Orkestaby 15

Bilder

  • Såld!

Orkestaby 15 , Orkesta , Vallentuna

Där kulturlandskapet är som allra vackrast ligger detta hus i toppskick. På tomten finns ett eget stall med 4 boxar, hönshus, jordkällare, garage pool m.m.
Här råder lugnet trots att det bara är 10 min bilresa från Vallentuna centrum, en halvtimme från Arlanda och 45 min till innersta'n.
F-6 skola samt förskolor finns i Lindholmen.
I närområdet finns ett flertal hästgårdar (skrittavstånd till Söderby med ridhus), Vallentuna golfklubb, stora skogsområden för hundpromenader eller svampplockning.

205 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
205 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
4 328 kvm
Byggår:
1991
Driftskostnad:
3 650 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

205 kvm

Biarea

12 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i detta hemtrevliga hem! Modernt men inrett i en lantlig och traditionell stil.

Entrén sker via de fina dubbeldörrarna in till "glasverandan". Här finns plats för att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger ett praktiskt svart klinkergolv med golvvärme (vattenburen). Väggarna är klädda med vit pärlspont.

Den inre hallen har plats för mer förvaring och under trappan till övervåningen finns ett smart skoskåp.

Hallen, köket och matplatsen är i öppen planlösning. Väggarna har en fin tapet i milda färger som går igen i kökets grå-gröna snickerier, ekparkett på golvet.

I köket finns både vedspis och induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, hel kyl och hel frys, platsbyggt stort skafferi och en köks-ö.

Vardagsrum i vinkel med stora vackra fönster ut mot trädgården. I ena hörnan finns en murad öppen spis med braskamininsats.
En trevlig detalj är att det finns en lucka i golvet i vardagsrummet som leder ner till en vinkällare i krypgrunden.
Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

ÖVRE PLAN
Här finns ett stort ljust allrum med utgång till en balkong med kvällssol och strålande utsikt över nejden.

SOVRUM 1
Sovrum med fönster i två väderstreck, 3 garderober.

SOVRUM 2
"Masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
I ena väggen finns ett inbyggt klädskåp med skjutdörrar.
I anslutning till rummet finns en rymlig klädkammare.

SOVRUM 3
Rum i bra storlek, 3 garderober.

BADRUM
Lyxigt badrum med flera fönster. Både badkar och dusch samt tvättställ i kommod, belyst spegel, förvaringsskåp och WC.
Svarta klinker på golv (golvvärme) och vitt kakel på vägg.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1991 ombyggt 2000

Uppvärmning

Vattenburen genom pelletspanna samt frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 mars 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 181 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas Isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Balkong i västerläge med vidsträckt utsikt och eftermiddags-/kvällssol.
Altan i skyddat söderläge.
Flaggstång

Fastighetsbeteckning

Orkestaby 1:3

Övriga byggnader

Stallbyggnad med 4 boxplatser (2 storhästboxar och 2 ponnyboxar), sadelkammare.
Hönshus
Gästhus/poolhus ca 10 kvm
Växthus
Jordkällare
Mindre förråd
Garage med förrådsdel

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

43 800 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 8 500 kr
El: 30 000 kr
VA: 500 kr
Renhållning: 2 700 kr
Väg, samf: 1 500 kr
Sotning: 600 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Pannan har injusterats under 2018 varför el- och uppvärmningskostnaden inte är helt relevant.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 770 000 kr, varav byggnadsvärde 1 714 000 kr

Summa pantbrev

1 975 000 kr

Tomt

Areal: 4 328 kvm
Tomttyp: Natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Något kuperad tomt med berg i dagen och gräsmatta.
Markpool ca 5,5 m i diameter.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Borrad brunn. Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn samt minireningsverk. (Bilagt protokoll från Vallentuna kommun)

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Orkestaby GA:2
Last, Officialservitut: Avlopp
Förmån, Officialservitut: Avlopp

Tillträde

Enl. överenskommelse

Övrigt

1999-2001 Bakre delen av huset byggdes ut och entrén renoverades.
2010 Köket byggdes om, innertrappan målades och försågs med eksteg.
2010 Båda badrummen byggdes om/renoverades.
2018 Ommålning av fasadens södersida och norrsida.
2018-2019 Nya vitvaror.

Öppna spisarna och vedspisen kontrollerades 2018.

Fiber är indraget.

Om området

Orkesta

Orkesta är ett naturskönt område strax norr om Lindholmen i Vallentuna, ca 3,5 mil från Stockholm. Det är ett vidsträckt kulturlandskap med slingrande grusvägar och gårdar.
Socknen har föreslagits till Världsarvslistan för sitt speciella öppna jordbrukslandskap, brukat på samma gårdar under århundraden.
Orkesta kyrka är en vacker stenkyrka som uppfördes under slutet av 1100-talet. Orkesta hembygdsförening arrangerar midsommarfirande och andra aktiviteter.
Utöver naturområden för hundpromenader och svampplockning finns det flera hästgårdar med inackorderingsstall och ridhus/ridbanor samt en golfklubb i närområdet. Orkesta har en aktiv hembygdsförening som både ordnar med aktiviteter och värnar om traktens historia och det finns flera bondgårdar i närheten som har gårdsförsäljning. Kort sagt finns här alla möjligheter att uppleva livskvalitet.

Kommunikation

Buss 662 till Vallentuna C går 350 m från huset. Den har två morgonturer och fyra eftermiddagsturer.
Roslagsbanans station Lindholmen ligger någon kilometer från huset. Där finns långtidsparkering. Resan från Lindholmen stn till Östra station/Tekniska högskolan tar 38 minuter.

Närservice

I Líndholmen finns en mindre närbutik.
I Vallentuna Centrum ca11 km från huset finns all önskvärd service.

Karta

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad