Verktumsgatan 8

Bilder

  • Såld!

Verktumsgatan 8 , Flatås , Göteborg

Nu finns möjligheten att förvärva en kanon lägenhet på Verktumsgatan.
Verktumsgatan erbjuder ett läge som har närhet till allt! på 15-20 minuter tar ni er både in till stan eller till Frölunda torg.
Lägenheten har tre rum och kök med med rymlig balkong i soligt söderläge.
Lägenhetens sovrum är väl tilltagna. Stort vardagsrum, uppdaterat originalkök med plats för matbord och ett stort badrum uppdelat i en toalett del och en badrums del. Låter det här intressant? tveka inte att kontakta mig!

76 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 985 kr Inkl. Värme, VA, Kabel-tv & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
76 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
1546
Byggår:
1963
Driftskostnad:
366 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

76 kvm

Rumsbeskrivning

Nu finns möjligheten att förvärva en kanon lägenhet på Verktumsgatan.
Verktumsgatan erbjuder ett läge som har närhet till allt! på 15-20 minuter tar ni er både in till stan eller till Frölunda torg.
Lägenheten har tre rum och kök med med rymlig balkong i soligt söderläge.
Lägenheten har 2 sovrum som är väl är väl tilltagna, snygga parkettgolv samt vitmålade väggar.
Stort vardagsrum med originalparkett.
Uppdaterat originalkök med plats för matbord.
Stort badrum uppdelat i en toalett del med toastol samt handfat och en badrums del med badkar samt handfat Badrumsstammarna är relinade och på golvet ligger klinkers. Låter det här intressant? tveka inte att kontakta mig!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 985 kr Inkl. Värme, VA, Kabel-tv & bredband

Driftskostnad

4 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 100 kr
Försäkring: 2 300 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Observera att driftkostnaderna är uppskattade. Kostnaderna kan komma att skilja sig beroende på antal personer i boendet samt val av abonnemang.

Andel i föreningen

1,612%

Andel av årsavgiften

2,19%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1963

Ventilation

F

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 oktober 2009
Energiklass: -

Fastighetsbeteckning

Järnbrott 145:1

Förening

Namn

Brf Verktum

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Järnbrott 145:1 i Göteborgs kommun vilken förvärvades år 2009. Fastigheten består av 1 flerbostadshus med nybyggnadsår 1963 och värdeår 1964. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbesked 4722 kvm fördelade på 67 bostäder med en sammanlagd yta om 4689 kvm samt 1 lokal om 33 kvm. Årsavgifterna har höjts under 2015 med 1,6%.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Lägenheterna är fördelade enligt:
1rok: 9st
2rok: 16st
3rok: 33st
4rok: 3st
5rok: 6st

Lokalerna i fastigheten:
Verksamhet
- Förvaring: 33 kvm, Löptid: Tillsvidare

Föreningslokal:
- Styrelserum

Medlemmar
Av föreningens lägenheter är 50 st upplåtna med bostadsrätt. Föreningen tar ut överlåtelse- och pansättningsavgift enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Teknisk besiktning gjord 2008-10-01 (ekonomisk plan registrerad 2009-09-29). Med utgångspunkt i denna besiktning har en långsiktig underhållsplan utarbetats. Planen sträcker sig över de 10 kommande åren. Föreningen är relativt nybildad och har mycket stabil ekonomi. Genom aktivt arbete har man redan hunnit med mycket förbättringar. 2011 genomfördes en relining av avloppsstammarna, vilket innebär att man renoverat befintliga avloppstammar. Även fönsterbyte har gjorts där alla fönster och balkongdörrar bytts till moderna energieffektiva varianter. Nu är även balkonutbyggnad klar med bättre funktion och komfort. Under 2014 så har markarbeten färdigställts med bl.a nya dagvatenledningar och ny asfalt runt byggnaderna. Utökning av tvättider har skett så att man kan tvätta även på lördag och söndag.
Se årsredovisning för ytterligare information.
Efterhand kommer de lägenheter som fortfarande är hyresrätter att säljas på öppna marknaden och stärka föreningens redan fina ekonomi. Här finns en betydande "dold" tillgång.

Årsredovisning, Stadgar och Energideklaration finner ni under Dokument.

För mer info läs på föreningens informativa hemsida:
http://brf-verktum.se/

Renoveringar

2010
Alla fönster byts ut mot nya.
2011
Relining av avloppet och flertalet toaletter byts ut mot nya.
2013
Alla balkonger byggs ut och vissa boende väljer att glasa in. Kapaciteten i tvättstugan fördubblas.
2014
Asfalten förnyas runt lägenheterna och nya buskar och planteringar planteras. Dagvattenbyte runt och under huset.

2015
-Tak över cykelställ
- Isolering av fasad
- Lekplats
- Kontroll av tak
- Byte av ytterdörrar och innedörrar samt entrépartier
- Bygga om en parkering till MC-parkering

2016
Nytt elektroniskt låssystem till entrépartierna
Elektroniskt bokningssystem för tvättstugan

2017
OVK - som medförde byta av takfläktar, rensade ventilationskanaler och en del utbyte av köksfläktar och don.
Mangelrum byggdes om till bastu.

2018
Nedtagning av träd.
Lagning av sockeln runt fastigheten.
Byte av spruckna stenar.
Renoverad trappa vid trekanten samt molocken.
Nya varmvattenrör i pannrummet.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Om området

Flatås

Flatås ligger en liten bit utanför Göteborgs stadskärna i ett lugnt och mysigt område med fina grönområden, bra förskolor och grundskola samt närhet till city, bussar och spårvagnar. Dessa tar dig till Frölunda torg och vidare till en av Göteborgs vackraste badplatser vid havet, eller centralt till Slottsskogen, Linné, Avenyn och Centralstation.

Kommunikation

På ett par minuters gångavstånd finns spårvagnshållplatserna Nymilsgatan, Lantmilsgatan och Axel Dahlströms torg där spårvagn 1, 7 och 8 passerar. Busshållplatserna Synhållsgatan och Marconimotet ligger båda i närheten och har flera linjer som tar er till stan och mot Askim.
Marklandsgatan som är knutpunkt i området för kollektivtrafik och ligger bara några hållplatser bort. Härifrån kan du ta dig kors och tvärs över hela Göteborg med spårvagn samt buss. Till Chalmers, Göteborgs Universitet och Handels tar det bara några minuter med spårvagn.

Närservice

På bekvämt gångavstånd i området finns såväl matbutiker, pizzerior, frisörsalong. I närheten ligger även Köpcenter 421 som erbjuder allt från mataffärer, klädbutiker till möbelaffärer.

På Frölunda Torg har du ett stort utbud av affärer. Frölunda Torg ligger på ca 15 min promenadavstånd eller ett par hållplatser med spårvagn.

Karta

Hör av dig till Victor Adamsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad