Smedjegårdsvägen 3E

Bilder

Utgångspris

2 800 000 kr

Bevaka slutpriset

Smedjegårdsvägen 3E , Lexby , Partille

På Smedjegårdsvägen 3 E presenteras ett radhus med balkong, uteplats samt altan. Adressen är likt skräddarsydd för barnfamiljen. Här bor ni i ett barnvänligt område med bilfria innergårdar samt förskola och skolor inom 500 m. Allum köpcenter nås med en 10 minuters promenad. 100 m till busshållplats. Missa inte att klicka in och se drönarfilmen över bostaden och närområdet, https://vimeo.com/267815363

85 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
85 kvm
Biarea:
28 kvm
Tomtarea:
76 kvm
Byggår:
1967
Driftskostnad:
3 425 kr/månad
Utgångspris:
2 800 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

85 kvm

Biarea

28 kvm

Rumsbeskrivning

På Smedjegårdsvägen 3 E presenteras ett radhus med balkong, uteplats samt altan. Adressen är likt skräddarsydd för barnfamiljen. Här bor ni i ett barnvänligt område med bilfria innergårdar samt förskola och skolor inom 500 m. Allum köpcenter nås med en 10 minuters promenad. 100 m till busshållplats.

Utöver husets centrala och naturnära position, kan ni även se fram emot ett bekvämt och lättskött boende. Här slipper ni tänka på underhåll av tak, grund, värmecentral samt dränering – allt detta sköts nämligen av samfälligheten. Dessutom ingår garageplats med elektrisk port.

Entrén välkomnar via en klassisk farstukvist med en stensatt uteplats intill. Samtliga rum på entréplan och övre plan har klassisk träpanel i taket. Hallen, köket och de två sovrummen målades om 2018.

Kökets smarta vinkelutformning bjuder in hela familjens mästerkockar att hjälpas åt med middagsförberedelserna. Här har träpanelen i taket målats vit, vilket skänker en trendriktig känsla. Matbordet får sin givna plats invid innertrappans eleganta spaljé.

Vardagsrummet är beläget en trappa upp och kan inredas med såväl sektionssoffa som läsfåtölj. Under varma dagar förlängs den sociala ytan till en takbelagd balkong i perfekt söderläge. Från balkongen ges uppsikt över altanen – likaledes i söder – och den lilla gräsmattan där minstingen kan ta sina första tultande steg.

De interiöra sociala ytorna kompletteras med ett allrum, beläget på husets nedre plan. Rummet kan inredas helt efter egna intressen och behov – exempelvis som hemmabio, lekrum eller varför inte ett kontor åt entreprenören? Det nedre planet kan dessutom nås exteriört, via ett förråd.

Sovrummet på entréplanet får lyxen av privat utgång mot uteplatsen och till förvaring av klädkollektionen erbjuds garderober i anslutning till rummet. Utöver dubbelsängen ryms även en skrivbordshörna.

Sovrummet på övre plan har flera garderober och rymmer med enkelhet två sängar. Det rummet kan även göras om till två separata sovrum om man skulle önska det.

Badrummet är utrustat med wc, kommod samt badkar. Naturliga ljusinsläpp via fönster i söder piggar upp morgonrutinen framför spegeln.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansradhus med inredd källare

Byggnadsår

1967

Uppvärmning

Fjärrvärme - gemensam central

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 april 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 118 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä och betong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä och betong
Tak: Plåt

Övrigt

Besiktning
Bostaden är förbesiktigad. Säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel.

Fastighetsbeteckning

Lexby 11:98

Övriga byggnader

Garage
Garageplats i länga med plats för en bil ingår.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 500 kr
Väg, samf: 32 400 kr
Försäkring: 4 200 kr

Kommentar

Hushållsel och kostnad för försäkring är ungefärliga kostnader. Samfällighetens månadskostnad är 2 700 kr och då ingår VA, värme, sophämtning, garageplats och Kabeltv (Comhem grundutbud).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 273 000 kr, varav byggnadsvärde 624 000 kr

Summa pantbrev

1 887 000 kr

Tomt

Areal: 76 kvm

Tomtbeskrivning

Friköpt tomt med utbyggt altandäck och mindre gräsmatta med plantering.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Partille Lexby GA:1
Förvaltning: Vintergäckens samfällighetsförening
Ändamål: Kommunikations och grönytor, förråds-, garage-och parkeringsanl. inkl spolplatta, va-och dräneringsledn. , el-installationer, tvättstuga och övr källarutrymmen, ringledning, centralantenn, takplåt, trappa till källaren, grundmuren, sekundärsystemet för värme o. varmvatten med tillhör. Styrsystem.

Om området

Lexby

Lexby förknippas främst med sin närhet till naturen och framförallt berget som ligger i bakgrunden. Samtidigt når du Partille Centrum och kommunikationer med promenadavstånd.

Kommunikation

Buss 519 (Jonsered- Nils Ericsson Terminalen) har regelbundna avgångar med hållplatser längs Lexbyvägen. I Partille Centrum avgår flera busslinjer bland annat gul express som tar ca 10 min in till Göteborg. Vid Partille station har man tillgång till västtågen med pendlingsavstånd till bland annat Göteborg, Lerum och Alingsås.

Närservice

I området finns Lillegårdsskolan med förskoleklass till årskurs 5 och Lexby skola med årskurs 6-9, samtliga skolor nås utan att korsa några större vägar. Man har promenadavstånd till Partille centrum där Allum köpcenter finns och även Willys, systembolag och apotek. Restauranger, caféer och butiker av diverse slag finner man i köpcentret Allum. Nordic Wellness har ett gym i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s
890 m
Kahls The & Kaffehandel
1,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Allum
920 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lexby förskola
190 m
Lillegårds förskola
350 m
Grundskolor
Lexby Skola
190 m
Lillegårdsskolan
350 m
Gymnasium
Partille bibliotek
640 m
Preuss Susann
4,3 km
Banker
SEB
640 m
Swedbank
720 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Lexby Idrottshall/Idrottsplats
240 m
Bowlingcenter i Partille AB
450 m
Simhallar & Utomhusbad
Björndammens Idrottshall Simhall
1,7 km
Mixgårdens Fritidsgård
6,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Roger Karlsson eller Susanne Cronestad för mer information!

Roger Karlsson

Roger Karlsson

Göteborg Partille / Lerum

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0735 199 282

roger.karlsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte

Andra har också tittat på