Högnäsvägen 9

Bilder

  • Såld!

Högnäsvägen 9 , Näset , Lidingö

Presenterar denna välplanerade 61,5 kvm högst upp i huset med dubbeldörrar som öppnar upp mot stor balkong i fritt och soligt läge mot lugn gård. Genomgångs 2,5:a med fönster i två väderstreck utan insyn. Kök med tillhörande matrum, möjligheten finns att ta bort väggen för att få till ett större kök alternativt stänga till och få till ett extra sovrum och då nyttja lägenheten som en 3:a. Stort sovrum med platsbyggd garderob, vardagsrum med plats för stor sällskapsdel och utgång till härlig balkong i söderläge. Helkaklat badrum med handdukstork och tvättmaskin. Lägenheten disponerar två förråd.

Näset är ett lugnt och centralt område på Lidingö med närhet till natur och grönområden med fina promenadstråk. I närområdet finns idrottsanläggning för den sportintresserade med bland annat fotbollsplaner, ishockeyrink, golfbana, tennishall samt Kyrkvikens småbåtshamn. Goda kommunikationer som tar dig till Ropsten på 8 minuter, eller med bil till Stockholms innerstad på ca 15 min. På näset finns skola och förskola i området. På Källängstorget finns matbutik och restaurang.

Välkommen på visning!

61,5 kvm, 2,5 rok

Månadsavgift:
3 247 kr inkl värme, vatten, kabel-tv och fiber
Typ:
Lägenhet
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
18
Byggår:
1954-58
Driftskostnad:
413 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2,5 rum

Boarea

61,5 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande hall med fyra stycken platsbyggda garderober. Plats för ytterkläder och skor i form av öppen förvaring. Säkerhetsdörr och innerdörr.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med utgång till härlig balkong i rakt söderläge mot lugn gård. Här finns plats för sällskapsdel och även matbord. Fiskbensparkett.

Kök

Funktionsdugligt originalkök med gott om förvaring och arbetsbänk. Vita köksluckor och bänkskiva i trä med rostfri diskho.

Matrum

Idag nyttjas detta rum som matsal men möjligheten finns att ta bort väggen mellan kök och matrummet för att få till en mer öppen planlösning. Alternativet finns även att stänga till och göra detta till ett extra sovrum. Platsbyggd garderob och fönster utan insyn.

Sovrum

Stort och luftigt sovrum i ett insynsskyddat läge med plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderob.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusblått klinkergolv. WC, handfat med spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

Allmän beskrivning

Lägenheten benämns som en 2 rok i lägenhetsförteckningen. Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett matkällarförråd. Tvättstuga och cykelförråd finns i föreningen.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 247 kr inkl värme, vatten, kabel-tv och fiber

Driftskostnad

4 962 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 178 kr
Försäkring: 1 784 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

0,82921%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954-58

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluftssystem

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 december 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 135 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn

Brf Stornäset 4

Om föreningen

Brf Stornäset 4 äger sedan 1999 fastigheten Stornäset 4 som 1954-58 bebyggdes med tre flerbostadshus. Föreningen består av totalt 135 lägenheter, 122 lägenheter med bostadsrätt och 13 lägenheter med hyresrätt beläget på adresserna Högnäsvägen 1-17 samt 6-12. Föreningen upplåter även 5 lokaler med hyresrätt.

Det finns två tvättstugor i föreningen (Högnäsvägen 5 och 15)

Föreningen planerar inga avgiftshöjningar (kontrollerat sep -19)

Organisationsform

Bostadsrättsförening

TV och Bredband

Föreningen har ett gruppavtal med Ownit där varje lägenhet har en fiberanslutning med hastigheten 500-1000 Mbit/sek för upp och nedladdning. Ingår i avgiften till föreningen. Föreningen har även ett gruppavtal med ComHem för distribution av kabel-tv. Avtalet gäller både ett analogt utbud med det obligatoriska utbudet från SVT och TV4, samt ett antal extra kanaler (TV3, TV5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV10 och TV11 med flera) samt ett digitalt kanalutbud (betecknat Digital TV-Bas 2018).

Parkering

Föreningen har 44 garage och 29 p-platser med el-uttag för motorvärmare. En p-plats kostar för närvarande 330 kr/mån, inklusive el under vinterperioden, en garageplats kostar för närvarande 660 kr/mån. När man hyr p-plats eller garage har man även tillgång till föreningens tvätthall. Separat kö.

Renoveringar

Välskött förening med bl.a följande renoveringar genomförda:
Byta samtliga entré portar och källardörrar 2019.
På fastigheten Högnäsvägen 6-12 har byte av takbeläggning skett 2019.
Installation av fiberbaserat fastighetsnät. Samtliga lägenheter har nu en dedicerad fiber installerad 2018.
Dränering av grund, förbättring av asfaltering utanför garagen samt ombyggnad av lekplats och innergård 2018.
Tilläggsisolering av vindar i energibesparingssyfte, Högnäsvägen 6-12 och 7-17. 2017.
Installation av passagesystem 2015
Isolering garagetak + målning 2015
Fasadrenovering + nya balkongfronter 2015
Fönsterrenovering avslutad 2014
Målning av trapphus avslutad 2013
Upprustning av lekplats 2012
Trapphusmålning 2012
Renovering tvättstugor 2012
Injustering värmesystem 2011
Byte VVS 2010
Säkerhetsdörrar 2009
Energideklaration 2008
Renovering av samtliga yttertrappor 2008
Översyn samtliga tegeltak 2008
Ny sophantering och tidningsåtervinning 2008
Nytt låssystem samt ommålning garagedörrar 2006
Nya balkonger och räcken i låghusen 2005
Byte huvud- och undercentral för värme 2004
Nytt golv i källare 2004
Rörstambyte för vatten och avlopp 2002.
Renovering av hissar H1 och H5. 2000

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Delat ägande

Ja, boende måste äga en viss andel.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Näset

Lugnt och centralt område på Lidingö med närhet till natur och grönområden med fina promenadstråk. I närområdet finns även idrottsanläggning med bland annat fotbollsplaner, ishockeyrink, golfbana, tennishall samt Kyrkvikens småbåtshamn.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Ropsten, tar ca 10 minuter.
Med bil tar det ca 15 min till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Källängstorget finns livsmedelsaffär och spelombud, restaurang, pizzeria och frisör. Skola och dagis finns i området.

Parkering

Gratis parkering på gatan.

Karta

Hör av dig till Wilhelm Ericsson för mer information!

Wilhelm Ericsson

Wilhelm Ericsson

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Företagsekonom

Ansvarig mäklare

073-685 48 19

wilhelm.ericsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad