Björkhagsstigen 8

Bilder

Björkhagsstigen 8 , Killinge , Lidingö

På lugn återvändsgata med naturen och himlen som granne ligger detta 30-tals hus som byggts till 2010 och 2014. Huset är modernt med en spännande planlösning och bra finish, med 3-4 sovrum, bra sällskapsytor interiört som exteriört och ett fint ljusinsläpp via fantastiska fönster. Exteriör byggnad med sovdel och bastu intill utomhuspool. Bra uppställningsplatser för bil.

140 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
1 255 kvm
Byggår:
1933
Driftskostnad:
6 338 kr/månad
Pris:
10 950 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

140 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning
Allmän beskrivning

Välkomna till detta lugna och natursköna läge ett stenkast till Gåshaga och Stockholms inlopp. Här ligger från början ett sommarhus på en bergshöjd från 30-talet med vissa originaldetaljer bevarade och som på ett smakfullt och genomtänkt sätt kompletterats med tillbyggnader under 2010-talet och är nu en modernt fungerande permanentbostad. Huset har 3 bra sovrum i huset men möjlighet att skapa ett fjärde alternativt använda den isolerade byggnaden på tomten med bastu som fungerar perfekt som tonårsavdelning. Fina sociala ytor och access från nästan varje del av huset till balkong, altaner eller tomten vilket skapar en fin dynamik framförallt sommartid. På tomten finns en pool och bra uppställningsplats för bil.

Hall

Delvis möblerbar hall med furugolv och tapet. Intill entrén finns även en smart del avsedd för avhängning.

Kök

Till vänster om entrén når man den nya delen av huset och först köket. Det är ett Ikeakök med dubbla fristående kombinerande kyl/frys i rostfritt och en mobil köksö. Resterande kök är uppbyggt i vinkel med bra arbetsyta och fönster över ho. Köket går i delvis svart och vitt med träbänkskiva, inbyggd fläkt, diskmaskin, ugn + häll. Köket har en öppen planlösning mot matsalsdel/sällskapsdel med fantastiska fönster som täcker hela gaveln och ger en vacker och solig vy över del av området. Här ligger ett ekgolv med plank mot vita väggar och en härlig rymd med hela 3,5 m till nock. Här är även en vacker svart kamin installerad.

Vardagsrum

Från matsalsdelen når man via gedigen ektrappa vardagsrummet som även det har en fin rymd och ett fint ljusinsläpp via flera fönster och även access via en stor skjutdörr i 3 delar helt i glas som kan öppnas helt mot en stor balkong med vacker vy. Vardagsrummet har ett ekparkettgolv mot vita väggar.

Sovrum 1

En trappa ner från matsalsdelen i soutterängplanet ligger ett generöst sovrum som även kan användas som allrum med klinkergolv mot ljusa väggar samt en fondvägg. Här har man access ut till baksidan och altan.

Hall/inglasad balkong

Intill sovrum 3 kan man via mindre hall med plats för arbetshörna/fåtölj nå en inglasad altan med skjutdörrar i glas och samma klinkergolv. Ett användbart och härligt utrymme året om.

Duschrum

Renoverat år 2015 med mönstrad badrumsmatta mot våtrumstapet med diskreta gråa kulörer. Smart förvaring, praktisk bänk med tvättho och tvättmaskin samt torktumlare under. Dusch med infällbara glasdörrar, fönster och toalett.

Sovrum 2

Nås från hallen och är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, förvaring och arbetsplats. Ljusa mönstrade väggar, flera fönster och furugolv.

Sovrum 3

Är placerat i den äldre delen med en ordentlig storlek med plats för dubbelsäng, gott om förvaring via garderobsdörr med spegelglas och kontorsplats. Här finns access till uteplats under tak via altandörr. Furugolv och ljusa väggar samt en gammal spis i fint originalskick under trapp till loftet.

Loft

Från sovrum 3 nås via trappa ett loft med fönster i varje gavel och ett furugolv. Här är lågt i tak men ett bra utrymme för förvaring eller för barn.

Badrum

Från sovrum 1 nås även badrummet som är åldersmässigt avskrivet. Badkar, handfat och toalett, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och fönster.

Annex

Nära inpå huset byggdes ett annex år xx. Annexet är isolerat och inrett med ett sovrum/allrum och bastu. Fungerar som uthyrningsdel/tonårsavdelning eller kontor.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrrängvåning

Byggnadsår

1933 Ombyggt 2010 + 2014

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 mars 2018
Energiklass: G
Energiprestanda: 177 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund/delvis betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglasfönster + 2-glas (gamla delen)
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel/papp

Övrigt

Se besiktningsprotokoll för mer detaljerad information.

Fastighetsbeteckning

Lidingö 12:53

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

76 066 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 43 550 kr
Renhållning: 4 996 kr
Försäkring: 10 500 kr
Övrigt: 17 020 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnad för poolskötsel, plogning, bredband och larm.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

8 721 000 kr, varav byggnadsvärde 3 121 000 kr

Summa pantbrev

5 335 000 kr

Tomt

Areal: 1 255 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt/Naturtomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Villa Mm
Avtalsservitut Väg(3 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 0186-Q156A.1
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM4-29/270.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-23/78.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-23/79.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-27/5.1

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Killinge

Omtyckt område med gångavstånd till Breviksbadet, Långängens naturvårdsområde och Gåshaga, där skärgårdsbåtarna lägger till samt badstrand i Kyrkviken. I området finns bl a restaurangerna 450 Gradi, Quarti, Pier 16 och Bryggan. Förskola, skola årskurs 1-9, en välsorterad ICA-affär och Lidingötåget finns på bekvämt avstånd.

Kommunikation

5-10 min promenad till Lidingöbanan station både Gåshaga och Käppala samt busshållplats.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Käppala
920 m
Hemköp Matextra Brevik
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kaspers Förskola
550 m
Futuraskolans förskola Gåshaga
610 m
Grundskolor
Futuraskolan Gåshaga
800 m
Ljungbackens Skola Fritidshem
1,3 km
Gymnasium
Lunagymnasiet
2,6 km
Universitet & Högskolor
Linköpings universitet Carl Malmsten Furniture Studies
4,2 km
Banker
Handelsbanken Lidingö Larsberg
4,1 km
Handelsbanken Lidingö Centrum
4,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Ekholmsnäs Golf
1,5 km
Djurgårdens If Golfförening
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Breviks idrottsplats
1,9 km
Lidingö Tennisklubb
3,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset AB
3,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Sebastian Granath för mer information!

Sebastian Granath

Sebastian Granath

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-751 44 20

sebastian.granath@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte