Lillgårdsvägen 14B

Bilder

  • Lillgårdsvägen 14B
  • Lillgårdsvägen 14B
  • Farstukvist
  • Vardagsrum med braskamin
  • Vardagsrum med utgång till altanen

Utgångspris

5 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Lillgårdsvägen 14B , Lugnet , Vallentuna

Ett mycket välskött och prydligt 1 1/2-planshus på en lättskött trädgårdstomt i centrala Vallentuna gränsande mot grönområde. Lillgårdsvägen är en liten lugn villagata utan genomfartstrafik.
Huset är byggt 2003 och har haft samma ägare hela tiden.
På tomten finns ett vinterbonat garage samt biluppställningsplats för 3 bilar.
Ett stort trädäck med fint solläge löper runt husets fasad i söder och väster.
-
Vallentuna centrum ligger på promenadavstånd, liksom både skolor, förskolor och kommunikationer.
Det är också nära till Vallentunasjön och stora grönområden.
Huset säljs förbesiktigat.
Det är svårt att göra huset rättvisa med bilder - välkommen på visning!

150 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
150 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
760 kvm
Byggår:
2003
Driftskostnad:
2 908 kr/månad
Utgångspris:
5 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

150 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning

Varma färger och mycket fönster gör att huset känns ljust och hemtrevligt.
Vardagsrum, hall och kök har öppen planlösning, och samma genomgående ekparkett ligger på hela entréplan. Fina helkaklade badrum och en rymlig tvättstuga med groventré och fönster.
På bottenplan finns två bra sovrum och på övre plan finns ett tredje sovrum. Om det finns behov av fler sovrum kan man med enkla medel göra ytterligare 3 rum.
På övre plan finns ett stort och ljust allrum.

ENTRÉPLAN
-HALL-
Här finns gott om plats för ytterkläder och skor.

-VARDAGSRUM-
Ett härligt rum med mycket fönster och en centralt placerad braskamin.
Via en altandörr når man trädäcket som löper utmed husets södra och västra fasad.

-KÖK-
Matplats för 6-8 personer.
Glashäll Bosch, spisfläkt Bosch, inbyggnadsugn Bosch, inbyggd micro Whirlpool, kyl och frys Elektrohelios.
Kyl-frysen är inköpt 2016, övriga vitvaror är sedan byggåret.
Hel diskbänk, trämönstrad laminatbänk. Vita köksskåp, beige kakel ovan bänk.

-SOVRUM 1-
Ett sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaring.

-SOVRUM 2-
Används för närvarande som arbetsrum, men även här finns plats för en stor säng och förvaring.

-BADRUM-
Helkaklat badrum med golvvärme (el).
Nu finns både ett badkar och en duschkabin men det går självklart att ta bort det man inte vill ha.
Handfat i kommod, spegelskåp och WC.
Fönster för ljus och vädring.

-TVÄTTSTUGA-
Ljus och fräsch tvättstuga med fönster och grovingång.
Här finns en tvättho, arbetsbänk med skåpförvaring, 1 garderob och ett städskåp.
Tvättmaskin Cylinda (2013), torktumlare Bosch.
Frånluftsvärmepump Nibe F370

ÖVRE PLAN
-ALLRUM-
Ett riktigt stort härligt rum med fönster i två väderstreck.

-SOVRUM 3-
Rymligt sovrum med två fönster mot öster.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum i diskret grått/vitt.
Handfat i kommod, väggspegel, WC.

-KLÄDKAMMARE-

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2003

Uppvärmning

Vattenburen el med frånluftsvärmepump Nibe F370

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Beställd. Utfärdat den 20 september 2018

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-Mörby 1:321

Övriga byggnader

Fristående varmisolerat garage med förrådsutrymme.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 907 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 933 kr
VA: 6 864 kr
Renhållning: 1 800 kr
Väg, samf: 140 kr
Sotning: 170 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Villaförsäkring tillkommer och varierar beroende på val av försäkringsbolag m.m. Nuvarande ägare har en försäkringskostnad på 5.796 kr/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 536 000 kr, varav byggnadsvärde 1 473 000 kr

Summa pantbrev

2 540 000 kr

Tomt

Areal: 760 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fin trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar och snygg stenläggning.
Här finns blommande buskar som hortensia, paradisbuske, häggmispel och fjärilsbuske.
Ett körsbärsträd som blommar vackert på våren och ger bär på sommaren finns på tomten.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Mörby GA:5
Last, Avtalsservitut: Villa mm, 01-IM4-19/159
Last, Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-49/27
Last, Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM4-70/4704

Tillträde

Enl. överenskommelse

Övrigt

Åtgärder på huset under senare år:
2017 Ny Frånluftsvärmepump

2016 Ny Kyl o frys

2015 Ommålning av fasaden

2012 Vinden inreds

Villalarm Verisure

Stadsfiber är indraget.

Som standard i Älvsbyhus finns en Woods avfuktare i krypgrunden. På en display placerad i tvättstugan kan aktuell fuktkvot avläsas.
*
Radonmätning är gjord 2007. Årsmedelvärde 90 Bq/kvm, dvs. klart under gränsvärdet.

Om området

Lugnet

Området Lugnet gör skäl för sitt namn med stora grönområden intill för hund- eller svamppromenader.
I Lugnet är det är blandad bebyggelse med mest villor och radhus i området, men det har även en lantlig miljö med hästgårdar och ängar.
Det är en trevlig blandning av äldre som bott länge i området och yngre barnfamiljer.
Vallentunasjön som ligger på promenadavstånd har fina gångvägar efter strandkanten och på vintern plogar man skridskobana på sjön.
Vallentuna har bra möjligheter för fritidsaktiviteter. Vid Vallentuna IP finns elljusspår, fotbollsplaner och ishall.
Populära Sportsclub erbjuder både gym, bollhall och simhall.

Kommunikation

Ca 600 meter från huset går buss 610 som tar dig till T-bana Danderyd på 43 min.
Det är drygt 1 km till Vallentuna centrum där Roslagsbanan tar dig in till innersta'n (Tekniska Högskolan) på en halvtimme.

Närservice

I Vallentuna centrum drygt en 1km från huset finns alla önskvärd service.
Det finns flera förskolor och grundskolor i närheten. Några minuters promenad bort ligger t.ex. både Hammarbacksskolan samt Ekebyskolan F-9.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sörgården Livs
650 m
ICA Kvantum
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vallentuna Montessori Ek för
80 m
Norrgårdens Förskola
390 m
Grundskolor
Norrskenets förskola
490 m
Vallentuna internationella montessoriskola
600 m
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
1,4 km
Banker
Handelsbanken Vallentuna
1,1 km
Nordea Bank AB
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golf AB Lindö Park
2,4 km
Huvudstadens Golf AB
2,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vallentuna Gymnasium
1,4 km
Sports Club Vallentuna
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Sports Club Vallentuna
1,5 km
Hjälmstabadet
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte