Truels väg 4

Bilder

  • Såld!

Truels väg 4 , Furulund , Partille

På barnvänliga Truels väg presenteras ett fint renoverat parhus. Interiört erbjuds såväl modern design och öppen planlösning som tre strategiskt belägna sovrum och två badrum. Dessutom väntar två solsäkra altaner och en balkong med vidsträckt utsikt! Bekväm parkering för två bilar direkt utanför bostaden samt en extra gästparkering och garageplats i länga. Här erbjuds ett bekvämt boende i vacker omgivning nära skolor samt Partille centrum.

Låt dig inspireras av drönarfilmen över bostaden och närområdet under länken: https://vimeo.com/325945232

Hjärtligt välkomna!

120 kvm, 5 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
120 kvm
Biarea:
2 kvm
Tomtarea:
330,2 kvm
Byggår:
1990
Driftskostnad:
2 300 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

2 kvm

Rumsbeskrivning

På barnvänliga Truels väg presenteras ett fint renoverat parhus. Interiört erbjuds såväl modern design och öppen planlösning som tre strategiskt belägna sovrum och två badrum. Dessutom väntar två solsäkra altaner och en balkong med vidsträckt utsikt! Bekväm parkering för två bilar direkt utanför bostaden samt en extra gästparkering och garageplats i länga. Här erbjuds ett bekvämt boende i vacker omgivning nära skolor samt Partille centrum.

Parkera familjens fordon på den breda, stenbelagda uppfarten invid det egna förrådet. Bakom huvudentréns ytterdörr välkomnas ni sedan av hallen, som på ett trivsamt sätt förenas med köket och vardagsrummet. Husets två våningar förbinds i sin tur via en spiraltrappa, vilken med sin smarta design ger mer golvyta än vanligt.

Huset renoverades 2012 och bjuder på genomtänkt design och trivsam planlösning. Vad sägs om ett entréplan med vita väggar, infällda spotlights i tak, takbjälkar och burspråk? Här sammanflätas minimalistiska element med charmfulla detaljer på ett mycket smakfullt sätt.

Köket och vardagsrummet förenas i en öppen planlösning, vilket skapar en social yta likt skräddarsydd för både middagar och avkoppling. Mästerkocken hittar hem i det moderna köket, som har vita släta fronter, arbetsytor i vinkel och stänkskydd upp till tak. Utrustningen består av spishäll, vägghängd fläkt, ugn och mikro i arbetshöjd, kyl och frys (side-by-side) samt integrerad diskmaskin.

När sommaren står runt hörnet förlängs vardagsrummet med en altan i nordväst. Här njuter ni av grillkvällar i goda vänners lag, samtidigt som solen dalar i horisonten. På husets baksida har ni ytterligare en altan, vilken är generöst tilltagen i storlek och vetter mot alla de solsäkra väderstrecken. På Truels väg 4 har ni med andra ord alltid en plats i solen – eller skuggan.

Husets tre sovrum är strategiskt belägna på övre plan. Master bedroom imponerar med skjutdörrsgarderober, fönster i burspråk samt egen balkong. Från balkongen bjuds på en magisk utsikt över bostäder och böljande landskap som möter himlen. Vidare på övre plan finns en klädkammare och ett allrum, varifrån den ena altanen går att nå.

Med badrum på respektive våningsplan ges hög komfort. Entréplanets badrum renoverades 2012 och inredningen kommer från Hafa. Utrustningen består av wc, takdusch, kommod samt tvättpelare. Det andra badrummet är utrustat med wc, badkar och handfat.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1990

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 mars 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Renovering (översiktligt)
2012 - Bostaden totalrenoverades invändigt i entréplan med bl a nytt badrum (våtrumsintyg finns) och kök (inkl nya vitvaror) samt att planlösningen öppnades upp och ny spiraltrappa installerades. Ny värmepanna (modell f370) samt tvättmaskin och torktumlare. Jordfelsbrytare installerades.
2013/2014 - Utvändig renovering med nya altaner.
2014 - Övervåningen målades om.
2014/2015 - Huset och förrådet målades om.
2017 - Vinkyl i kök.

Larm
Verisure larm finns installerat och kan övertas om köparen önskar.

TV/Internet
TV anslutning via ComHem. Internet via ADSL (Telia).

Ang bo- och biarea
Angiven bo- och biarea är uppmätt av OBM-gruppen enl. Svensk Standard SS 021054:2009. Arean enl. taxeringsinformationen är 96kvm (BOA) och 26kvm (BIA).

Förbesiktning och försäkring mot Dolda Fel
Bostaden är förbesiktigad och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgänglig under visningarna.

Fastighetsbeteckning

Skulltorp 1:892

Övriga byggnader

Förråd vid entrén och garage i länga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 600 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 000 kr
Väg, samf: 8 400 kr
Försäkring: 4 200 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är inkl hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 863 000 kr, varav byggnadsvärde 1 524 000 kr

Summa pantbrev

2 502 610 kr

Tomt

Areal: 330,2 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Partille Skulltorp GA:14, Samfällighet: Partille Skulltorp S:28
Förvaltning: Truels väg samfällighetsförening
Ändamål: Vägar, gemensamma ytor, garage, vatten och avlopp och centralantennanläggning.

Avtalsservitut Trappa
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1402-34.2
Förmån: Officialservitut Underhåll, 1402-34.11
Last: Avtalsservitut: Trappa, 14-IM1-99/27277.1
Last: Officialservitut Byggnad, 1402-34.3
Last: Officialservitut Underhåll, 1402-34.10

Tillträde

Enl ök

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 600 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 000 kr
Väg, samf: 8 400 kr
Försäkring: 4 200 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är inkl hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 863 000 kr, varav byggnadsvärde 1 524 000 kr

Summa pantbrev

2 502 610 kr

Tomt

Areal: 330,2 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Partille Skulltorp GA:14, Samfällighet: Partille Skulltorp S:28
Förvaltning: Truels väg samfällighetsförening
Ändamål: Vägar, gemensamma ytor, garage, vatten och avlopp och centralantennanläggning.

Avtalsservitut Trappa
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1402-34.2
Förmån: Officialservitut Underhåll, 1402-34.11
Last: Avtalsservitut: Trappa, 14-IM1-99/27277.1
Last: Officialservitut Byggnad, 1402-34.3
Last: Officialservitut Underhåll, 1402-34.10

Tillträde

Enl ök

Om området

Furulund

Här bor du med närhet till härlig skog, sjö och natur men ändå med alla bekvämligheter och närservice inom kort räckhåll. I närheten finner man bland annat Kåsjön för härliga bad och strövområden. För aktivitet kan man förslagsvis besöka Skateparken nära Björndammens torg eller varför inte fiska i själva Björndammen.

Furulunds skola ligger nära Furulunds centrum för åk 1-9.

Kommunikation

Från Partille tar det bara tio minuter att åka in till Göteborgs Centrum och ta del av storstadens utbud.

Det går nästan lika snabbt antingen du tar bilen, tåget eller bussen. Om du vill åka längre bort ligger Landvetter flygplats med destinationer över hela världen mindre än tio minuters bilresa från kommunens södra gräns.

Närservice

På få minuters avstånd når man Allum Köpcenter med all typ av shopping som man kan tänkas behöva i runt 100-talet butiker, såsom kläder, dagligvaror, apotek, restauranger, caféer och Ica Maxi för matinköp. Än närmre ligger Furulund Centrum med matbutiker, vårdcentral mm.

Parkering

Vid stora infarten till området finns gemensam parkeringsplats.

Karta

Hör av dig till Roger Karlsson eller Lise-Marie Larsson för mer information!

Roger Karlsson

Roger Karlsson

Göteborg Partille / Lerum

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0735 199 282

roger.karlsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad