Ordensbacken 7

Bilder

  • Såld!

Ordensbacken 7 , Torsvik , Lidingö

Beläget på lugn återvändsgata i populära Torsvik, högst upp i huset ligger denna unika byggmästarlägenhet. Bostaden har ett fritt läge utan insyn och med en fantastisk vy över delar av Lidingö samt balkong i västerläge. Här ges ett fantastiskt ljus via stora fönsterpartier och en öppen/social planlösning och mervärden som fungerande öppen spis samt stort badrum med egen bastu. Här ligger vackra nyslipade golv mot ljusa väggar och ett stort kök med goda arbetsytor samt köksö. Gott om förvaring och förening med god ekonomi som genomfört flera renoveringar. Ypperligt läge med närhet till Lidingö Centrum, Karlaplan och Stureplan samt härliga naturområden, skärgården och promenadstråk längs med vattnet. Ett stenkast från bron samt cykelavstånd till stan.

55,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 928 kr inklusive värme/vatten, kabel-tv.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
23
Byggår:
1947
Driftskostnad:
541 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

55,5 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnade hal med bra förvaringsmöjligheter via stor garderobsrad längs med ena väggen samt hatthylla. Vackert grått klinkergolv med värmeslingor mot vitmålade väggar och dimbar spotlights i tak. Möblerbar yta i hallen.

Kök

Rymligt och snyggt kök som går i Ask mot svart bänkskiva med stora arbetsytor och gott om förvaring samt glasmosaik över diskhon. Här finns en social köksö intill fönster och matplats. Vitvaror i form av modern kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll och fläkt med rostfri kåpa. Intill köket finns plats för större matbord med plats för 6-10 platser.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med vackert nyslipat trägolv mot ljusa väggar. Här finns utrymme för större soffgrupp samt tv-hörna. Från vardagsrummet har man en fin vy över delar av Torsvik samt access till balkong.

Balkong

Rymlig balkong i västerläge med fin vy och möjlighet till grillning.

Badrum/bastu

Stilrent renoverat och utbyggt badrum med ljusgrått klinkergolv med värmeslingor mot vitkaklade väggar samt rödnisch i duschhörnan. Spotlights i tak, vikbara glasdörrar till duschen, badrumsskåp, wc samt kommod. Handdukstork och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Bastu med infälld belysning och högtalare med plats för 4 personer.

Sovrum

Då denna lägenhet var avsedd som en byggmästarlägenhet är denna den enda i huset med en vacker fungerande öppen spis. Här finns även plats för 180 cm säng och viss förvaring. Stort fönsterparti i fritt läge.

Lägenheten totalrenoverad 2007.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 928 kr inklusive värme/vatten, kabel-tv.

Driftskostnad

6 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 5 000 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

8,3333%

Andel av årsavgiften

8,3333%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1947

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 mars 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 135 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

2007 - Renoverat badrum och installering bastu
2007 - Renoverat kök
2011 - Omålning av lägenheten
2014 - Säkerhetsdörr installerad
2017 - Nya strömbrytare (dimmers)
2017 - Slipning golv
2018 - Ny kyl/frys (Samsung Family Hub smart med touchscreen)

Övriga byggnader

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3,9 x 3,6 m (snedtak) och ett källarförråd om ca 1 x1,6 m.

Det har vid olika tillfällen diskuterats att de som bor högst upp kan ges möjlighet att köpa loss vind och bygga etagelägenhet. Bra för föreningens ekonomi och bra för medlemmen. Motsvarande projekt har gjorts på Ordensbacken 6 och 8.N

Förening

Namn

Brf Östergötland 4

Om föreningen

Brf Östergötland 4 bildades 1993 och består av ett flerfamiljshus byggt 1947 innehållande 12 bostadsrättslägenheter. Till medlemmarnas förfogande står en nyrenoverad tvättstuga, cykelförråd, verkstad med verktyg, vinds- och källarförråd samt en grönskade trädgård med utemöbler och grill.

Välskött fastighet med följande renoveringar gjorda:
2018 Energideklaration
2015 Rengöring av värmesystem
2015 Ny fjärrvärmecentral
2013 Fönsterrenovering (Energiglas)
2010 Tvättstuga
2010 Trapphus
2009 OVK (godkänd).
2005 Fasaden, balkonger, stuprör samt fönster utvändigt.
2001 Stamrenovering, relining, av avloppsstammar. Fortsatt renovering av stammar och utbyte av delar av stammar 2011.

Gemensamma åtaganden i föreningen är snöskottning och trädgårdsarbete.

Organisationsform

Bostadsaktiebolag

Antal lägenheter

12

TV och Bredband

Kabel-tv och bredband via Comhem. Grundutbudet kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Parkering

Fri parkering på gatan.

Ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar eller större renoveringar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Övrigt

Tvättstuga ligger i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Mangelrum och torkrum. Finns även ett renoverat duschrum i anslutning till tvättstugan som är fri att nyttja för medlemmarna.

Föreningen har idag en lokal i källaren som används till styrelsemöten och även hyrs ut till grannföreningar.

Om området

Torsvik

I närområdet finns all tänkbar service. Promenadavstånd till Lidingö Centrum, Scandic Foresta, Millesgården, mataffärer, Systembolaget, butiker, caféer, restauranger, banker, apotek, gym, bibliotek, biograf, kemtvätt och skräddare, dygnetruntöppen bensinstation med minilivs m.m. Vackra omgivningar och härliga promenadstråk längs med vattnet.

Kommunikation

Från Torsvikstorgs hållplats avgår de flesta av Lidingös busslinjer. Till tunnelbanan i Ropsten tar det ca 2 min. Det går även utmärkt att köra bil eller cykla in till stan, ca 5 km till Stureplan.

Karta

Hör av dig till Sebastian Granath för mer information!

Sebastian Granath

Sebastian Granath

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-751 44 20

sebastian.granath@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad