Torsvikssvängen 43

Bilder

  • Såld!

Torsvikssvängen 43 , Torsvik , Lidingö

Perfekt planerad hörnlägenhet utan insyn och fint skick på populär adress. Genomgående ekparkettgolv och härlig balkong med lugnt läge mot naturen. Fräscht kök och stambytt helkaklat badrum. Beläget på lugn och attraktiv gata med naturomgivningar nära Lidingöbron och Torsvikstorg. Mycket välskött förening med god ekonomi

52,3 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 602 kr inklusive värme, vatten, kabel-tv, bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
52,3 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
5204
Byggår:
1946
Driftskostnad:
412 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

52,3 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till en mycket fin och ljus 2:a om välplanerade 52,3 kvm. Högt i tak, luftiga ytor, genomgående fina ekparkettgolv och breda fönster ger lägenheten rymd och atmosfär. Lugn gata i grönskande omtyckt område med närhet till det mesta. Gångavstånd till Lidingö centrum, Torsviks Torg med goda kommunikationer och härliga promenadstråk längs med vattnet vid Lidingöbron.

PLANLÖSNING:

HALL
Välkomnande hall med ekparkettgolv och målade väggar samt goda avhängningsytor.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymmen med ekgolv och garderober med ekdörrar.

KÖK:
Stilrent kök med plats för mindre matbord. Vita köksluckor med rostfria handtag. Maskinell utrustning i rostfritt. Arbetsbänkar i oljad ek och infälld rostfri diskho. Vitt kakel ovanför arbetsytor. Ekgolv och tapetserad fondvägg.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med fiskbensparkett i original och ljust målade väggar. Stora fönsterpartier åt två väderstreck.

BALKONG:
Utgång från vardagsrummet till fin balkong i västerläge och granne med naturen.

SOVRUM:
Generöst och rymligt sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar och beige/brun fondvägg.

BADRUM:
Fräscht helkaklat badrum som renoverades i samband med stambyte 2000. Badkar, golvvärme och fönster. Förberett för tvättmaskin.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Avgift

2 602 kr inklusive värme, vatten, kabel-tv, bredband

Driftskostnad

4 945 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 640 kr
Försäkring: 2 305 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

0,74226%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 oktober 2008
Energiprestanda: 121 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

Gemensam fräsch tvättstuga som ligger i källarplanet på Torsvikssvängen 41 (utrustad med fyra tvättmaskiner, fyra torktumlare, två torkskåp och en mangel).

Fastigheterna är anslutna till kabel-tv samt bredband via ComHem.

Fastighetsbeteckning

Torsklinten 2

Övriga byggnader

Mellan hus 41 och 43 finns ett miljöhus för återvinning av tidningar. Hushållssopor i separata behållare placerade i nära anslutning till varje husentré.

Övrigt

Lägenheten har balkong som ligger i västerläge, granne med naturen. Till varje lägenhet hör två förråd, ett större på vinden och ett i källaren. I källaren finns utrymme för cyklar.
Föreningen disponerar 4 garage.

Förening

Namn

Brf Torsborgen 3

Om föreningen

Solid och välskött föreningen som bildades 1987 och äger sedan 1999 fastigheterna Torsborgen 1, 2 och 3 samt Torsklinten 1 och 2 i Lidingö. Föreningens fastigheter uppfördes 1945-1946 och omfattar 5 st 6-våningshus med för närvarande totalt 117 bostadsrättslägenheter, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler och 4 garage med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
59 st 2 rok, 56 st 3 rok, 1 st 4 rok och 2 st 5 rok.

Till husen hör tomter på sammanlagt 8.550 kvm, sedan vidtar härliga grönområden åt alla håll.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

För mer info, se föreningens hemsida http://torsborgen3.bostadsratterna.se/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

118

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Fastigheterna är anslutna till kabel-tv samt bredband via ComHem där basutbud för kabel-tv och bredband ingår i årsavgiften.

Renoveringar

1999-2000 - Stambyte
2000-2002 - Ny elledningar i samtliga lägenheter, trapphus och allmänna utrymmen
2001-2002 - Trapphusrenovering
2002 - Renovering av hissar samt uppgradering av ventilationen
2005 - Installation av bergvärme
2005 - Renovering och målning av samtliga köksfönster samt byte till energisnåla tvåglasrutor
2009 - Målning och renovering av samtliga entréportar samt vindsfönster
2009 - Två tvättmaskiner och torktumlarna har bytts ut mot nya energisnåla modeller
2009 - Stenarbeten, omläggning av stentrapporoch nya handräcken utanför 41:an och 43:an
2009 - Genomgång av bergvärmeanläggningarna, byte till kraftigare el-patroner.
2010 - Målning och nya lysrör på samtliga vindar och källarplan
2010 - Underhållsmålning av samtliga trapphus
2010 - Nya cykelställ i samtliga källare
2011 - Mark- och anläggningsarbeten färdigställt utanför hus 39, 41 och 43
2011 - Kontorsrum iordningställt i Källarplan i hus 41
2011 - Rensning och inreglering av ventilationskanaler i kök och badrum
2011 - Målning och underhåll av samtliga fem yttertak
2012 - Två nya energisnåla tvättmaskiner har införskaffats
2012 - En ny branddörr har monterats till ett källarförråd i hus 41
2012 - Brandsläckare och evakueringsskyltar är monterade
2012 - Samtliga balkonger i hus 41 och 43 har totalrenoverats
2013 - Renovering balkonger i hus 39, 37 och 35
2015 - Renovering av portar
2015 - Renovering av franska balkongerna i husen 37 och 39
2017 - Installation av porttelefon
2017 - OVK besiktning
2017 - Snörasskydd på alla tak

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2023.

Föreningen kommer se över fönster och hissarna kommande år.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi med låg skuldgrad (2134 kr/lån per kvm) och en kassa om dryga 6 mkr. Se mer detaljerad information i årsredovisningen.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Till medlemmarnas förfogande står en tvättstuga som ligger i källarplanet (hiss går hela vägen ner) på Torsvikssvängen 41, källarförråd och cykelförråd.

Om området

Torsvik

Torsvik är beläget intill brofästet och är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Centralt med närhet till Torsvikstorg med bland annat mataffär, skola och daghem, skogsområden och fina promenadstråk längs vattnet. Gångavstånd till Lidingö centrum med affärer, restauranger, caféer och banker.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med bussar från Torsvikstorg eller Lidingöbanan, till Ropsten tar det ca 2 min. Med bil tar det ca 10 min att ta sig in till Stockholms innerstad. Det finns även bra anlagda cykelvägar in till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Torsvikstorg finns bland annat mataffär, gym, kemtvätt och skräddare. I närområdet finns även butiker, restauranger, caféer och banker.

Karta

Hör av dig till Annika Larsson för mer information!

Annika Larsson

Annika Larsson

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-299 12 41

annika.larsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad