Torsvikssvängen 35

Bilder

  • Såld!

Torsvikssvängen 35 , Torsvik , Lidingö

På tredje våningen med fritt hörnläge finner ni denna smart planerade lägenhet. Här har hela bostaden genomgått en renovering senaste åren med flytande askgolv, omarbetad planlösning, renoverat kök och badrum samt smart planerad förvaring. Två bra sovrum och inbjudande vardagsrum med utgång mot infälld rymlig balkong med fin och insynsskyddad vy. Förening med god ekonomi flera renoveringar utförda och låga avgifter. Här bor man nära natur, vatten, kommunikationer, stan och närservice.

68 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
2 981 kr
Typ:
Lägenhet
Boarea:
68 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1945

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

68 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Entré via en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av en stor klädkammare från Electrolux Home. Klinkergolv, spotlightbelysning.

Vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum med tredelat fönster med fönsterbänkar i marmor och utgång till rymlig och infälld balkong med västerläge med sol från eftermiddag till kväll, fri sikt och viss sjöutsikt. Balkongen har även försetts med träaltan. Rummet går i vitt mot ljust askgolv och har plats för både soffgrupp och matsalsdel.

Sovrum 1

Nås från hallen med ljus tapet, vitt askgolv och fönster mot gatan. Går att använda som matsal.

Sovrum 2

Nås från sovrum1 och vardagsrummet. Rejäl garderob upp till nock och plats för 180 cm säng samt fönster mot baksidan i fritt läge.

Badrum

Badrum som renoverades 2016 med vitt kakel och snyggt klinkergolv, Duschhörna, spotlightbelysning, tvättmaskin, handfat, badrumsskåp och , golvvärme, fönster och vägghängd toalett.

Kök

Ljust kök från Electrolux Home med full maskinell utrustning från Husqvarna/Electrolux, matplats, spotlights och fönsterbänk i marmor.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 7, hiss finns

Avgift

2 981 kr

Andel i föreningen

0,922%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1945

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd.
Energiklass: -
Energiprestanda: 97 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Förening

Namn

Brf Torsborgen 3

Om föreningen

Solid och välskött föreningen som bildades 1987 och äger sedan 1999 fastigheterna Torsborgen 1, 2 och 3 samt Torsklinten 1 och 2 i Lidingö. Föreningens fastigheter uppfördes 1945-1946 och omfattar 5 st 6-våningshus med för närvarande totalt 117 bostadsrättslägenheter, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler och 4 garage med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
59 st 2 rok, 56 st 3 rok, 1 st 4 rok och 2 st 5 rok.

Till husen hör tomter på sammanlagt 8.550 kvm, sedan vidtar härliga grönområden åt alla håll.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

För mer info, se föreningens hemsida http://torsborgen3.bostadsratterna.se/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

118

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Fastigheterna är anslutna till kabel-tv samt bredband via ComHem där basutbud för kabel-tv och bredband ingår i årsavgiften.

Renoveringar

1999-2000 - Stambyte
2000-2002 - Ny elledningar i samtliga lägenheter, trapphus och allmänna utrymmen
2001-2002 - Trapphusrenovering
2002 - Renovering av hissar samt uppgradering av ventilationen
2005 - Installation av bergvärme
2005 - Renovering och målning av samtliga köksfönster samt byte till energisnåla tvåglasrutor
2009 - Målning och renovering av samtliga entréportar samt vindsfönster
2009 - Två tvättmaskiner och torktumlarna har bytts ut mot nya energisnåla modeller
2009 - Stenarbeten, omläggning av stentrapporoch nya handräcken utanför 41:an och 43:an
2009 - Genomgång av bergvärmeanläggningarna, byte till kraftigare el-patroner.
2010 - Målning och nya lysrör på samtliga vindar och källarplan
2010 - Underhållsmålning av samtliga trapphus
2010 - Nya cykelställ i samtliga källare
2011 - Mark- och anläggningsarbeten färdigställt utanför hus 39, 41 och 43
2011 - Kontorsrum iordningställt i Källarplan i hus 41
2011 - Rensning och inreglering av ventilationskanaler i kök och badrum
2011 - Målning och underhåll av samtliga fem yttertak
2012 - Två nya energisnåla tvättmaskiner har införskaffats
2012 - En ny branddörr har monterats till ett källarförråd i hus 41
2012 - Brandsläckare och evakueringsskyltar är monterade
2012 - Samtliga balkonger i hus 41 och 43 har totalrenoverats
2013 - Renovering balkonger i hus 39, 37 och 35
2015 - Renovering av portar
2015 - Renovering av franska balkongerna i husen 37 och 39
2017 - Installation av porttelefon
2017 - OVK besiktning
2017 - Snörasskydd på alla tak

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2023.

Föreningen kommer se över fönster och hissarna kommande år.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi med låg skuldgrad (2134 kr/lån per kvm) och en kassa om dryga 6 mkr. Se mer detaljerad information i årsredovisningen.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Till medlemmarnas förfogande står en tvättstuga som ligger i källarplanet (hiss går hela vägen ner) på Torsvikssvängen 41, källarförråd och cykelförråd.

Om området

Torsvik

Torsvik är beläget intill brofästet och är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Centralt med närhet till Torsvikstorg med bland annat mataffär, skola och daghem, skogsområden och fina promenadstråk längs vattnet. Gångavstånd till Lidingö centrum med affärer, restauranger, caféer och banker.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med bussar från Torsvikstorg eller Lidingöbanan, till Ropsten tar det ca 2 min. Med bil tar det 5-10 min att ta sig in till Stockholms innerstad. Det finns även bra anlagda cykelvägar in till Stockholms innerstad och du kan promenera till Stureplan på dryga 15 min.

Närservice

Vid Torsvikstorg finns bland annat mataffär, gym, kemtvätt och skräddare. I närområdet finns även butiker, restauranger, caféer och banker.

Karta

Hör av dig till Sebastian Granath för mer information!

Sebastian Granath

Sebastian Granath

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-751 44 20

sebastian.granath@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad