Björnvägen 11

Bilder

  • Såld!

Björnvägen 11 , Torsvik , Lidingö

Välkomna till denna unika och nyligen totalrenoverade moderna hörnlägenhet med inslag av gediget 40-tal. Bostaden har ett fint ljusinsläpp från stora fönster och söderbalkong. Här finns mervärden som 2,7 m i takhöjd, kapprum och fungerande öppen spis. Påkostat kök med bistrokänsla och stambytt/renoverat badrum samt två bra sovrum. Välskött förening som är lågt belånad och har genomgått flera stora renoveringar. Huset är beläget nära Lidingö Centrum och Ropsten med goda kommunikationer endast dryga 10 min in till Stureplan.

70 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 369 kr värme/vatten och obligatoriskt tillägg kabel-tv 47 kr.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
70 kvm
Våning:
1, hiss finns
Lägenhetsnummer:
1003
Byggår:
1945
Driftskostnad:
570 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

70 kvm

Rumsbeskrivning
Kapprum

Praktiskt och fint kapprum intill entrén för avhängning.

Hall

Möblerbar hall som ger en fin överblick av lägenheten.

Kök

Köket är rymligt med två vackra fönsterpartier mot skogsparti och en platsbyggd matplats med marmorskiva. (går att ta bort) Köket är ett ikeakök med gott om förvaring bakom gråa släta luckor mot vacker marmorskiva och blandare i mässing. Köket har en bistrokänsla med helkaklade väggar från bänkskiva. Vitvaror i form av integrerad kyl/frys och diskmaskin. Induktionshäll, ugn och fläkt.

Vardagsrum

Inbjudande vardagsrum med en vacker fungerande öppen spis och access ut mot södervänd balkong. Rummet är lättmöblerat med plats för större soffgrupp, fåtöljer och tv-hörna.

Balkong

Södervänd nyrenoverad balkong mot Björnvägen med plats för bord och 2-3 stolar.

Badrum

Renoverat helkaklat badrum i samband med stambytet som går i vitt och svart. Duschvägg, handdukstork, wc, badrumsskåp och handfat. Klinkergolv med värmeslingor och spotlightbelysning i tak.

Sovrum 1

Access via vardagsrummet till det större sovrummet med fönster mot skogsparti och hel garderobsvägg. Plats för 180 cm säng och byrå/arbetshörna.

Sovrum 2

Ligger mellan kök och vardagsrummet med plats för säng och arbetshörna. Garderobsvägg och fönster mot skogsparti.

Totalrenoverad och yteffektiv lägenhet med genomgående vackert mörkbetsat parkettgolv mot ljusa målade väggar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 4, hiss finns

Avgift

4 369 kr värme/vatten och obligatoriskt tillägg kabel-tv 47 kr.

Driftskostnad

6 850 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
Försäkring: 2 650 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

6,42791%

Andel av årsavgiften

6,32263%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1945

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 juni 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 154 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

2016 - Nylagt mörkbetsat parkettgolv i hela bostaden
2016- Ytskikt genomgånget
2016 - Köket renoverat
2008 - Stambyte och badrummet renoverades

Övriga byggnader

Till bostaden hör ett källarförråd (1x2 m) och vindsförråd (1,5x2,5 m)

Förening

Namn

Brf Öland 2

Om föreningen

Brf Öland 2 förvärvade 1999 fastigheten Öland 2 i Lidingö. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Fastigheten byggdes 1945 och består av ett flerbostadshus i fyra våningar. Föreningen upplåter 18 lägenheter belägna på Björnvägen 11, 13 och 15 med bostadsrätt varav två lägenheter är sammanbyggda till en lägenhet. I källaren finns tvättstuga, mangelrum och cykelrum. På baksidan finns cykelparkering utomhus. Välskött, stambytt och lågt belånad förening med de stora renoveringarna utförda. Föreningen har en trädgårdsgrupp som man är välkommen att engagera sig i om intresse finns.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

18

TV och Bredband

Ansluten till kabelnät (ComHem). Obligatoriskt tillägg om 47 kr/mån för kabel-tv.
Internet: Bredband via kabelnätet.

Parkering

Föreningen har 12 st parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån. (separat kö)

Renoveringar

2005 - Omläggning av tak
2006 - Målning av trapphus
2006/2007 - Målning av fönster
2008 - Stambyte och badrumsrenovering
2011 - Dränering
2012 - Lokal ombyggd till två lägenheter
2014 - Målning av trapphus
2015 - Indragning av bredband (fiberkoax) från Com Hem
2016 - Installation av ny fjärrvärmecentral samt nya radiatortermostater
2017 - Hissunderhåll
2017 - Ny maskinpark i tvättstugan (två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
2017 - Byte av belysning i trapphuset
2018 - Renovering och målning av fönster och byte av tätningslister
2018 - Renovering och målning av fasad och sockel
2018 - Renovering och målning av balkongplattor och balkongfronter, höjning av balkongräcken
2018 - Byte av hängrännor och stuprör

Föreningen följer en underhållsplan för 2017-2046.

Föreningen har ett dokument kring ordningsregler. (se bifogat)

Under hösten 2018 kommer ett byte av entréport äga rum samt lagning av entrétrappa och rabatt, lagning av källartrappan, borttagning av gamla betongplattor vid entrén

Ekonomi

Föreningen har lån på ca 5,1 mkr vilket motsvarar 4600 kr/kvm bostadsyta vilket är lågt. Föreningen höjde avgifterna jan 2019 med 12 % efter omfattande renoveringar under 2018 och framförallt för att följa den långsiktiga underhållsplanen och ha stabilitet och buffert för framtiden. Föreningen amorterar nu årligen 240 tkr.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Cykelrum i källaren
Lummig trädgård med uteplats och grillmöjligheter

Om området

Torsvik

Torsvik är beläget intill brofästet och är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Centralt med närhet till Torsvikstorg med bland annat mataffär, skola och daghem, skogsområden och fina promenadstråk längs vattnet. Gångavstånd till Lidingö centrum med affärer, restauranger, caféer och banker.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med bussar från Torsvikstorg eller Lidingöbanan, till Ropsten tar det ca 2 min. Med bil tar det ca 10 min att ta sig in till Stockholms innerstad. Det finns även bra anlagda cykelvägar in till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Torsvikstorg finns bland annat mataffär, gym, kemtvätt och skräddare. I närområdet finns även butiker, restauranger, caféer och banker.

Karta

Hör av dig till Sebastian Granath för mer information!

Sebastian Granath

Sebastian Granath

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-751 44 20

sebastian.granath@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad