Klåveskärsgatan 47

Bilder

Som Utgångspris

5 650 000 kr

Bevaka slutpriset

Klåveskärsgatan 47 , Önnered , Göteborg

Nu kommer vi att sälja ett härligt nyrenoverat gavelradhus med bra läge i attraktiva och barnvänliga Önnered. Bostaden är 162 kvm och erbjuder en social planlösning för den stora familjen. Fyra bra sovrum, två exklusiva badrum och ett trevligt kök för social matlagning. Stor trädgård med privat känsla som gjort för goa sommarfester. Allt förhandsbesiktigat. Här kan man bara flytta in utan att lyfta ett finger!
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka in er på visning!

162 kvm, 6 rok

Tomträttsavgäld/år:
11 568 kr
Typ:
Radhus
Boarea:
162 kvm
Biarea:
5 kvm
Tomtarea:
268,3 kvm
Byggår:
1970
Driftskostnad:
3 452 kr/månad
Som Utgångspris:
5 650 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

162 kvm

Biarea

5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till en riktig familjeidyll i attraktiva Önnered. Här bor ni med närhet till strålade barnomsorg, shopping, bra kommunikationer och västkustens salta bad. Bostaden är i mycket gott skick och har renoverats 2016-17. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och fina materialval. Här ryms den stora familjen och behövs fler rum så går det lätt att ordna. Tomten har en privat känsla med möjlighet till fint altanhäng både med eller utan tak. Trevliga planteringar ramar in den mysiga baksidan, en given plats för sommarens grillkvällar bland vänner och bubblor i glaset.

Ni stiger in i en rymlig hall med stor spegelgarderob till vänster. Väggarna är ljusa och på golvet ligger klinker med härlig golvvärme.

På er högra sida finner ni bostadens trevliga kök. Köket är från 2010, välplanerat med bra arbetsytor, gott om förvaring och trevligt barhäng när man vill laga mat med vänner. Luckorna är vita med rostfria handtag, bänkskiva i laminat och ovan denna sitter snyggt svart kakel. Maskinparken består av spishäll med fläkt, ugn, diskmaskin, kylskåp frysen står i den angränsande tvättstugan. Tre stora fönster mot gatan ger inte bara en trevlig utsikt när ni lagar mat utan även ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är vita och på golvet ligger ett laminatgolv i mörk antracit.

I anslutning till köket ligger groventrén med tvättstuga som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter genom en stor spegelgarderob. Här finns både tvättmaskin och torktumlare för enkelhet i vardagen. Väggarna är vita och på golvet ligger en grå plastmatta.

Från köket och hallen når ni ett väl tilltaget vardagsrum. Här kan man möblera med både stor matgrupp och en go soffgrupp perfekt för fredagsmyset. Hela ytterväggen mot trädgården består av ett stort fönsterparti med två helglasade altandörrar till trädgården, så en utsikt över prunkande grönska utlovas. Väggarna är prydligt vita och på golvet ligger parkett.

Trädgården erbjuder en stor altan med möjlighet till flertalet sittgrupper både med eller utan tak. Här kan man njuta av solen från morgon till eftermiddag. Trädgården är lummig så insynen från grannar är marginell. Bostaden har ett gavelläge och således även möjlighet att utveckla trädgården även ditåt. Ett bra förråd finns att tillgå för enkel förvaring av det man kan tänkas behöva. Lättskötta planteringar ökar trivselfaktorn när man bara vill njuta av tillvaron.

Till vänster om hallen finner ni ett helkaklat badrum av högsta kvalitet med exklusiva material. Här finns vägghängd wc, kommod med stenskiva, dusch med skjutdörrar i glas, golvvärme, handdukstork och downlights. Väggar är ljusa och på golvet ligger snygg mörkgrå klinker.

Med anslutning till badrummet ligger nedre plans två sovrum. Rummet till vänster lämpar sig utmärkt som gästrum eller arbetsrum med stora fönster och bra ljusinsläpp. Väggarna pryds av ljus tapet och på golvet ligger ljusgrått laminat.

Till höger finner vi det andra sovrummet som idag används som Master bedroom. Trevligt fönster mot den gröna baksidan ger ett inre lugn och här kan man ladda batterierna efter långa dagar. Skjutdörrsgarderober i spegelglas löser klädförvaringen för er båda. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett.

Mitt i huset finner ni ektrappan som leder er upp till övervåningen. Här möts ni av ett stort allrum med stora fönsterparti och utsikt över trädgården. Detta är den perfekt plats för en tv-hörna eller om man vill ha en myshörna för en bra bok eller tidning. Från allrummet tar ni er vidare till våningens alla rum. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.

I anslutning till trappan finner vi en stor klädkammare och ingången till övervåningen första sovrum. Till vänster i sovrummet finns fönster mot trädgårdsidan och plats för skrivbord. Här ryms också större säng med tillhörande möblemang och man har skapat förvaring genom integrerade vägghyllor i snygg design. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.

På motsatt sida ligger övervåningens största sovrum som tidigare varit 2 rum. Här erbjuds både fönster mot trädgårdsidan och en balkong med glasdörrar mot entrésidan. Smarta lösningar med platsbyggda garderober, spotlight i taket och väggintegrerade lådor erbjuds. Här kan man njuta av stora ytor med plats för det mesta. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ljust laminat.

Slutligen har vi övervåningens helkaklade badrum i tidlös design. Här erbjuds stilrena materialval, vägghängd wc, kommod, badrumsskåp, spegel med belysning, downlights och en duschhörna med glasdörrar samt integrerade hyllor. Väggar går i en ljus kulör och på golvet finns grå klinker med golvvärme.

Huset är förhandsbesiktigat - kontakta mäklaren för mer information.

Är detta er blivande drömbostad? Tveka inte att kontakta mäklaren redan idag för visning!

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½-plans radhus

Byggnadsår

1970

Uppvärmning

Direkt El och värmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 augusti 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 52 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Altandäck på trädgårdssidan

Fastighetsbeteckning

Önnered 57:13

Övriga byggnader

Oisolerat förråd i anslutning till altandäcket.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 432 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 063 kr
VA: 4 200 kr
Väg, samf: 7 000 kr
Försäkring: 6 475 kr
Övrigt: 7 694 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I elen ingår uppvärmning. Renhållning ingår i samfällighet. Under övrigt ingår fiber, bredband, ip-tele,kabel-tv samt asfaltsfond. Tomträttsavgälden kommer att höjas till 17 532 kr nästa år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 956 000 kr, varav byggnadsvärde 2 302 000 kr

Summa pantbrev

3 000 000 kr

Tomt

Areal: 268,3 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Önnered GA:2, GA:38

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Önnered

Önnered är ett vackert område nära havet med båthammnar och härliga badplatser såsom Ganlet- och Rörviksbadet. Vackra promenadstråk finner man mellan Önnereds Brygga, härifrån kan man promenera längs Eskilskanal, charmigt kantad av ett myller av sjöbodar. Strax innan man kommer fram till Fiskebäcks hamn finns ett naturskönt grönområde.

Kommunikation

Från Önnered kan man ta sig med både buss och spårvagn.
Närmsta hållplats för spårvagn är Opaltorget i Tynnered nästgårds till Kannebäck, härifrån går 1 & 7 direkt till Frölunda Torg och sen vidare in till centrum.
Med buss 94 tar man sig genom hela Önnered via Frölunda Torg.

Närservice

I området finns bl.a. pizzeria, frisör, mindre matbutik samt en charmig blomster- och inredningsbutik.
Livsmedelsaffärer:
ICA Supermarket, Åkeredshallen samt Smycketorget.
Willys, Opaltorget.
Till Frölunda Torg tar man sig lätt med cykel, buss eller bil. Här finns ett stort köpcentrum och kulturhus med bl.a. bibliotek och simhall.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lars Norrgren eller Daniel Fuxborg för mer information!

Lars Norrgren

Lars Norrgren

Göteborg Sydväst

Göteborg Väster

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0736-55 99 59

lars.norrgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad