Svängrumsgatan 28

Bilder

  • Såld!

Svängrumsgatan 28 , Flatås , Göteborg

Önskar ni bo i en bra planerad genomgångstrea med en stor uteplats i ett soldränkt sydvästläge? Då har ni hittat rätt! Här finns alla möjligheter och förutsättningar för att skapa ert drömboende. Bostaden erbjuder två bra sovrum, vardagsrum, kök med matplats, ett stort badrum med en separat tvättstuga samt en väl tilltagen uteplats. Lägenheten är belägen i en ekonomiskt stabil och omtyckt Riksbyggen-förening med låg belåning. Här bor ni med närhet till grönområden, mataffärer och serviceutbud samt goda kommunikationsmöjligheter. Välkomna att boka in er på visning!

76,5 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 925 kr Inkl. Värme, VA, kabel-tv och bredband. Observera att månadsavgiften är 3 155kr med ett obligatoriskt tillägg om 770 kr.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
0
Lägenhetsnummer:
540
Byggår:
1964
Driftskostnad:
300 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

76,5 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomna in! Vi kliver in i en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. I hallen återfinns en rymlig garderobsvägg med 5 garderober. Längs golvet löper den fina småstaviga ekparketten i original, som sedan löper tröskellöst vidare in i vardagsrummet. Väggarna är klädda i en ljus tapet.

Badrum

Stort badrum som är utrustat med WC, handfat, bidé samt en duschkabin. Utöver det finns förvaring i form av väggskåp. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är av ett ljust färgat kakel.

Tvättstuga

Separat tvättstuga med tvättmaskin, diskho, arbetsyta och förvaringsutrymmen. Här ligger ett ljust, grått klinker på golvet och väggarna är klädda i en charmig, mönstrad tapet. Dessutom finns ett vädringsfönster som vetter ut mot innergården.

Sovrum

Till vänster om hallen finner vi hemmets två sovrum vägg i vägg med varandra. Rogivande och insynsfria sovrum med yta för varsin stor dubbelsäng med tillhörande möbler. I ett av rummen finns dessutom 4 garderober för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med mycket naturligt ljus som flödar in från det stora fönstret som vetter ut mot balkongen. Här är hemmets sociala knutpunkt, och det finns goda möjligheter till olika typer av möblemang. En större soffgrupp med tillhörande möbler samt ett matsalsbord ryms här om så önskas. Via ett glasdörrs-parti tar vi oss vidare in till köket.

Kök

Välplanerat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Stommen är i originalutförande med ljusa luckor, stänkskydd i vitt kakel och en bänkskiva av laminat och rostfritt stål. I köket finns en given matplats som är belägen vid de tre stora fönsterna. Här kan man sippa på morgonkaffet och blicka ut över grönskan utanför. Det ryms enkelt ett bord om 4-6 sittplatser. Från köket nås hemmets fantastiska uteplats!

Balkong/uteplats

Från köket kliver vi först ut på balkong-delen av uteplatsen. Den är under tak och möjligheter finns här att glasa in den för att kunna använda den en större tid av året. Idag är den belagd med en trätrall och via en grind nås uteplatsen. Även uteplatsen är belagd med trä-trall och här finns möjlighet för alla typer av möbleringar! Ett större matbord, loungemöbler eller kanske fler växter? Endast fantasin sätter gränser! Här finns också en markis att fälla ut om så önskas.

Välkommen på visning!

Låter detta som något för er? Passa på att boka in er för visning redan idag!

Bostaden säljes för dödsbos räkning

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 925 kr Inkl. Värme, VA, kabel-tv och bredband. Observera att månadsavgiften är 3 155kr med ett obligatoriskt tillägg om 770 kr.

Driftskostnad

3 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Observera att driftkostnaderna är uppskattade. Driftkostnaden varierar med individuellt bruk, val av abonnemang samt leverantör.

Andel i föreningen

0,14509%

Andel av årsavgiften

0,1456%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1964

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Ej utförd.
Energiklass: -

Fastighetsbeteckning

Järnbrott 147:2

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Flatås 1

Om föreningen

Föreningen består av 651 lägenheter och 2 lokaler.

Förråd
Till samtliga lägenheter hör ett förrådsutrymme som ligger i entréplan. Cykelförråd finns i samtliga trapphus.

Gemensamma utrymmen
Två gästlägenheter med 4 sängplatser, 300 kr/dygn, Nymilsgatan 1
Bastu med gym och solarie, Nymilsgatan 11
Fest/fritidslokal, 300kr/dygn, Svängrumsgatan 30
Vävstuga, Nymilsgatan 29

Årsredovisning, Stadgar och Energideklaration finner ni under Dokument.

Höjning av årsavgiften skedde 2018-10-01 då den höjdes med 2,5%.
Föreningen höjde avgifter med 1% under 2019.

Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften

För mer info läs på föreningens informativa hemsida:
http://www.flatas.se/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

651

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

TV & bredband
Kabel-tv via ComHem, standardutbud ingår i avgiften. Kontakta ComHem för utökad kanalutbud. Bredband (100/100) ingår i avgiften och levereras av Bredband2. Avtal finns även med Com Hem och Bredbandsbolaget, men dessa ingår inte i avgiften.

Parkering

Parkering
Parkering finns att hyra. 383 parkeringsplatser, med eller utan elstolpe, samt 216 garageplatser, 60 carport och 14 extra förråd, samtliga med separat kö. Man kan hyra en parkering per lägenhet. Kontakta Riksbyggen centralt för att sätta upp dig i kön.

Renoveringar

1999-2004: Renovering av badrum
2003-2004: Renovering av trapphus, montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005-2006: Nybyggnad av carportar och garage, samt renovering av befintliga garage.
2007-2008: Fällning av c:a 150 träd som delvis ersatts med andra, beskärningar av d:o
2008: Ut- och invändig renovering av 4 st tvättstugor och fristående lokaler. Målningsbättringar i samtliga trapphus.
2009: Nybyggnad av 13 par markbehållare för biologiskt och restavfall.
2009-2010: Ombyggnad av varmvattensystem inklusive nya radiatorer i badrum, grovkök, kök och trapphus samt byta och injustering av samtliga termostatventiler.
2010-2011: Stamledningsrenoveringar avlopp genom relining.
2011: Byte av samtliga takfläktar samt injustering av ventilation.
2011-2012: Justering och tätning av fönster i lägenheter.
2013: Betongrenovering av loftgångar inklusive nya räcken.
2005-2012: Utöver detta har under åren samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats.
Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i tvättstugorna finns totalt 80 st maskiner av olika slag.
2018: Renovering av Bastu och gym.

För ytterligare information se föreningens hemsida och årsredovisning!

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Tomträtt.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Odlingslott
Odlingslotter finns att hyra på ytan mellan Nymilsgatan och spårvägen. Dessa kostar 60-100 kr/år.

Fastighetsexpedition
Telefon och besökstid måndagar och torsdagar: 07.30 - 08.30
tfn: 47 13 97. Övrig tid kontakta felanmälan.

Om området

Flatås

Flatås ligger en liten bit utanför Göteborgs stadskärna i ett lugnt och mysigt område med fina grönområden, bra förskolor och grundskola samt närhet till city, bussar och spårvagnar. Dessa tar dig till Frölunda torg och vidare till en av Göteborgs vackraste badplatser vid havet, eller centralt till Slottsskogen, Linné, Avenyn och Centralstation.

Kommunikation

På ett par minuters gångavstånd finns spårvagnshållplatserna Nymilsgatan, Lantmilsgatan och Axel Dahlströms torg där spårvagn 1, 7 och 8 passerar. Busshållplatserna Synhållsgatan och Marconimotet ligger båda i närheten och har flera linjer som tar er till stan och mot Askim.
Marklandsgatan som är knutpunkt i området för kollektivtrafik och ligger bara några hållplatser bort. Härifrån kan du ta dig kors och tvärs över hela Göteborg med spårvagn samt buss. Till Chalmers, Göteborgs Universitet och Handels tar det bara några minuter med spårvagn.

Närservice

På bekvämt gångavstånd i området finns såväl matbutiker, pizzerior, frisörsalong. I närheten ligger även Köpcenter 421 som erbjuder allt från mataffärer, klädbutiker till möbelaffärer.

På Frölunda Torg har du ett stort utbud av affärer. Frölunda Torg ligger på ca 15 min promenadavstånd eller ett par hållplatser med spårvagn.

Karta

Hör av dig till Nora Carlsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad