Högsätravägen 20

Bilder

Utgångspris

1 895 000 kr

Bevaka slutpriset

Högsätravägen 20 , Gångsätra , Lidingö

Presenterar denna yteffektiva 1:a med sovalkov i populära Brf Kantarellen. Lägenheten är utrustad med ett modernt kök med bra förvaring, lättmöblerat allrum med naturlig plats för sängen i en sovalkov, rymlig klädkammare, stort badrum med tvättmaskin och trevlig hall med avhängningsmöjligheter. Ljusa ytskikt och parkettgolv är genomgående i lägenheten. Lägenheten har en bra placering i området med närhet till tvättstuga, kommunikationer och mataffärer. Välkommen på visning!

Gångsätra är ett centralt placerat område på Lidingö med villabebyggelse och flerfamiljshus. Närhet till Lidingöbanan, buss och mataffärer. För den aktive finns flera gym, simhall, idrottshallar, fotbollsplaner samt två ishallar. Omedelbar närhet till sköna naturområden som Kottlasjön och Långängens naturvårdsområde.

33,2 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
1 774 kr Inkl värme, VA, bredband och kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
33,2 kvm
Våning:
1, hiss finns
Lägenhetsnummer:
202
Byggår:
1972-74
Driftskostnad:
248 kr/månad
Utgångspris:
1 895 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

33,2 kvm

Rumsbeskrivning
Allrum

Rymligt allrum med naturlig plats för sängen i en sovalkov. Här får du plats med både matbord och soffgrupp. Stor klädkammare för smart förvaring. Det går att bygga om för att få till ett separat sovrum. Från allrummet nås balkongen. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Till höger nås allrummet och till vänster finns badrummet. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

Badrum

Stort badrum med fönster. Badrummet är utrustat med wc, handfat, badkar, spegelskåp och tvättmaskin. Badrummet kommer att stambytas av föreningen, preliminärt planerat är våren 2022.

Kök

Anpassat kök med gott om förvaring. Normalstor kyl och frys. Köket är utrustat med diskho, spis, fläkt och ugn. I köket finns även ett fönster.

Balkong

Stor balkong i rakt västerläge. Här får du plats med utemöbler för härliga sommarkvällar. Balkongen har trägolv.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 6, hiss finns

Pris

1 895 000 kr Utgångspris

Avgift

1 774 kr Inkl värme, VA, bredband och kabel-tv

Driftskostnad

2 982 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 164 kr
Försäkring: 1 818 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

0,09014%

Andel av årsavgiften

0,10221%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1972-74

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluftssystem

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 augusti 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 113 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn

Brf Kantarellen 11

Om föreningen

Brf Kantarellen 11 bildades 2001. 2010 förvärvade föreningen fastigheterna. Det är en äkta bostadsrättsförening och består av ett antal flerbostadshus med adress: Högsätravägen 1-33, 18-32 och Lillåkersvägen 2-52. Totalt finns 536 bostadsrätter, varav Lidingö stad äger 88 bostadsrätter. 91 lägenheter är hyresrätter. Dessa utgör ett dolt kapital och säljs då de blir lediga, varvid pengarna kommer föreningen tillgodo. Det finns 18 lokaler, 11 av dessa hyrs ut, bl.a. en lokal som används för restaurangverksamhet. Övriga används av föreningen som kontor och för fritids och kulturverksamhet.

Föreningen har tecknat ett centralt avtal för hushållsel. Varje hushåll blir fakturerade av HSB för respektive hushålls förbrukade el varje månad. Separat elmätare för varje lägenhet är installerade.

Stor tvättstuga finns i en vidbyggd byggnad uppförd i ett våningsplan med källare. Cykelrum finns i källaren och det finns även röda cykelbodar på föreningens gårdar. Pappers-, tomglas- och batterisortering. Tolvan är föreningens aktivitetslokal och finns på Lillåkersvägen 12B. Lokalen får hyras mellan kl 7 och kl 22. Hyran är 300 kr per tillfälle. Föreningen har en gästlägenhet på Lillåkersvägen 6B. Priset per natt är kr 350 kr. Täcken och kuddar för 4 personer finns i lägenheten. Barnvänliga innergårdar med lekplatser och grönska. En boulebana finns utanför Lillåkersvägen 46.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

627

Antal hyresrätter

91

Antal lokaler i föreningen

18

TV och Bredband

Föreningen har sedan hösten 2015 gruppavtal med ComHem för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift som läggs på månadsavgiften. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem som tillhör lägenheten lämnas kvar.

Parkering

Det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser på föreningens mark. Föreningen har utöver det: 90 parkeringsplatser utomhus utan el för 289kr/månad 14 parkeringsplatser med el för 425kr/månad. 108 garageplatser utan bur 502kr/månad. 164 garageplatser med bur 646 kr/månad. 4 extra stora garageplatser med bur 816kr/månad. 9 MC-platser med bur 289kr/månad i garaget. 12 moped-platser med bur 289kr/månad i garaget. 3 handikapplatser utan bur 289kr/månad i garaget. 4 släpvagnsplatser utan bur för 289kr/mån. Till garaget kan man skaffa fjärrstyrd öppnare till garageporten för ca 300 kr.

Renoveringar

Renoveringar
2018 - Isolering av fasadfogar
2018 - Målning av betongfundament
2018 - Ombyggnation av den stora lekparken
2018 - Ombyggnation av en lokal till 3 bostadsrätter som föreningen säljer.
2018 - Solcellsanläggning på taket Lillåkersvägen 2-16
2017/18 - Fönsterbyte
2016 - Renovering av källargångar. Installation av kodlås till portarna.
2015 - Belysning exteriört till LED belysning
2015 - Byte av takfläktar exteriört
2014 / 2015 - Förstärkning av isolering i portikerna, samt byte av plåt
2013 / 2014 - Takrenovering samt extra isolering av tak
2013 - Installation LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2012 - Bergvärme
2012 - Garagerenovering P1
2011 - Indragning av fiber
2011 - Installation av separata elmätare

Föreningen planerar att påbörja stambyte i föreningen år 2019. Det innebär att man får nytt badrum med golvvärme utan kostnad, man kan göra extra tillval. Föreningen planerar även att renovera trapphusen, portarna, alla hissar samt byta ut värmeledningarna samt sätta in nya radiatorer. Under våren 2019 kommer installationen av solpaneler i hela fastigheten att färdigställas. Föreningen har god ekonomi och enligt beräkningar skall dessa renoveringar inte ge mer än samma nivåer på höjningar som nu, dvs. ca 2-3% årligen.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja. Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel är 5%.

Äger föreningen marken?

Ja. Föreningen köpte fastigheten 2010 från Lidingöhem AB och äger därmed marken.

Överlåtelseavgift

1455 kr

Pantsättningsavgift

581 kr

Övrigt

Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram som innehåller flera hundra nya bostäder och nya trafiklösningar i området. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten vilket kommer ge en god intäkt till föreningen. Föreningens extrastämma den 25 september 2017 godkände ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggands AB där den förväntade intäkten i så fall blir mellan 194 till 324 miljoner beroende på hur mycket som kommer avyttras i enlighet med avtalet.

Det kommer hända mycket i området i framtiden. Mer info om detta går att läsa på Lidingö stads hemsida.
http://www.lidingo.se/toppmeny/byggabomiljo/planerochutveckling/storreutvecklingsprojekt/hogsatra.4.30ec3e7e1555a6fe23398a9.html

Mer information på: http://brfkantarellen11.se/

Om området

Gångsätra

Centralt och omtyckt område med både villabebyggelse och flerbostadshus. Närhet till förskola, skolor, gymnasium, mataffär och kommunikationer. För den aktive finns flera gym, simhall, idrottshallar, fotbollsplaner samt två ishallar. Omedelbar närhet till sköna naturområden som Kottlasjön och Långängens naturvårdsområde.

Kommunikation

Bra kommunikationer med buss. På bara några minuter tar du dig snabbt och enkelt till Lidingö centrum med dess utbud av butiker och service. Med bil tar det drygt 5 minuter till Ropstens T-bana och ca 15 minuter till Stockholms innerstad.

Närservice

Nära till stora och välsorterade matvaruaffärer som Willys och Ica Kvantum. Restaurang, pizzeria, bank, bageri, Nordic Wellness och apotek finns vid Larsbergs torg.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Wilhelm Ericsson för mer information!

Wilhelm Ericsson

Wilhelm Ericsson

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Företagsekonom

Ansvarig mäklare

073-685 48 19

wilhelm.ericsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad