Klarbärsvägen 14

Bilder

  • Såld!

Klarbärsvägen 14 , Killinge , Lidingö

Mycket välhållet och delvis orört 70-tal med endast två ägare sedan byggåret. 2-plans radhus, idag om 118 +22 kvm med 4 st sovrum. Möjlighet till utbyggnad samt integrering av garage. Huset har en fin naturtomt angränsande till naturområde vilket ger ett skyddat och rogivande intryck. Vidbyggt garage och bra förrådsbyggnad. Beläget lugnt i barnvänligt område med närhet till förskola, skola, Breviksbadet, Gåshaga och välsorterad ICA-butik.

118,6 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
118,6 kvm
Biarea:
22 kvm
Tomtarea:
272 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
2 323 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

118,6 kvm

Biarea

22 kvm

Rumsbeskrivning
Allmän beskrivning

Välhållet radhus med mycket funktion och tillbyggnadsmöjligheter.

Hall

Garderober och plats för avhängning. Korkoplastmatta och ljus tapet.

Kök

Rymligt kök med äldre stommar och luckor. Bra matplats och tre stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Korkoplastgolv mot ljusa väggar. Vitvaror i form av: Köksfläkt (2015), spis Bosch (2014), separat kyl/frys (2019) och diskmaskin (Miele) 2008). Möjlighet att integrera garaget genom att öppna upp ena köksväggen.

Tvättstuga + förråd

Tvättstuga med utgång till framsidan av tomten. Bra arbetsbänk med ho + blandare, torkskåp, tvättmaskin Miele (2001) och varmvattenberedare Nibe (2014). Intilliggande varmförråd med arbetsbänk, garderober och utgång till tomten på baksidan.

Duschrum

Med access från hall nås rymligt duschrum från byggåret med dusch, wc och handfat. Ljus plastmatta mot ljus våtrumstapet.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till tomten på baksidan. Stora fönsterpartier mot naturen. Möjlighet att bygga ut ca 9 kvmför att få ett större vardagsrum. Vissa av husen i området har även tagit ner vägg intill sovrummet för att göra om till matplats/större vardagsrum.

Sovrum entréplan

Rymligt sovrum med plastmatta, äldre tapet och garderobsvägg med skjutbara dörrar i spegelglas. Fönster mot baksidan och naturen.

Sovrum 1 övreplan

Till höger om trappan ligger detta mindre sovrum med fönster mot baksidan. Plastmatta mot ljusa väggar. Detta rum var ursprungligen ett allrum.

Sovrum 2 övre plan

Det större rummet har även det fönster mot naturen/baksidan samt access till balkong. Heltäckningsmatta och ljusa väggar samt garderober.

Sovrum 3 övre plan

Det tredje sovrummet ligger med fönster mot framsidan. Det har ett plastgolv mot ljusa väggar och integrerade garderober.

Badrum

Rymligt badrum från byggåret med våtrumsmatta och tapet samt mindre fönster mot framsidan. Dusch, badkar, wc + handfat.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft ( FTX )

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 mars 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 162 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Fågelbärsträdet 20

Övriga byggnader

Garage, förråd och balkong.

Besök samfällighetens hemsida på: www.tallberget.se

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 883 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 13 600 kr
Renhållning: 1 800 kr
Väg, samf: 4 083 kr
Försäkring: 3 500 kr
Övrigt: 4 900 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår Tertialavgift 1320 kr, Medlemsavgift 834 kr, ComHem 619 kr, förnyelsefond 237 kr och vatten 1073 kr. Övrigt Telia bredband.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 698 000 kr, varav byggnadsvärde 1 943 000 kr

Summa pantbrev

625 000 kr

Tomt

Areal: 272 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt/Naturtomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:11
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-70/2089.1

Om området

Killinge

Omtyckt område med gångavstånd till Breviksbadet, Långängens naturvårdsområde och Gåshaga, där skärgårdsbåtarna lägger till. I området finns bl a restaurangerna 450 Gradi, Quarti, Pier 16 och Bryggan. Förskola, skola årskurs 1-9, en välsorterad ICA-affär och Lidingötåget finns på bekvämt avstånd.

Karta

Hör av dig till Sebastian Granath för mer information!

Sebastian Granath

Sebastian Granath

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-751 44 20

sebastian.granath@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad