Fiolgatan 10

Bilder

  • Såld!

Fiolgatan 10 , Ruddalen , Göteborg

Snart ges ni möjligheten att bli stolt ägare till en kvadrateffektiv 1:a med stor inglasad balkong i populära Ruddalen. Högt upp på våning 10 utan insyn kan ni finna en plats att trivas på. Lägenheten erbjuder ljusa och fina ytskikt, snyggt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, en sovalkov med plats för dubbelsäng och ett helkaklat badrum som stamrenoverats av föreningen 2005.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

37,8 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 713 kr inkl värme, VA och kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
37,8 kvm
Våning:
10, hiss finns
Byggår:
1962
Driftskostnad:
450 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

37,8 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkommen in i hallen på Fiolgatan 10. Här finns 2 platsbyggda garderober och möjlighet till avhängning. Från hallen når ni både vardagsrummet och badrummet. Väggarna är ljusa med en trevlig fondtapet och på golvet ligger parkett.

Badrum

Lägenhetens badrum renoverades i föreningens regi 2005. Utrustningen består av vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt en stor dusch med skjutdörrar. Badrummet är helkaklat med ljusa väggar och gråblått golv.

Vardagsrum

Från hallen stiger ni in i det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier och ett härligt ljus. Öppen och social planlösning med plats för vänner. Här ryms soffa med tillhörande möblemang och i sovalkoven finner sängen sin naturliga plats. I sovalkoven ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och här kan man ladda batterierna om kvällarna. Från vardagsrummet har ni utgång till bostadens inglasade balkong. Väggarna är vita och på golvet ligger fiskbensparkett i original.

Kök

I öppen planlösning med vardagsrummet finner ni det stilrena köket. Utrustningen består av kombinerad kyl och frys, inbyggd mikro och en spis med ugn. Luckorna är vita med rostfria handtag, som stänkskydd sitter svartkakel och bänkskivorna är i ek. En modern köksö skiljer på ett naturligt sätt köket från vardagsrummet och matplatsen får sin naturliga plats vid fönstret med vidsträckt utsikt över omgivningarna. I Köket finns gott om förvaring genom flertalet skåp och stora arbetsytor som inbjuder till matlagning. Väggarna är vita och på golvet ligger ljus klinker.

Balkong

Från vardagsrummet tar ni er ut till lägenhets stora balkong som genom sin inglasningen blir ett extra rum stora delar av året. Här kan ni njuta av mysiga stund med en svårslagen utsikt. Ta ett glas vin med vänner eller en kopp kaffe på tu man hand med någon ni tycker om.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

10 av 12, hiss finns

Avgift

2 713 kr inkl värme, VA och kabel-TV

Driftskostnad

5 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftkostnaderna är delvis uppskattade då säljaren inte bor i bostaden på heltid. Notera att kostnaderna kan variera beroende på val av abonnemang samt det enskilda hushållets förbrukning.

Andel i föreningen

0,23156%

Andel av årsavgiften

0,20051%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1962

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 november 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 102 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Rud 3:3

Förening

Namn

HSB Brf Kvartetten I Göteborg

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 268 st lägenheter.
Allmänt om föreningen: Fastighetsbeteckningen är Rud 3:3 med adress Fiolgatan 4-10. Tomträttsavgälden omförhandlades år 2011-03-28 för de kommande 10 åren. Bostadsrättsföreningen Kvartetten invigdes 1963 och i de fyra 12-våningshusen på Fiolgatan 4-10 finns totalt 268 lägenheter i storlekarna från 1 till 5 rum och kök.

Välskött förening med många stora renoveringar utförda likt rörstambyte, renovering av samtliga badrum, elcentraler, fönsterbyten samt nya porttelefoner med bild på besökaren. Nya brevinkast har monterats. Dessutom har man avslutat utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger 2012. Köksstammar har spolats under 2014.

En välskött förening med aktivt föreningsliv och caféverksamhet för den som vill delta. Gästlägenhet finns att hyra på Fiolgatan 6.
Föreningens ekonomi:

Antal lägenheter

268

TV och Bredband

Ansluten till kabelnät via Comhem. I avgiften ingår ComHems analoga utbud samt digitaltv Small. Bredband via Comhem och Bredbandsbolaget finns i huset. Uttaget för ComHem finns i vardagsrummet och för Bredbandsbolaget finns det i hallen.

Parkering

Musikvägens parkeringsförening. ca 170 kr/mån utan eluttag och ca 190 kr/mån med eluttag.

Renoveringar

Föreningen har genomgått flera större underhållsåtgärder, framtida underhåll är bland annat planering för genomgång av elsystemet. För mer detaljerad information se årsredovisning.
Badrumsrenovering skedde i samband med stambyte -05, då även byte av el-central till automatsäkringar skedde. Huset har porttelefon med videoteknik (bild på besökaren), installerad -06. Vindarna tilläggsisolerades -06. Installation av innerdörrar i hisskorgen skedde -07. Föreningen har även genomgått fönsterbyte samt monterat nya brevinkast. 2011-2012 skedde en utbyggnad av samtliga balkonger.
För mer information se årsredovisning.

Ekonomi

Avgiften till föreningen höjdes fr.o.m. den 1 juli- 2018 med 3%.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Tomträtt

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

I varje hus finns det finns tvättstuga i bottenplan med torkrum och mangelrum. I varje tvättstuga finns en stor och två mindre tvättmaskiner samt tre torkrum. I varje hus finns förutom lägenhetsförråd ett gemensamt cykelrum och ett gemensamt barnvagnsrum. Utöver detta finns möjlighet att hyra (läggs på månadshyran) däckförråd (10kr/mån), matkällare (10kr/mån), cykelplats /15kr/mån), att förvara cykel i cykelrummet i källaren är gratis, samt mopedplats (25kr/mån). Antalet platser är begränsat. Övernattningslägenhet finns på Fiolgatan 6 (kostar ca 150 kr att hyra/natt). Innergårdarna är välskötta och mellan husen slingrar sig fina gångvägar förbi lekplatser, uteplatser och bort mot affären. Det finns lekplatser och fotbollsplan i närområdet.
Styrelsens mål är att i föreningen verka för "Trygghet i boendet".

Om området

Ruddalen

Bor ni i omtyckta Ruddalen har ni närhet till dagis, skola, den härliga naturen, strövstigar samt skridsko- och tennisbana. Bra kommunikationer till centrum finns inom gångavstånd. Frölunda Torg ligger i närheten och där finner ni mer än 200 butiker, kulturhuset med bio, simhall och träningsanläggning. Från Frölunda Torg går även ett nätverk av busslinjer till de olika delarna av staden. Härifrån tar ni er också snabbt till badplatser vid Näset eller Askim. Det är cykelavstånd till såväl centrum som till salta bad.

Kommunikation

Kommunikationer: Spårvagn 1, 7 och 8 går förbi hållplatserna Musikvägen och Positivgatan. Flexlinje i området. Från området finns också fina cykelvägar till några av Göteborgs vackraste badplatser vid havet. Både Näsetbadet och Askimsbadet ligger nära.

Närservice

Mataffären Lidl finns i närområdet, precis som bageri, pizzarestauranger och småbutiker. Hemköp finns på Frölunda Torg och Willys hemma vid Kaverös centrum.

Karta

Hör av dig till Daniel Fuxborg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad