Wirséns Väg 1

Bilder

  • Välkomna till Wirséns väg 1!
  • Mysig innergård
  • Stig in!
  • Hallen leder er vidare in i bostaden och till villans andra plan
  • Charmiga detaljer med originalfönster mot hallen

Wirséns Väg 1 , Nya Varvet , Göteborg

Nu kan vi erbjuda en härlig och anrik fastighet i hjärtat av Nya Varvet. Huvudbyggnaden är uppförd på 1700-talet, sedan dess är den om-och tillbyggd i olika etapper. Idag står här en stor villa med inbyggt garage och en rymlig tvårumslägenhet. Här finns dessutom fina möjligheter att ha generationsboende, göra BRF alt. ha verksamhet. Fastigheten är idag klassad som hyresfastighet men håller på att klassas om till vanlig småhusenhet. Byggnaden är förhandsbesiktigad.

278 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
278 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
929,3 kvm
Byggår:
1929
Driftskostnad:
5 580 kr/månad
Pris:
12 000 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum

Boarea

278 kvm

Rumsbeskrivning

Nu finns möjligheten att förvärva en härlig fastighet om 929 kvm mitt i hjärtat av Nya Varvets vackra område. Anrik fastighet med mycket historia! Den äldsta delen av villan som står där idag är från tidigt 1700-tal och har i tidigare skede använts som bland annat officers-mäss. Villan har sedan dess byggts om och till i flera etapper, de största byggnationerna gjorda på 50-talet och år 2005. Allt är gjort i mycket bra materialval.

Originalbyggnaden är på två våningar och har idag totalt 5 rum, ett rymligt kök samt 3 badrum. Köket är beläget på entréplan och det finns även förberett för att bygga ett kök på våning 2. På entréplan finns en fungerande kakelugn, med möjlighet att öppna upp för ytterligare en kakelugn på andra plan. På båda plan finns en härlig takhöjd om drygt 3 meter, stora fönsterpartier och en väl tilltagen balkong med sol hela dagen. Förvaring finns i form av en isolerad vind.

Mellan originalhuset och lägenheten finns en tillbyggd del som innehåller bland annat en relax-avdelning med en rymlig bastu och ett garage. Denna delen byggdes på 50-talet och uppdaterades 2005. Samtidigt som uppdatering gjordes byggdes det även en tillbyggnad på ett plan som idag utgör en härlig lägenhet med 2 rum och kök om ca 70 kvm. Lägenheten har generellt hög finish med bra materialval så som småstavig ekparkett samt ett kök från Ballingslöv. I lägenheten finns även ett helkaklat badrum samt utgång till egen uteplats i ett soligt söderläge.

Utöver garaget finns parkeringsplatser på fastigheten som rymmer upp till 5-6 bilar. Dessutom finns i anslutning till fastigheten ytterligare parkeringsplatser att hyra som tillhör samfälligheten. På fastigheten finns ett varm-förråd, ett kall-förråd samt en uteplats.

Fastigheten är idag taxerad som hyresfastighet typkod 325 men är under om taxering till typkod 220, småhusenhet.

Byggnaden är förhandsbesiktigad av Eminenta, kontakta mäklaren för mer info.

Byggnad

Byggnadstyp

Näringsfastighet med bostäder och kontor

Byggnadsår

1929 1700-tal, 1950 och 2005

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 september 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 86 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund och betongplatta
Grundmur: Natursten och Lecasten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Blandat isolerglasfönster med kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt och tegel
Utv. plåtarbete: Rheinzink

Övrigt

På norrsidan finns en parkering med marksten som rymmer 5-6 bilar.

På sydsidan finns en stor uteplats som är belagd med marksten. Uteplatsen är snyggt avskärmad mot insyn från grannar med planteringar.

Vid den östra änden av tomten upp mot berget finns en trevlig altankreation.

På den högre delen av tomten finns en lummig berså

Fastighetsbeteckning

Nya Varvet 726:18

Övriga byggnader

Isolerat förråd med indragen el ca 10kvm.

Oisolerat förråd för verktyg och sopkärl om ca 7 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

66 966 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 33 012 kr
VA: 2 016 kr
Renhållning: 3 510 kr
Väg, samf: 9 732 kr
Försäkring: 18 696 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Observera att elkostnaden inkluderar uppvärmningen av huset. Driftskostnaden varierar med individuellt bruk, val av abonnemang samt leverantör.

Taxeringskod

325

Taxeringsvärde

2 413 000 kr, varav byggnadsvärde 1 859 000 kr

Summa pantbrev

6 400 000 kr

Tomt

Areal: 929,3 kvm
Tomttyp: Planträdgårdstomt/naturtomt

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Nya Varvet S:1, GA:1, GA:14
Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 1480K-1987F58
Förmån, Officialservitut: Väg, 1480K-1987F58

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Nya Varvet

I början av 1698 befallde den 15-årge Kung Karl XII att amiralitetskollegiet skulle ge förslag på hur sjöförsvaret på västkusten skulle kunna rustas upp och förstärkas. Samma år inkom kollegiet med förslag om att upprätta en stark flottstyrka och en permanent örlogsstation i Göteborg och som vid anläggandet fick namnet Nya Varvet.
Byggnaderna i Nya Varvet representerar en 300 årig arkitektutveckling. De drygt 40 hushåll inom området är rädda om dess bevarande och stolta över miljön.
I närområdet finns det mesta. Restauranger och kaféer så som Portofino, en trevlig lunchrestaurang och Malins Skafferi, med godsaker och kaffe samt Ruckmans (fd Restaurang Reveljen). Nya varvets livs är en välsorterad mataffär inom gångavstånd och strax intill ligger fiskbilen och blomsteraffären. Möjlighet att hyra båtplats fins på Nya Varvet.
Låg- och mellanstadieskola finns inom gångavstånd samt dagis. Under 2016 öppnas en helt nybyggd förskola på Örlogvägen.

Kommunikation

Med spårvagn 11, från Nya Varvets hållplats, tar man sig ut till Saltholmen och in till centrum.
Med spårvagn 9, från Kungsstens hållplats, tar man sig via Majorna in till centrum.
Buss 91 stannar vid hållplats Rengatan och Kungssten, och tar en in till centrum.
Nya Varvet har många promenadstråk och cykelvägar. Gå t.ex. ner mot tånguddens småbåtshamn och gå längs med Göta Älv bort till Röda sten för en kaffe på konstnärscafét.

Närservice

Vid Nya Varvet finns bland annat ICA Nära och flertal andra service butiker, restauranger samt konditori m.m. På hälsosamt cykelavstånd emot Långedrag finner ni Kärringberget med Hemköp. Frölunda Torg ligger ca.5 minuters bilväg bort, här finns ett stort köpcentrum samt Frölunda Kulturhus med bibliotek och simhall.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Nya Varvet
220 m
Nya Varvets Livs
220 m
Köpcentrum & Gallerior
Kyrkbytorget
3,6 km
Radiotorget
3,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Skäret och Flisan Fritidshem
240 m
Skattkammaren Förskoleklass
360 m
Grundskolor
Skäret och Flisan Fritidshem
240 m
Hagenskolans fritidshem
640 m
Gymnasium
Gymnasieakademin
1,5 km
Gymnasieakademin1
1,5 km
Universitet & Högskolor
Nordiska högskolan för folkhälsovetenskap
360 m
PRO:s Folkhögskola
3,6 km
Banker
Handelsbanken Älvsborg
1,2 km
SEB
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Fga Golf Academy AB
3,3 km
World of Golf Scandinavia AB
4,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Nya Varvetplan
330 m
Hagenplan
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
We Group AB
2,5 km
Frölundaborgs Ishall
2,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Nora Carlsson eller Lars Norrgren för mer information!

Lars Norrgren

Lars Norrgren

Göteborg Sydväst

Göteborg Väster

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

0736-55 99 59

lars.norrgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte