Björnåsvägen 75

Bilder

Utgångspris

7 500 000 kr

Bevaka slutpriset

Björnåsvägen 75 , Södra Sävedalen , Partille

Nu har vi nöjet att presentera denna unikt designade villa. Inomhusmiljön är något helt i särklass med sin ståtliga volym och underbara ljusinsläpp, inte minst i det fantastiska orangeriet. Här bor ni i populära Puketorp med naturområden inpå knuten och bekväm närhet till centrala Göteborg.

Det är inte en överdrift när vi säger att denna villa är något utöver det vanliga. Huset är byggt i sten och en dansk arkitekt anlitades för att ta tillvara på materialets möjligheter på bästa sätt. Byggnaden ritades även med hjälp av Partilles stadsarkitekt, för att kunna harmonisera fint med omgivningarna. Arkitekturen är genomtänkt för att främja en ljus och luftig inomhusmiljö. Planlösningen är optimal för umgänge såväl som kommunikation över rumsgränser och våningsplan, vad sägs exempelvis om interiör balkong i master bedroom? Därtill är samtliga material av högsta klass ur hälso- och miljösynpunkt. Ett sunt hus med sunda material, helt enkelt!

Låt dig inspireras av drönarfilmen över bostaden och närområdet under länken: https://vimeo.com/321591127

245 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
245 kvm
Biarea:
34 kvm
Tomtarea:
763 kvm
Byggår:
1993
Driftskostnad:
3 497 kr/månad
Utgångspris:
7 500 000 kr

Mer information

Visningar

  • Sön 16 jun 13:30-14:30

    Boka här

    Bokad visning. Välkommen!

  • Mån 17 jun

    Boka här

    Bokad visning, kontakta mäklaren för visningstid. Välkommen!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

245 kvm

Biarea

34 kvm

Rumsbeskrivning

Nu har vi nöjet att presentera denna unikt designade villa. Inomhusmiljön är något helt i särklass med sin ståtliga volym och underbara ljusinsläpp, inte minst i det fantastiska orangeriet. Här bor ni i populära Puketorp med naturområden inpå knuten och bekväm närhet till centrala Göteborg.

Det är inte en överdrift när vi säger att denna villa är något utöver det vanliga. Huset är byggt i sten och en dansk arkitekt anlitades för att ta tillvara på materialets möjligheter på bästa sätt. Byggnaden ritades även med hjälp av Partilles stadsarkitekt, för att kunna harmonisera fint med omgivningarna. Arkitekturen är genomtänkt för att främja en ljus och luftig inomhusmiljö. Planlösningen är optimal för umgänge såväl som kommunikation över rumsgränser och våningsplan, vad sägs exempelvis om interiör balkong i master bedroom? Därtill är samtliga material av högsta klass ur hälso- och miljösynpunkt. Ett sunt hus med sunda material, helt enkelt!

Designen är mycket praktfull utan att vara svulstig, bland annat är taksprången minimala. Villan är byggd på helgjuten betongplatta och väggarna under markytan utgörs av Lecablock, medan väggar över markyta är av Leca ISOblock. För att addera ytterligare en dimension är fasaden klädd med cederträ. Fönstren är av fabrikatet H-fönster, bortsett i det spektakulära orangeriet där de utgörs av treglasfönster respektive fönster i specialisolerglas.

En elegant spiraltrappa förbinder våningsplanen. Huset är dessutom handikappanpassat med en stilfull interiör hiss, vilken kan monteras ned om så önskas. Vidare erbjuds larm och brandvarnare kopplat till Verisure. Vardagssysslorna underlättas med hjälp av centraldammsugaren och fastigheten har fiber installerat.

Huset är försett med exklusivt värmesystem (2015–2016), för optimal energiförbrukning samt direkt solenergi – men när solen inte värmer tillräckligt, kopplas tilluftsflödet automatiskt om. Luft-luftsystemet har central värmepump samt luftdistribution till samtliga rum via kanaler och tack vare villans imponerande volym kan ges fri cirkulation utan tillskottsluft.

Resultatet av detta blir ett hem med fantastiskt inomhusklimat. Luften är mycket hälsosam och ljusflödena är fullständigt underbara. Med andra ord stormtrivs inte bara ni – växterna frodas ordentligt i denna atmosfär. Även under heta sommardagar blir temperaturen behaglig, tack vare den förträffliga ventilationen. Systemet kan dessutom styras och övervakas via Wi-Fi.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla i souterräng

Byggnadsår

1993

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft med tillskott av solenergi samt värmegolv i kök och badrum.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 mars 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 123 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Lecablock
Stomme: Lecablock och Leca ISOblock
Fasad: Puts och cederträ
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Lecabjälklag
Tak: Plåt

Övrigt

Värmesystemets utformning
Värmesystemet är utformat så att det skall ge optimal energiförbrukning och kunna använda direkt solenergi. När solens värme blir tillräckligt stark kopplas tilluftsflödet automatiskt om. Luft-luftsystem finns installerad med central värmepump och luftdistribution till samtliga rum via kanaler. Tack vara den stora volymen i huset kan luften cirkulera utan tillskottsluft. Resultatet har blivit ett hem med ett fantastiskt inomhusklimat. Värmesystemet har bytts ut mot ett effektivare och modernare under 2015-16. Systemet kan styras och övervakas via dator och smartphone.

Allmän info (installationer etc.)
Köket och alla tre badrum har golvvärme (el). Alla vitvaror är yngre än 5 år. Inbrottslarm och brandvarnare är kopplade till Verisure. Huset har centraldammsugare och fiber finns indraget. Villan är handikappanpassad med en hiss mellan våningsplanen (ingår).

Renoveringar (översiktligt)
2018 Nytt trallgolv på nedre uteplatsen
2017 Plåttaket målades med kvalitets takfärg
2015 Ny parkett i vardagsrum
2007 Husets fasad klätt med cederträ
2003 Nytt golv i kök med golvvärme (el).

Förbesiktning och försäkring mot Dolda Fel
Villan är förbesiktigad och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgänglig under visningarna.

Fastighetsbeteckning

Puketorp 106:9

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 973 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 32 216 kr
VA: 2 811 kr
Renhållning: 1 696 kr
Försäkring: 5 000 kr
Övrigt: 250 kr

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är inkl. i elkostnaden. Kostnad "Övrigt" är årskostnad för No-IP styrning av värmesystem.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 742 000 kr, varav byggnadsvärde 3 767 000 kr

Summa pantbrev

2 930 000 kr

Tomt

Areal: 763 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM2-43/721.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Södra Sävedalen

Södra Sävedalen förknippas ofta med dess centrala läge mot Göteborg tillsammans med grönskan som finns i nära anslutning. Det finns ett upplyst motionsspår med möjlighet att nå badsjön Härlanda tjärn och Skatås naturreservat.

Kommunikation

Svart express tar 20 minuter in till centrala Göteborg och går varje kvart under större delen av dagen. 20 minuter tar det också med buss 515 till Partille centrum.

Närservice

Vallhamra torg har en välsorterad matbutik, vårdcentral, apotek, pizzeria och blomsterbutik. Ombyggnad och utveckling av Vallhamra torg har pågått de senaste åren vilket gör området väldigt attraktivt.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Roger Karlsson eller Lise-Marie Larsson för mer information!

Roger Karlsson

Roger Karlsson

Göteborg Partille / Lerum

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0735 199 282

roger.karlsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad