Björnvägen 11

Bilder

  • Såld!

Björnvägen 11 , Torsvik , Lidingö

Nu saluförs denna underbara gaveltvåa högst upp i huset! Hiss. Soldränkt balkong i ostört läge (sydväst). Fungerande öppen spis. Stora fönster i tre väderstreck! Fantastisk vidsträckt vy över himmel, trädtoppar och takåsar. Högt i tak. Vackra parkettgolv. Perfekt planerad med tilltalande charm. Nyrenoverad med exklusiva materialval. Högt, fritt läge utan insyn. Ljus och rymd präglar denna vackra lägenhet som erbjuder ett mycket bekvämt boende. Ypperligt läge med närhet till Lidingö Centrum, Karlaplan och Stureplan samt härliga naturområden, skärgården och promenadstråk längs med vattnet. Ett stenkast från bron. Cykelavstånd till stan. Välskött förening i stambytt fastighet anno 1945. Passar utmärkt för såväl paret som den kräsne singeln som ställer höga krav på sitt boende. Välkommen till ditt nya drömboende på en av Lidingös mest attraktiva adresser med nära till allt. Snabbt tillträde är möjligt. Nyrenoverad fastighet 2018.

52 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 087 kr inklusive värme, vatten och inkl 47 kr tillägg för kabel-tv.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
52 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1945

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

52 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och förvaring. Säkerhetsdörr. Platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Fiskbensparkett i ek från 2017. Genomgående för hela lägenheten är de vackra parkettgolven, de vitmålade väggarna, de djupa fönsterbrädorna i vacker marmor, den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna. Ytskikten renoverades 2017.

Sovrum

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Stort fönster. Garderobsvägg med gott om förvaring.

Badrum

Renoverat och stambytt badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinkergolv. Dusch, WC och tvättkommod. Tvättmaskin (2017).

Kök

Underbart kök med plats för större middagssällskap. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Generösa arbetsytor. Exklusiv köksbänk i granit - Nero Assoluto, italiensk designblandare från Tapwell och beslag i mässing (2017). Fullt utrustat med rostfria vitvaror så som kyl/frys (2017), spis, ugn, fläkt och mikrovågsugn. Diskmaskin. Fiskbensparkett i ek från 2017. Bred öppning mot vardagsrum. Helt fantastiskt utsikt över Lidingö! Vidsträckt vy över himmel, trädtoppar och takåsar.

Vardagsrum

Vackert vardagsrum med detaljer som högt i tak, originalparkettgolv i ek och fungerande öppen spis. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp för den som vill. Stort fönsterparti mot lummig gård. Utgång till balkong i bästa sydväst - läge med många soltimmar och eftermiddags-/kvällssol. Ostört läge. Balkongen har renoverats och målats 2018.

Balkong

Rymlig infälld balkong med access från vardagsrummet i sydväst-läge med vy och fritt läge. Plats för bord och stolar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Avgift

3 087 kr inklusive värme, vatten och inkl 47 kr tillägg för kabel-tv.

Andel i föreningen

4,775%

Andel av årsavgiften

4,775%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadsår

1945

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 juni 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 154 kWh/m² (Atemp) och år

Övriga byggnader

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Övrigt

- Högst upp, fönster i tre väderstreck, soldränkt balkong i sydväst, öppen spis, högt i tak
- Endast några få minuter till stan
- Bästa möjliga läge på lugn och tyst gata med närhet till puls och nöjen
- Omsorgsfullt renoverad med bevarade originaldetaljer från byggåret
- Renoverat kök med exklusiva materialval och rostfria vitvaror
- Stilrent och stambytt badrum med tvättmaskin
- Välskött förening med god ekonomi
- Fräsch tvättstuga med toppmodern maskinpark från 2017
- Lummig trädgård med uteplats och grillmöjligheter
- Parkeringsplats går att hyra för 200 kr/mån (separat kö), fri parkering i området
- Cykelrum i källaren
- Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd
- Promenadavstånd till mataffärer, butiker, caféer och restauranger
- Mycket bra kommunikationer

Förening

Namn

Brf Öland 2

Om föreningen

Brf Öland 2 förvärvade 1999 fastigheten Öland 2 i Lidingö. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Fastigheten byggdes 1945 och består av ett flerbostadshus i fyra våningar. Föreningen upplåter 18 lägenheter belägna på Björnvägen 11, 13 och 15 med bostadsrätt varav två lägenheter är sammanbyggda till en lägenhet. I källaren finns tvättstuga, mangelrum och cykelrum. På baksidan finns cykelparkering utomhus. Välskött, stambytt och lågt belånad förening med de stora renoveringarna utförda. Föreningen har en trädgårdsgrupp som man är välkommen att engagera sig i om intresse finns.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

18

TV och Bredband

Ansluten till kabelnät (ComHem). Obligatoriskt tillägg om 47 kr/mån för kabel-tv.
Internet: Bredband via kabelnätet.

Parkering

Föreningen har 12 st parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån. (separat kö)

Renoveringar

2005 - Omläggning av tak
2006 - Målning av trapphus
2006/2007 - Målning av fönster
2008 - Stambyte och badrumsrenovering
2011 - Dränering
2012 - Lokal ombyggd till två lägenheter
2014 - Målning av trapphus
2015 - Indragning av bredband (fiberkoax) från Com Hem
2016 - Installation av ny fjärrvärmecentral samt nya radiatortermostater
2017 - Hissunderhåll
2017 - Ny maskinpark i tvättstugan (två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
2017 - Byte av belysning i trapphuset
2018 - Renovering och målning av fönster och byte av tätningslister
2018 - Renovering och målning av fasad och sockel
2018 - Renovering och målning av balkongplattor och balkongfronter, höjning av balkongräcken
2018 - Byte av hängrännor och stuprör

Föreningen följer en underhållsplan för 2017-2046.

Föreningen har ett dokument kring ordningsregler. (se bifogat)

Under hösten 2018 kommer ett byte av entréport äga rum samt lagning av entrétrappa och rabatt, lagning av källartrappan, borttagning av gamla betongplattor vid entrén

Ekonomi

Föreningen har lån på ca 5,1 mkr vilket motsvarar 4600 kr/kvm bostadsyta vilket är lågt. Föreningen höjde avgifterna jan 2019 med 12 % efter omfattande renoveringar under 2018 och framförallt för att följa den långsiktiga underhållsplanen och ha stabilitet och buffert för framtiden. Föreningen amorterar nu årligen 240 tkr.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Cykelrum i källaren
Lummig trädgård med uteplats och grillmöjligheter

Om området

Torsvik

I närområdet finns all tänkbar service. Promenadavstånd till Lidingö Centrum, Scandic Foresta, Millesgården, mataffärer, Systembolaget, butiker, caféer, restauranger, banker, apotek, gym, bibliotek, biograf, kemtvätt och skräddare, dygnetruntöppen bensinstation med minilivs m.m. Vackra omgivningar och härliga promenadstråk längs med vattnet.

Kommunikation

Från Torsvikstorgs hållplats avgår de flesta av Lidingös busslinjer. Till tunnelbanan i Ropsten tar det ca 2 min. Det går även utmärkt att köra bil eller cykla in till stan, ca 5 km till Stureplan.

Karta

Hör av dig till Sebastian Granath för mer information!

Sebastian Granath

Sebastian Granath

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-751 44 20

sebastian.granath@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad