Lekstorpsvägen 68E

Bilder

  • Såld!

Lekstorpsvägen 68E , Gråbo , Lerum

Varmt välkomna till Lekstorpsvägen 68 E och ett stilfullt inrett radhus i mycket fint skick. Exteriört väntar trädgård, två altaner samt två balkonger i motsatta väderstreck. Bostaden lockar med ett mycket fint läge i området och ni har grundskola runt hörnet samt gångavstånd till Gråbo centrum.

Bli inspirerad av drönarfilmen under länken över bostaden och närområdet. Länk: https://vimeo.com/311880483

109 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
109 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
134 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
2 429 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

109 kvm

Rumsbeskrivning

Entrén nås via den ena altanen, som har ett perfekt sydvästläge - här stormtrivs såväl soldyrkande familjemedlemmar som soltörstande blomster. Till förvaring av trädgårdsutrustningen finns ett exteriört förråd.

När ni stigit in i hallen står garderober och klädkammare redo att förvara ytterplaggen och redan i entrén kommer ni att lägga märke till husets stilfulla interiör. Bostaden är i mycket fint skick och bland annat är golven undertrycksventilerade (Nivellgolv).

Köket är inrett med vita fronter, vitvaror i rostfritt samt mattsvart stänkskydd som ramar in den väggfasta fläkten. Utrustningen består därutöver över spishäll, ugn, kyl och frys (side-by-side) samt diskmaskin. Duka upp helgens brunch på köksbaren eller vid matplatsen - båda ackompanjeras nämligen av morgonsolen via fönster i öst.

Eller varför inte ta steget ut till bostadens andra altan och servera i ljuset från dagens första solstrålar? Medan ni avnjuter en kopp kaffe kan minstingen leka barfota i gröngräset. Utomhusleksakerna förvaras praktisk i altanens förråd.

Vidare interiört väntar sociala ytor i form av ett vardagsrum på övre plan. Vardagsrummet är stilrent inrett och här får inredningsfantasten fria händer att komplettera med sina föredragna accentfärger och antikviteter. Under varma sommardagar kan balkongdörren stå på glänt för att släppa in den svalkande sommarbrisen. Balkongen har ett förråd.

De fyra sovrummen är jämnt fördelade över våningsplanen och har alla stilfull träpanel i tak, varav vitmålat i ett av dem. I den övre hallen finns tre garderober till förvaring. Ett av sovrummen på övre plan får lyxen av en tillbyggd balkong i sydväst.

Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, kommod samt badkar. På entréplanet, intill hallen, har ni därtill en gästtoalett. Tvättstugan ligger i anslutning till köket och är utrustad med tvättmaskin samt torkskåp.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Direkt El

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 januari 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 113 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas, isolerglas, kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Papp

Övrigt

Fiber
Finns installerat i bostaden. Nuvarande leverantör: Telia.

Renoveringar
1993 Byte från stenplattor till trall trädgårdssida.
1995 Byte fönster/altandörr nedre plan och panelbyte hela trädgårdssida.
1995 Renovering badrum entréplan.
1997 Ändring entrésida då bl a gången flyttades.
1998 Uppsättning av vägg i entréhall/rum.
1998 Papptak bytt på radhuslängan (utförd av Samfälligheten).
2001 Balkongen entrésida färdigställdes.
2004 Montering markiser.
2005 Klinker badrum entréplan (våtrumsintyg finns).
2005 Nytt Nivellgolv (undertrycksventilerat) i hela entréplanet.
2007 Byte fönster entrésida.
2008 Papptak bytt på garagelänga (utförd av Samfälligheten).
2010 Nytt helkaklat badrum övre plan (våtrumsintyg finns).
2015 Renovering kök.
2017 Montering trädäck, trapp och bänk.
2018 Byte lilla fönster i rummet nere.
I övrigt löpande renoveringar under 1991-2019 av golv, måleri och tak.

Förbesiktning och dolda fel försäkring
Bostaden är förbesiktad. Säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Protokoll finns tillgängliga och tillhandahålls under visningarna. För mer info, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Fastighetsbeteckning

Hjällsnäs 5:47

Övriga byggnader

Garage i länga med elektrisk garageport.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 156 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 9 212 kr
VA: 5 028 kr
Väg, samf: 8 940 kr
Försäkring: 5 976 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Årsförbrukning: 10 270kWh. Hushållsel är inkl. i uppvärmningskostnaden.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 592 000 kr, varav byggnadsvärde 1 060 000 kr

Summa pantbrev

857 000 kr

Tomt

Areal: 134 kvm
Tomttyp: Trädgårstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Lerum Hjällsnäs GA:1
Förvaltning: Alfagårdens samfällighetsförening
Ändamål: Gemensamma gårdsutrymmen med förbindelseleder, grönytor, planteringar, lekplatser, garage med förrådsbyggnader med elinstallationer och belysningsarmaturer, gemensamma ledningar för kall-spill-och dagvatten med tillhörande brunnar, dräneringsledningar Ytterligare ändamål:utrymmen för elektriska huvudledningar och kabelskåp, tomrörssystem för telekabel, yttertak mm.

Avtalsservitut Kraftledning Mm
Nyttjanderätt Tele
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-69/1134.1

Tillträde

Sept/okt eller enl ök.

Om området

Gråbo

Allmänt om området
Gråbo är kommunens tredje största tätort. Bebyggelsen präglas av småskaliga bostäder, radhusbebyggelse och några flerbostadshus. Handel och verksamheter med ett relativt brett utbud är samlat till centrum med bl a matbutik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. Landskapet rogivande med mycket grönska och med natursköna omgivningar är man aldrig långt från en badsjö.

Gråbo centrum står inför sin största förvandling på många år. De närmaste fem åren byggs cirka 200 bostäder, verksamhets- och handelslokaler. Nya kvalitéer tillförs centrum med delvis öppen dagvattenhantering och bostadsentréer mot gaturum och torg vilket skapar förutsättningar för en mer levande centrummiljö.

Skolor och förskolor
Lekstorpsskolan är en av tre F-9 skolor i Gråbo. Lekstorpskolan nyinvigdes hösten 2012 och har årskurs F-9. Röselidsskolan byggdes om och nystartade hösten 2012 och har årskurserna F-9.
Ljungviksskolan ligger runt hörnet från Lekstorpsvägen och har årskurserna F-9.

Det finns också flera kommunala och fristående förskolor med olika inriktning i Gråbo.

Läs mer om skolor och förskolor på https://www.lerum.se/

Kommunikationer
Det finns mycket bra kommunikationer i området kring Gråbo. Här kör busslinje 525 (Lerum - Gråbo – Sjövik), Linje 526 (Gråbo – Aggestorp), Linje 527, (Gråbo – Tolsjöhult), Linje Blå express (Gråbo - Göteborg – Särö) och Gråbosnabben (Göteborg - Gråbo - Sjövik – Brobacka).
Läs mer på: https://www.vasttrafik.se/reseplanering/tidtabeller/

Karta

Hör av dig till Roger Karlsson för mer information!

Roger Karlsson

Roger Karlsson

Göteborg Partille / Lerum

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0735 199 282

roger.karlsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad