Gäddvägen 49

Bilder

  • Kommande®

Som Utgångspris

2 375 000 kr

Bevaka slutpriset

Gäddvägen 49 , Märsön (östra) , Enköping

På vackra Märsön med närheten till bad, bryggor, båtplatser och ängar finns detta renoverade hus (permanentboende). Stor altan som väver in båda baksida och gäststuga. Hus med 1-3 sovrum samt modernt badrum med tvättmaskin o torktumlare. Vardagsrum med öppen planlösning mot kök, med braskamin som avdelare. Tomt med springvänliga ytor. Bastu och utedusch på altan. Garage, gäststuga (med 2 rum) och förråd. Möjlighet till båtplats finns via tomtägarförening. Endast 60 minuter från Stockholm.

83 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
83 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
1 704 kvm
Byggår:
1977
Driftskostnad:
3 668 kr/månad
Som Utgångspris:
2 375 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

83 kvm

Biarea

50 kvm

Rumsbeskrivning
Kök/matrum

Stor öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Matrummet har parkettgolv och målade väggar liksom resterande köksdelar. Matrummet var tidigare ett sovrum. I köket finns flertalet skåp och utrustning i forma av: spishäll, fläkt och kombinerad kyl/frys. Braskamin nås både från kök och vardagsrum.

Vardagsrum

med parkettgolv och målade väggar samt målad träpanel.

Sovrum

med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum (walk in closet)

med parkettgolv och målade väggar. Flertalet garderober. Detta rum går att använda till sovrum för den som önskar.

Badrum

med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, wc, kommod, tvättmaskin och torktumlare. Här finner ni även varmvattenberedaren.

Inglasat rum

med parkettgolv och målad panel på väggarna. Öppen spis. Detta rum är idag en del av boytan och ligger precis utanför köket.

Detta är ett kommande objekt vilket betyder att det kommer bli till salu så småningom. Tillträdet kommer att ske sommaren 2020. Säljarna kommer att besiktiga huset när fastigheten läggs ut till försäljning.

Säljarna har haft huset sedan 2012. De har bott permanent i huset under hela sin ägandetid. Under sin tid som ägare har säljarna gjort flertalet renoveringar/förbättringar:

Runt tomten:
Skärmar och rabatter sommaren 2012 till 2018.
Höjt upp del av altan sommaren 2012.
Tagit ner träd vintern 2013 till 2019.
Byggtimmer mot grusade ytor 2014.
Ny altandel våren 2015 mot byväg.

Garage och förråd:
Nybyggd förrådsdel i garage med värme hösten 2012 samt nytt tak på garage.
Ny garageport motordriven hösten 2013.
Målning av Garage och förråd sommaren 2013 och 2018.

Lillstugan/gäststugan:
Målat en gång 2012.
Nytt golv i hall och lilla rummet sommaren 2012 och 2017.
Nytt golv i hall och det högra rummet 2017.
Målning fasad framsida 2 ggr. sommaren 2017.
Ny ytterdörr 2017.

Huset utvändigt:
Larm och brandlarm TV-övervakat sommaren 2012.
Nytt tak samt plåt runt skorsten sommaren 2012 (slutbesked för braskamin finns).
Nya hängrännor och stuprör sommaren 2012.
Tilläggsisolering och ny landgång på vind hösten 2012.
Ny farstukvist, ny ytterdörr våren 2012.
Tilläggsisolering 10 cm frigolit under huset, våren 2012.
Ny draget vattenrör under huset med värmekabel 2012.
Ny ytterbelysning vintern 2012.
Nya fönster (3-glas) vintern 2012 (utom i hallen).
Ny isolering under uterummet sommaren 2012.
Målning långsidor på huset sommaren 2012.
Lyse på vinden hösten 2013.
Ny panel på gavlarna hösten 2014.
Ny altan till vänster om ytterdörr + rabatt intill denna 2014.
Målning av gavlar på huset 2014.
Installation av vatten för ute dusch 2014.
Målning (fasad) av hela huset två ggr. 2017.
Ny varmvattenberedare till ute dusch 2018.

Huset invändigt:
Braskamin våren 2012 (slutbesked finns).
Komplettering av köksskåp och bänkskiva vinter 2012.
Nya element vinter 2012 (alla rum förutom vardagsrum, inglasade delen och badrum har golvvärme).
Ny ugn 2012.
Ny kyl och frys vinter 2012.
Ny torktumlare vinter 2012.
Ny el i hela huset vinter 2012, säkring höjs till 20 ampere 2014.
Paxfläkt i badrum hösten 2013.
Ny tvättmaskin 2015.
Markiser 2015.
Uterum omgjort till boyta med golvvärme, isolering av väggar (värmeslinga ligger även runt skjutdörrar) samt skjutdörrar (isolerdörrar) mot vägen 2015, detta rum har 2-glas i skjutdörrar.
Renovering av bad/tvättrum (våtrumscertifikat finns) med ny varmvattenberedare, ny toalett, nya tvättställsmöbler och nya ytskikt (tak, väggar och golv med golvvärme) 2016.
Ny köksfläkt och ny spishäll 2016.
Luftvärmepump 2016 (granti finns).
Fibernät indraget 2019 (IP Only, öppet nät, anslutningsavgiften är betald).

Byggnad

Byggnadstyp

Enplans villa

Byggnadsår

1977 tillbyggd 2015

Uppvärmning

Direktverkande el, LVP, braskamin samt öppen spis

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Beställd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas (2012)
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Altan på framsidan av huset precis utanför inglasat rum som numera är en del av boytan.

Stor altan på ca 140 kvm med bastu och tempererad utedusch (bredvid bastu). Uteduschen används från april till oktober månad. Altanen binder ihop hus och gäststuga.

Fastighetsbeteckning

Märsön 3:175

Övriga byggnader

Gäststuga med plåttak och träfasad. I gäststugan finns två sovrum samt en hall/entré i mitten med förvaring.

Garage för en bil samt förråd. Garaget har plåttak, träfasad samt motordriven port.

Förråd på ca 7 - 9 kvm med plåttak och träfasad.

Fiber via IP Only är installerad samt betalad.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 019 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 29 900 kr
Renhållning: 2 904 kr
Väg, samf: 5 300 kr
Övrigt: 5 915 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Larm har säljaren till en kostnad på 4 488 kr/år, det är upp till den som köper om man önskar ha ett larm. Den övriga kostnaden gäller tömning av tank (permanent boende).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 376 000 kr, varav byggnadsvärde 852 000 kr

Summa pantbrev

1 348 300 kr

Tomt

Areal: 1 704 kvm
Tomttyp: Naturtomt/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Springvänlig tomt med gott om plan gräsyta och häckar/planteringar i tomtgräns.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten via egen borrad brunn. Det finns även borrad brunn via förening - förlängt sommarvatten, även detta finns indraget i huset. Elkabel finns från den egna brunnen och går via gäststugan och sedan in till huset. Det finns kolfilter samt kalkavhärdare. Enskilt avlopp (toalett), sluten tank. Disk och duschvatten går ut i föreningens avlopp. Sjövatten finns genom föreningen (ca april-okt).

Samfällighet, servitut etc.

Last, Avtalsservitut: Villa mm, 03-IM1-74/3840

Det finns en sjövattenförening som har hand om sjövatten till en kostnad av ca 300 kr/år (vissa år tar man ej in detta).
Det finns en Tomtägarförening (Östra Märsöns Tomtägarförening) som har hand om båtplats, väg och föreningens borrade brunnar o hushållsavlopp, det kostar ca 5 000 kr/år.
Varje fastighet har tillgång till en båtplats om man har båt, man tar inte över säljarens båtplats utan man får en båtplats tilldelad sig (brukar vara nära fastigheten) .

Ny detaljplan planeras. Kommunalt vatten och avlopp kommer att införas samt att större boytor än 80 kvm kommer medgivas. För mer information angående va/av kontaktar man kommunen på tel 0171-625 000.

Tillträde

Troligtvis sommaren 2020

Om området

Märsön (östra)

Vid Hjulstabron och intill Mälaren ligger detta fritidsområde med många fritidshus och en del permanentboende. Båtbryggor och bad på flera ställen i området.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Sara Almert för mer information!

Sara Almert

Sara Almert

Enköping

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

072-2023090

017139300

sara.almert@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad