mot skogsallmänning, ytterligare en utgång genom dubbla altandörrar till trädäckad uteplats i S/V med 1 st dubbelt jordat eluttag på vägg.

KÖK med eklamellgolv, vita släta köksluckor, rostfri diskbänk med blandare, arbetsbänkar i laminat, kakel ovan bänk, elspis med induktionshäll (utbytt glasskiva -13), inbyggd mikrovågsugn (-07), inbyggd varmluftsugn (-07), integrerad diskmaskin (-07), stor kyl (-07), stor frys (-07), intilliggande matplats för 6 - 8 pers.

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, 1 st linneskåp, 1 st städskåp, tvättmaskin (-07), torktumlare (-07), hyllplan på vägg, rostfri tvättho med blandare och förvaring under, fönster, elpanna med vattenburen värme Nibe Fighter 360P (-07) med frånluftsåtervinning.

ELCENTRAL med snabbsäkringar och jordfelsbrytare och Telias Stadsfiber 100/100 - Telia IP-Telefoni, Telia Digital-TV eller TV via Boxer.

DUSCHRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, badrumsskåp med infälld halogenbelysning, handfat, duschhörna med vikväggar, wc, fönster samt infälld halogenbelysning i tak.

FÖRRÅD under trapp, eklamellgolv, klädavhängning, hyllplan på vägg samt lucka ner till kryp/varmgrund med radiator i grund.

TRAPPA med insteg i ek samt ledare i ek upp till:

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med eklamellgolv, utgång genom dubbla altandörrar till balkong i S/V.

SOVRUM med eklamellgolv, lucka upp till delvis golvad förråds/inspektionsvind.

SOVRUM med eklamellgolv, 1 st garderob.

SOVRUM med eklamellgolv, lucka upp till delvis golvad förråds/inspektionsvind. WALK-IN-CLOSET med eklamellgolv, hyllplan på vägg, klädavhängning samt fönster.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, badrumsskåp med infälld halogenbelysning, badkar med tassar, wc, fönster, infälld halogenbelysning i tak.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2007

Uppvärmning

Vattenburen el med frånluftsvärmepump Nibe Fighter 360P samt elradiatorer på öpl

Ventilation

Mek.till/frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 februari 2015
Energiklass: F
Energiprestanda: 115 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Värmegrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stensatt uppfart/entré med infälld LED-belysning. Uppställningsplats för totalt ca 4 st fordon.
Vattenutkastare (kallvatten) med rostfri tvättho på husets baksida.

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-Nyby 1:122

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med 2 st separerade förråd. Jordade eluttag på vägg samt 2 st armatur på vägg. Sensorstyrd ytter belysning. Balkong för trädgårdsskötsel.
Förråd 1: ca 9,9 kvm varmisolerat, hyllplan på vägg, el och belysning indraget.
Förråd 2: oisolerat för trädgårdsredskap och utemöbler, hyllplan på vägg, el och belysning indraget.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 628 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 23 220 kr
VA: 7 558 kr
Renhållning: 2 000 kr
Väg, samf: 5 000 kr
Försäkring: 6 850 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I samfälligheten ingår väg, naturmark, lekplats m m.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 666 000 kr, varav byggnadsvärde 1 634 000 kr

Summa pantbrev

2 750 000 kr

Tomt

Areal: 1 135 kvm
Tomttyp: Trädgårds/naturtomt

Tomtbeskrivning

Trädgårdstomt avgränsas till viss del av en vintergrön Liguster. Det finns ett kinesiskt körsbärsträd, äppelträd, körsbärsträd och en rönn. Rosor, magnolia, lavendel och en paradisbuske. Svarta & röda vinbärsbuskar, rabarber & hallon-, jordgubbs- och smultronplantor.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Nyby GA:3

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Karta

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad