Irisvägen 10

Bilder

Utgångspris

2 000 000 kr

Bevaka slutpriset

Irisvägen 10 , Gråbo - Olstorp , Lerum

På Irisvägen 10 ges nu chansen att förvärva en trivsam familjevilla om en total golvyta om ca 100kvm inkl den inredda vinden med solig altan och plan trädgårdstomt. Interiört väntar sociala ytor på entréplanet samt strategiskt belägna sovrum på övervåningen. Här bor ni naturnära men ändå centralt i ett lugnt och naturnära villaområde. Barnfamiljen fröjdas åt gångavstånd till Olstorps förskola, medan golffantasten glädjs åt 7 minuters bilfärd till Stora Lundby Golfklubb. Trots adressens enskilda läge nås centrala Göteborg på endast 30 minuter med bil. Fiber finns inkopplat i huset.

Låt dig inspireras av drönafilmen över bostaden och närområdet under länken: https://vimeo.com/336415815

66 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
66 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 050 kvm
Byggår:
1966
Driftskostnad:
1 998 kr/månad
Utgångspris:
2 000 000 kr

Mer information

Visningar

  • Tor 23 maj 17:00-17:45

    Boka här

    Bokad visning. Välkommen!

  • Sön 26 maj 11:45-12:30

    Boka här

    Bokad visning. Välkommen!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

66 kvm

Rumsbeskrivning

Bakom ytterdörren väntar en inbjudande hall med dekorativa tapeter. Till förvaring av klädesplagg och accessoarer har ni skjutdörrsgarderober samt garderober. Längre in i hemmet finns trappan som förbinder entréplanet med övervåningen.

Köket är ljust inrett samt praktiskt utformat i dubbla vinklar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys samt diskmaskin. Invid kökets burspråk ryms ett matbord och här skiner västersolen in för att ackompanjera måltiderna.

Vardagsrummet är likt uppdelat i två sektioner och kan inredas med både sektionssoffa och salongsbord. Oavsett social tillställning ackompanjeras ni av vackra ljusinsläpp från tre väderstreck.

Från vardagsrummet ges utgång till altanen, som delvis är takbelagd. Altanen sträcker sig i vinkel runt husets södra knut – här ges med andra ord mycket goda solchanser. Vill ni känna gröngräset under fötterna tar ni trappan ner till trädgården. Tomten är plan och runtomkring er sträcker sig löv- och barrträd mot himlen.

Vidare interiört står tre mysiga sovrum till ert förfogande. Samtliga sovrum är belägna på övervåningen, vilket skapar en strategisk uppdelning mellan hemmets privata och sociala ytor. Till förvaring erbjuds garderob och förrådsutrymmen.

Badrummet är modernt designat. Utrustningen består av wc, takdusch med glasdörrar, bastu samt högblank kommod och förvaringsskåp. I badrummet sköts vardagsbestyren smidigt med hjälp av en tvättmaskin. Härifrån ges även utgång till altanen.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med inredd vind

Byggnadsår

1966

Uppvärmning

Direkt El och luft/luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 maj 2019
Energiklass: F

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Renoveringar (översiktligt)
2010 Samsung luft/luftvärmepump
2012 Tak och utbyggnad av terass
2014 Nytt helkaklat badrum och bastu
2015 Nya innergolv

Larm
Finns installerat i bostaden och kan övertas av köparen med eget abonnemang. Hyrd larmutrustning.

Fastighetsbeteckning

Olstorp 3:107

Övriga byggnader

Friggebod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

23 984 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 600 kr
VA: 2 032 kr
Renhållning: 1 095 kr
Försäkring: 5 257 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Hushållsel är inkl i uppvärmningskostnaden.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 086 000 kr, varav byggnadsvärde 549 000 kr

Summa pantbrev

1 454 000 kr

Tomt

Areal: 1 050 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp året om.

Tillträde

Enl ök. Snabbt TT möjligt

Om området

Gråbo - Olstorp

Gråbo är kommunens tredje största tätort. Bebyggelsen präglas av småskaliga bostäder, radhusbebyggelse och några flerbostadshus. Handel och verksamheter med ett relativt brett utbud är samlat till centrum med bl a matbutik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. Landskapet rogivande med mycket grönska och med natursköna omgivningar är man aldrig långt från en badsjö.

Gråbo centrum står inför sin största förvandling på många år. De närmaste fem åren byggs cirka 200 bostäder, verksamhets- och handelslokaler. Nya kvalitéer tillförs centrum med delvis öppen dagvattenhantering och bostadsentréer mot gaturum och torg vilket skapar förutsättningar för en mer levande centrummiljö.

Lekstorpsskolan är en av tre F-9 skolor i Gråbo. Lekstorpskolan nyinvigdes hösten 2012 och har årskurs F-9. Röselidsskolan byggdes om och nystartade hösten 2012 och har årskurserna F-9. Ljungviksskolan ligger runt hörnet från Lekstorpsvägen och har årskurserna F-9.
Det finns också flera kommunala och fristående förskolor med olika inriktning i Gråbo.
Läs mer om skolor och förskolor på https://www.lerum.se/

Det finns mycket bra kommunikationer i området kring Gråbo. Här kör busslinje 525 (Lerum - Gråbo - Sjövik), Linje 526 (Gråbo - Aggestorp), Linje 527, (Gråbo - Tolsjöhult), Linje Blå express (Gråbo - Göteborg Särö) och Gråbosnabben (Göteborg - Gråbo - Sjövik - Brobacka). Läs mer på: https://www.vasttrafik.se/reseplanering/tidtabeller/

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Roger Karlsson eller Lise-Marie Larsson för mer information!

Roger Karlsson

Roger Karlsson

Göteborg Partille / Lerum

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0735 199 282

roger.karlsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad