Bodalsvägen 12

Bilder

  • Såld!

Bodalsvägen 12 , Bodal , Lidingö

Högt belägen 2:a i absoluta toppskick med fri utsikt och balkong i väster med sol från sen förmiddag till solnedgång. Tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger ett fantastiskt ljus och rymd. Fräscht helkaklat badrum, ett bra sovrum och praktisk hall med mycket förvaring. Solid välskött förening med god ekonomi.

61 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 175 kr inklusive värme, vatten och ComHems basutbud
Typ:
Lägenhet
Boarea:
61 kvm
Våning:
5, hiss finns
Byggår:
1953-54
Driftskostnad:
289 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

61 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna väldisponerade och smakfullt renoverade hörntvåa med fantastisk rymd. Ljust och insynsskyddat läge fem trappor upp med rymlig balkong i härligt västerläge. Genomgående ekparkett i hall, sovrum, kök och vardagsrum. Mycket eftertraktat och omtyckt område nära Baggeby torg med dess utbud av närbutiker, pizzeria, bowlinghall, frisör, sushi take away mm. Fin strandpromenad och parker i närheten. 1 min till Bodals station samt bussförbindelser utanför fastigheten. Träna på Fitness 24seven i näreheten som har öppet dygnet runt.

Välkomnande HALL med mycket förvaring i garderober och avhängningsmöjligheter. Vitmålade väggar och ekparkett. Säkerhetsdörr.
Smakfullt nyrenoverat KÖK (2012) med påkostade materialval och vitvaror. Skåpinredning i vitt med vitt kakel ovan arbetsytor. Ljusinsläpp från två fönster och plats för stort matbord.
VARDAGSRUM med härlig ljus och rymd. Generösa sällskapsytor och utgång till rymlig balkong i väst med sol från sen förmiddag till kväll.
Fräscht helkaklat BADRUM med klinkergolv, renoverat i samband med stambyte 2002/2003. Dusch med infällbara glasväggar 2012 samt badrumsinredning från Vedum 2012.
Rymligt insynsskyddat SOVRUM med en platsbyggda garderober från Vedum och plats för dubbelsäng. Vita väggar och ekparkett.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 6, hiss finns

Avgift

3 175 kr inklusive värme, vatten och ComHems basutbud

Driftskostnad

3 468 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 304 kr
Försäkring: 1 164 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

1,50134%

Andel av årsavgiften

1,50134%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1953-54

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 juli 2008
Energiprestanda: 139 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Fullriggaren 1

Övrigt

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd två trappor upp och mindre matkällarförråd.

Mindre gym i källaren med bl.a. träningscykel, roddmaskin och crosstrainer.

I fastigheterna finns totalt fyra stycken varmgarageplatser som hyrs ut till medlemmar som bor i fastigheten eller till företag som har verksamhet i fastigheterna (fördelas enligt kölista). Anmälan om intresse för garageplats görs till föreningens styrelse. Stor parkering i anslutning till byggnaden.

Förening

Namn

Brf Fullriggaren & Skonaren

Om föreningen

Brf Fullriggaren & Skonaren bildades 1998 och förvärvade de två fastigheterna i oktober 1999.

Totalt finns det 53 stycken bostadslägenheter, 24 stycken på Bodalsvägen 12 och 29 stycken på Bodalsvägen 10. Alla lägenheter upplåts som bostadsrätt, det finns även 4 st lokaler som idag används till Förskola, Ateljé/kontor och kommersiell verksamhet.

Lägenhetsförteckning:
2st 1rok, 13st 2rok, 26st 3rok, 10st 4rok och 2st >5rok.

Båda fastigheter har moderna och välutrustade tvättstugor med två stycken fullstora tvättmaskiner, torktumlare, el-mangel, stort torkskåp och ett separat torkrum. I ett separat utrymme bredvid den ordinarie tvättstugan på Bodalsvägen 10 finns en grovtvättmaskin som ��r gemensam för de båda fastigheterna.

Föreningslokal/styrelserum finns i källarplan på Bodalsvägen 12.

Fastigheterna har ett gemensamt fristående grovsophus placerat på garagesidan utanför Bodalsvägen 10.

En utomhus mattpiskplats finns anordnad bakom grovsophuset.

Föreningen följer en underhållningsplan som sträcker sig mellan åren 2009-2034. Uförda renoveringar och underhåll mellan 2002-2014 finns i årsredovisningen.

Antal lägenheter

53

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Föreningen har avtal med ComHem som inkluderar Kabel-TV och bredbandsuppkoppling. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV på 75kr/mån.

Parkering

I fastigheten finns det totalt 4st varmgarage och 3st parkeringsplatser utomhus som finns att hyra för 300kr/mån. Till parkeringsplatserna och garageplatserna är det separat kö.

Renoveringar

Utförda renoveringar, se mer detaljerad lista i årsredovisning.
2018 - Stambyte under plattan i 12:an
2016 - 3 P-Platser anlades
2016 - Fastigheternas grunder och fönstren med träramar målades
2014 - Byte av radiatorventiler, termostater samt injustering av värmesystemet, Installering av TTM avgasare med magnetfilter
2012 - Hissarna renoverade
2009-2010 - Takrenovering
2009-2010 - Försäljning av råvind
2008 - Säkerhetsdörrar installerades
2007 - Renovering av balkonger
2006 - Ombyggnad lokal till 4 st lägenheter
2004 - Nya fönster och balkongdörrar
2002-2003 - Rörstambyte

Planerade renoveringar:
2020 - Renovering av balkonger, balkonger kommer att kontrolleras och undersökas.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Bodal

Grönskande omgivningar med fina promenad- och joggingstråk längs med vattnet. Sola på klipporna i Bodal/Baggeby eller vid Larsberg. För den som föredrar motionsslingor så finns Stockby motionsgård på cykelavstånd. För den sportintresserade finns Gångsätrahallen i närheten med både simhall, idrottshall och gym. I närområdet finns Sats, Fitness24seven och Nordic Wellness.

Kommunikation

Ypperliga kommunikationer med Lidingöbanans station Bodal och buss 221 som avgår från Bodalsvägen. På bara några få minuter tar du dig snabbt och enkelt till Ropsten eller Lidingö Centrum med dess utbud av butiker och service. Med bil tar det bara ett par minuter till Ropsten och drygt 10 minuter till Stockholms innerstad.

Närservice

Mindre livsmedelsaffär i bodal. Närmaste mataffärer finns på promenadavstånd och består av Tempo vid Baggeby torg, det finns även restaurang, pizzeria och tobak/spelombud.

Även Ica Kvantum och Willys på gångavstånd.

Parkering

På gatan parkerar ni bilen gratis.

Karta

Hör av dig till Annika Larsson för mer information!

Annika Larsson

Annika Larsson

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-299 12 41

annika.larsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad