Torsvikssvängen 52

Bilder

  • Såld!

Torsvikssvängen 52 , Torsvik , Lidingö

På populära Torsvikssvängen intill parkmiljö ligger denna unikt designade, totalrenoverade och yteffektiva 2:a. Bostaden ligger högst upp i huset utan insyn med vy över Torsvik och glimt mot Gärdet och Stockholms innerstad samt sydväst-balkong. Här har lagts mycket tid på materialval och finish som Smegprodukter och Höganäskakel i kombination med kreativa lösningar för förvaring och rymd vilket tillsammans blir en fin och exklusiv helhet. Ett stenkast från lägenheten finns tillgång till busshållplats, Lidingöbanan, Lidingöbron, Centrum, och gym samt endast ca 10 min till Stureplan.

46 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
1 791 kr värme, vatten och kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
46 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
47
Byggår:
1945

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

46 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Hallen ger en luftig känsla som på ett naturligt sätt öppnar upp sig mot de övriga rummen. Tack vare dess rymd och ljus känns hallen mer som ett rum än enbart en entré och garderobsplats. Här finns ett måttanpassat skrivbord i stål och glas och även utrymme för avhängning samt en stor spegel. Möjlighet finns att installera flera garderober vid behov. Hallgolvet är en exklusiv och stryktålig klinker från Bricmate, där stavarna är placerade för att skapa harmoni och luftighet med en snygg finish. Vita väggar och säkerhetsdörr.

Kök

Köket har en varm industristil och tanken var att skapa en luftig känsla med öppen förvaring och hög mysfaktor. Köksskåpens luckor och bänkskivor är tillverkade i Valchromat i senapsgul ton, som bryter fint mot det grå klinkergolvet och väggarna. Materialet är både tåligt och miljövänligt. Väggarna är putsade och stålglättade (slipade blanka) för att ge en mjukare och stilrenare känsla. Stänkskyddet är en exklusiv mosaik från Höganäs, genomfärgad med namnet Porcelanico. Diskhon är en rejäl porslinsmodell och blandaren i mässing är av märket Tapwell. Hyllorna är den klassiska stringhyllan i fin patina och intill kylskåpet finner man en specialritad hylla i stål som sväljer mycket. I väggen mellan kök och sovrum har det sparats en ”Kaffelucka”, för att ge mer ljusinsläpp till hallen och öppna upp lägenheten lite mer. Den är placerad i samma höjd som köksbänken för att skapa en snygg linje genom rummet. Påkostade vitvaror i form av mattsvart kylskåp med frysfack (Smeg), spis (Smeg) och integrerad diskmaskin (Smeg). Rostfri köksfläkt (Franke). Under bänken vid fönstret finns en extra frys, luckan klädd i valchromat. Till vänster om fönstret sitter en ventil. Tidigare stod här ett kallskafferi. Det finns även gott om eluttag i köket. Eluttagen och dimmers är av märket renova.

Badrum

Renoverat badrum 2013/14 i minimalistisk, enhetlig och varm känsla. Golv och väggar är klädda med Höganäs Porcelanico. Mosaiken är helt genomfärgad och därför behövs inga täcklister, vilket skapar kanter med hög/snygg finish. Värmeslingor i golvet. Toalett och handfat är av märket Duravit, duschen är Tapwell och blandaren till handfatet är Vola. Spegeln är en retromodell som går att vrida både i sidled och vinkla upp/ned. Handfatet vilar på en hylla vilket skapar en platsbyggd känsla. Hållaren för toappaper är vipp och även krokarna för handdukar. Tvättmaskinen installerades 2015.

Vardagsrum

Luftigt och välplanerat vardagsrum med ljusa väggar mot ett fiskbensparkettgolv i ek. Här är högt i tak och via stora fönsterpartier med vy över Torsvik/ delar av Gärdet och access ut mot syd/västbalkong skapas en härlig rymd och ett fint ljus. Rummet har plats för både soffgrupp, matbord och läshörna.

Balkong

Solig balkong med svart stengolv och plats för mindre bord och 2-3 stolar. Fin vy över Torsvik och delar av stan utan insyn.

Sovrum

Sovrum med ett bambugolv från en svensk tillverkare som är slittåligt och miljövänligt. Stor platsbyggd garderob upp till tak med Elfasystem intill ena väggen som döljs av draperier. Vitmålade väggar samt fönster mot park. Plats för 160 cm säng.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

1 791 kr värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen

0%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1945

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 mars 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 121 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt

2013/14 - kök renoverades
2013/14 - badrum renoverades
2013/14 - nytt bambugolv i sovrum samt installerat garderobslösning med Elfasystem och draperi
2013/14 - klinkergolv lagt i hall/kök samt målade väggar
2013/14 - väggar och tak målade i samtliga rum
2017 - Senaste OVK-kontroll utfördes utan anmärkning

Förening

Namn

Brf Torsdammen

Om föreningen

Brf Torsdammen bildades 1999 och äger sedan dess sex stycken tre- till fyravåningshus med adresserna Torsvikssvängen 1-5 samt 42-68. Föreningen består av 127 lägenheter. Tillhör föreningen gör även tre lokaler.

Två tvättstugor finns i källarplan på Torsvikssvängen 46-50 och 52-56 som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar.
Cykel & barnvagnsförråd samt källarförråd finns.

Välskött förening som arbetar efter en underhållsplan framtagen 2015.
Följande renoveringar har bl.a. skett:
2018: Nya portar med porttelefon.
2014 Fjärrvärme med egen undercentral drogs in.
2012 Fläktarna i husen 42-44 och 52-56 har renoverats.
2011 Fläktarna i husen på 1-5 och 46-50 har bytts.
2011 OVK-kontroll har slutförts och godkänts.
2009 Energideklaration genomförd.
2008-2009 Radonmätning utförs, värden under gränsvärdet.
2008 Rörschakt mellan badrummen brandtätades.
Följande renoveringar har skett 1997-1998:
Byte av VA-stammar i kök och bad (1998)
Byte av el-stigar (1998)
Omputsning av fasader
Yttertak lades om
Renovering av badrum
Ny köksinredning installerades

Förening med mycket god ekonomi.

För mer info, se föreningens hemsida www.torsdammen.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

127

TV och Bredband

Kabel-TV via ComHem, föreningen tillhandahåller analogt grundutbud.
Bredband via ComHem och fiber via Bredbandsbolaget.

Parkering

Föreningen disponerar 12 garageplatser och 13 parkeringsplatser med separata köer. Garageplats hyrs för ca 500-650 kr/mån och p-plats hyrs för ca 240 kr/mån. Fri parkering på gatan.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Delat ägande accepteras. Föräldrar som är aktiva i köpet av lägenhet till sina barn bör ha med barnet som delägare i lägenheten, varje ägare ska ha en andel om minst 10 %.

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Om området

Torsvik

Torsvik är beläget intill brofästet och är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Centralt med närhet till Torsvikstorg med bland annat mataffär, skola och daghem, skogsområden och fina promenadstråk längs vattnet. Gångavstånd till Lidingö centrum med affärer, restauranger, caféer och banker.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med bussar från Torsvikstorg eller Lidingöbanan, till Ropsten tar det ca 2 min. Med bil tar det max 10 min att ta sig in till Stockholms innerstad. Det finns även bra anlagda cykelvägar in till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Torsvikstorg finns bland annat mataffär, gym, kemtvätt och skräddare. I närområdet finns även butiker, restauranger, caféer och banker.

Karta

Hör av dig till Sebastian Granath för mer information!

Sebastian Granath

Sebastian Granath

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-751 44 20

sebastian.granath@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad