Torsvikssvängen 37

Bilder

  • Såld!

Torsvikssvängen 37 , Torsvik , Lidingö

Stilren, topprenoverad pärla med charm och atmosfär. Snyggt, välutrustat kök och fräscht badrum. Smakfulla färg och materialval. Genomgående fina golv. Sjöutsikt från kök och sovrum. Fransk balkong med utsikt mot grönska. Attraktivt och centralt område. Solid och mycket välskött förening.

43,8 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
1 995 kr inklusive värme, vatten och kabel-tv (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
43,8 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1946
Driftskostnad:
554 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

43,8 kvm

Rumsbeskrivning

ATTRAKTIVT, LUGNT OCH CENTRALT LÄGE MED CHARM, RYMD OCH ATMOSFÄR I TOPPSKICK!

Välkommen till denna ljusa, välplanerade och fina hörnlägenhet med fritt, insynsskyddat läge och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. 2,65 m i takhöjd.
Fransk balkong mot grönska och sjöutsikt från kök och sovrum.

PLANLÖSNING:

ENTRÉ/HALL: Välkomnande entré/hall med snyggt klinkergolv med golvvärme och avhängningsmöjligheter i stor garderob med spegelskjutdörrar från Elfa. Spotlights med dimmer och vitmålade väggar. Rymlig klädkammare med mycket bra inredning. Ekparkett och spotlights i tak.

VARDAGSRUM: Ljust, generöst och lättmöblerat vardagsrum med rymd och fint ljusinsläpp. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Fransk balkong med utsikt mot grönområde.

KÖK: Härligt, välutrustat och ljust kök. Renoverat med allt nytt från 2013. Bra förvaring bakom vita skåpluckor och kökslådor med belysning. Stilrent kakel i antracitgrå över bänkskiva i ek. Utrustat med kombinerad ugn/micro, induktionshäll med kolfilterfläkt samt integrerad diskmaskin och intergrerad kyl/frys. Plats för mindre matplats. Sjöutsikt från fönstret. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM: Perfekt planerat sovrum med plats för dubbelsäng. Sjöutsikt från fönstret. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM: Fräscht, stambytt badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin. Ljust klinkergolv med golvvärme och fönster.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 6, hiss finns

Avgift

1 995 kr inklusive värme, vatten och kabel-tv (basutbud)

Driftskostnad

6 653 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 000 kr
Försäkring: 2 653 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

0,67%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1946

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 mars 2009
Energiprestanda: 96 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Torsborgen 2

Övrigt

Fransk balkong med utsikt mot skogsdunge.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Föreningen disponerar fyra garage som det för närvarande är kö till. Fri parkering på gatan utanför.

Förening

Namn

Brf Torsborgen 3

Om föreningen

Solid och välskött föreningen som bildades 1987 och äger sedan 1999 fastigheterna Torsborgen 1, 2 och 3 samt Torsklinten 1 och 2 i Lidingö. Föreningens fastigheter uppfördes 1945-1946 och omfattar 5 st 6-våningshus med för närvarande totalt 117 bostadsrättslägenheter, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler och 4 garage med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
59 st 2 rok, 56 st 3 rok, 1 st 4 rok och 2 st 5 rok.

Till husen hör tomter på sammanlagt 8.550 kvm, sedan vidtar härliga grönområden åt alla håll.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

För mer info, se föreningens hemsida http://torsborgen3.bostadsratterna.se/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

118

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Fastigheterna är anslutna till kabel-tv samt bredband via ComHem där basutbud för kabel-tv och bredband ingår i årsavgiften.

Renoveringar

1999-2000 - Stambyte
2000-2002 - Ny elledningar i samtliga lägenheter, trapphus och allmänna utrymmen
2001-2002 - Trapphusrenovering
2002 - Renovering av hissar samt uppgradering av ventilationen
2005 - Installation av bergvärme
2005 - Renovering och målning av samtliga köksfönster samt byte till energisnåla tvåglasrutor
2009 - Målning och renovering av samtliga entréportar samt vindsfönster
2009 - Två tvättmaskiner och torktumlarna har bytts ut mot nya energisnåla modeller
2009 - Stenarbeten, omläggning av stentrapporoch nya handräcken utanför 41:an och 43:an
2009 - Genomgång av bergvärmeanläggningarna, byte till kraftigare el-patroner.
2010 - Målning och nya lysrör på samtliga vindar och källarplan
2010 - Underhållsmålning av samtliga trapphus
2010 - Nya cykelställ i samtliga källare
2011 - Mark- och anläggningsarbeten färdigställt utanför hus 39, 41 och 43
2011 - Kontorsrum iordningställt i Källarplan i hus 41
2011 - Rensning och inreglering av ventilationskanaler i kök och badrum
2011 - Målning och underhåll av samtliga fem yttertak
2012 - Två nya energisnåla tvättmaskiner har införskaffats
2012 - En ny branddörr har monterats till ett källarförråd i hus 41
2012 - Brandsläckare och evakueringsskyltar är monterade
2012 - Samtliga balkonger i hus 41 och 43 har totalrenoverats
2013 - Renovering balkonger i hus 39, 37 och 35
2015 - Renovering av portar
2015 - Renovering av franska balkongerna i husen 37 och 39
2017 - Installation av porttelefon
2017 - OVK besiktning
2017 - Snörasskydd på alla tak

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2023.

Föreningen kommer se över fönster och hissarna kommande år.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi med låg skuldgrad (2134 kr/lån per kvm) och en kassa om dryga 6 mkr. Se mer detaljerad information i årsredovisningen.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Till medlemmarnas förfogande står en tvättstuga som ligger i källarplanet (hiss går hela vägen ner) på Torsvikssvängen 41, källarförråd och cykelförråd.

Om området

Torsvik

Torsvik är beläget intill brofästet och är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Centralt med närhet till Torsvikstorg med bland annat mataffär, skola och daghem, skogsområden och fina promenadstråk längs vattnet. Gångavstånd till Lidingö centrum med affärer, restauranger, caféer och banker.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med bussar från Torsvikstorg eller Lidingöbanan, till Ropsten tar det ca 2 min. Med bil tar det ca 10 min att ta sig in till Stockholms innerstad. Det finns även bra anlagda cykelvägar in till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Torsvikstorg finns bland annat mataffär, gym, kemtvätt och skräddare. I närområdet finns även butiker, restauranger, caféer och banker.

Karta

Hör av dig till Annika Larsson för mer information!

Annika Larsson

Annika Larsson

Lidingö

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-299 12 41

annika.larsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad