Gitarrgatan 1

Bilder

  • Såld!

Gitarrgatan 1 , Ruddalen , Göteborg

Nu kan vi erbjuda en välplanerad lägenhet 3:a om 69 kvadratmeter med inglasad balkong i västerläge. Köket är uppdaterat 2013. Helkaklat badrum från 2005 när även stamrenoveringen utfördes. Mycket välmående förening med låg belåning och bredband ingår i avgiften! Ruddalen är ett mycket omtyckt område med gångavstånd till Frölunda Torg som erbjuder goda kommunikationer och bra shopping. Spårvagnshållplatsen ligger inte långt bort och här ifrån tar ni er till Linnéplatsen på 10 min. Ruddalens naturområde ligger runt hörnet för den som vill ta sig ett varv i spåret eller varför inte besöka skridskohallen. Välkommen att boka er på visning!

70 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 379 kr inkl. värme, VA, kabel-tv & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
70 kvm
Våning:
7, hiss finns
Byggår:
1963
Driftskostnad:
291 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

70 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen till Gitarrgatan 1. Här bor du med ett idealiskt lugnt läge i attraktiva Ruddalen. Detta trivsamma hem passar perfekt för ett par eller för den lilla familjen. Utmärkta förvaringsmöjligheter. Välplanerade luftiga ytor med stora fönster skapar härligt ljusflöde. Inglasad balkong som ger en härlig förlängning av vardagsrummet och inbjuder till avkopplande stunder.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och utmärkt förvaring i en garderob med överskåp. Intill hallen finns även en rymlig klädkammare där även den mest klädintresserade får plats med alla sina kläder, väskor och skor.

Badrum

Till höger om hallen finner vi ett ljust helkaklat badrum med badkar, handduksvärmare och tvättmaskin. Badrummet helrenoverat av föreningen i samband med stambyte 2005.

Kök

Köket som renoverades 2013 är trivsamt och ombonat med plats för matbord. Stort fönster som ger härligt ljusinsläpp samt fri utsikt över omgivningen. Gott om arbetsytor och förvaring genom över- och underskåp. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Luckor och golv är i vit/grå laserad ask.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Fint ljusinsläpp från två vädersträck Här ryms soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till balkongen med ett härligt sydvästläge förlänger både rummet och årstiderna. De neutrala ytskikten gör det enkelt för nästkommande ägare att med små medel sätta sin egna prägel.

Sovrum 1

Detta ljusa sovrum nås från hallen och har ett stort fönster med fri utsikt över Ruddalen.

Sovrum 2

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och inrett med två rymliga garderober med utmärkt förvaring.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

7 av 12, hiss finns

Avgift

4 379 kr inkl. värme, VA, kabel-tv & bredband

Driftskostnad

3 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppskattade driftkostnader

Andel i föreningen

0,51706%

Andel av årsavgiften

0,51706%

Reparationsfond

231 kr

Tillträde

Enligt ök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 januari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 135 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Rud 3:1

Övrigt

Rymligt vindsförråd.

Inglasad balkong.

Förening

Namn

Hsb Brf Triangeln I Göteborg

Om föreningen

Brf Triangeln består av Fiolgatan 2 Gitarrgatan 1-3 som ligger i nära anslutning till Ruddalens Idrottsplats med sina fina promenadstigar och en underbar natur.

Lägenheternas storlek fördelar sig enligt följande:
34st enrums-,70st tvårums-,105st trerums-,och 6st femrumslägenheter.

Här bor ni med gångavstånd till Frölunda Torg med sitt rika utbud av butiker. Närhet finns även till både spårvagns- och busshållsplats som tar er in till Göteborgs city och ut till underbara salta bad i väst. Föreningen har ett brett utbud av aktiviteter för sina medlemmar, såsom cirklar och diverse sammankomster.

Under åren 1961-1963 byggdes tre bostadsfastigheter, som innehar sammanlagt 214 lägenheter, lokaler för fritidsverksamhet samt en föreningsexpedition belägen på Gitarrgatan 3.

Postadress/Besök:
HSB brf Triangeln
Gitarrgatan 3
421 41 Västra Frölunda
E-post: hsbtriangeln@gmail.com
Exp öppen måndagar jämna veckor mellan kl 18.00-19.00

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

215

TV och Bredband

Internet och kabel-TV:
Kabel-TV (basutbud, 16 kanaler) och bredband (50mbit) från Com Hem ingår i månadsavgiften.

Parkering

Tomten inrymmer 50 parkeringsplatser. P-plats kan hyras till en kostnad av 120 kr/månad utan eluttag för motorvärmare och 190kr/månad med eluttag för motorvärmare. Föreningen ingår även som medlem i Musikvägens parkeringsförening. Parkeringsfältet inrymmer 369 parkeringsplatser varav HSB:s Bostadsrättsförening Triangeln Göteborg nyttjar ca 83 parkeringsplatser. Besöksplatser går att hyra under en kortare tid, tex en vecka eller en månad.

Renoveringar

Renovering:
Köksstammar renoverade genom relining 2002. Gitarrgatan 3 fick köksstammarma relinade under 2016.
Stambyte avslutat 2005.
Fasad- och fönsterrenovering i föreningen från 2-glas till 2-glas med isolerglas utförd 2007-2009.
Hissrenovering 2009-2010.
Byte utav balkongdörr och balkongfönster 2015.
Renovering fasad Gitarrgatan 1, 2016-2017.
Spolning och filmning av bottenplattor 2017
Renovering av fasad på Fiolgatan 2 2018
Justering av värmesystemet & Spolning av stammar 2018

Framtida renoveringar:
Fortlöpande energibesparande åtgärder
Planerad OVK-besiktning 2019
Översyn av föreningens el 2020

Ekonomi

Under 2017 höjdes avgifterna med 1,5%. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Nej

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Övernattningslägenhet:
Finns på Gitarrgatan 1. Denna går att hyra för 300 kr/natt inkl. 1st parkeringsplats.

Lokal:
Finns på Gitarrgatan 3 och går att hyra för 360 kr för en dag.
Bokning av övernattsningslägenhet och lokal sker via 0104 422146 eller via E-mail till Annika.wallin@hsb.se

Bibliotek:
Medlemmar har möjlighet att låna böcker samt ljudböcker på Gitarrgatan 3 jämna måndagar mellan kl. 18-19.

Om området

Ruddalen

Bor ni i omtyckta Ruddalen har ni närhet till dagis, skola, den härliga naturen, strövstigar samt skridsko- och tennisbana. Bra kommunikationer till centrum finns inom gångavstånd. Frölunda Torg ligger i närheten och där finner ni mer än 200 butiker, kulturhuset med bio, simhall och träningsanläggning. Från Frölunda Torg går även ett nätverk av busslinjer till de olika delarna av staden. Härifrån tar ni er också snabbt till badplatser vid Näset eller Askim. Det är cykelavstånd till såväl centrum som till salta bad.

Kommunikation

Kommunikationer: Spårvagn 1, 7 och 8 går förbi hållplatserna Musikvägen och Positivgatan. Flexlinje i området. Från området finns också fina cykelvägar till några av Göteborgs vackraste badplatser vid havet. Både Näsetbadet och Askimsbadet ligger nära.

Närservice

Mataffären Lidl finns i närområdet, precis som bageri, pizzarestauranger och småbutiker. Hemköp finns på Frölunda Torg och Willys hemma vid Kaverös centrum.

Karta

Hör av dig till Lars Norrgren eller Daniel Fuxborg för mer information!

Lars Norrgren

Lars Norrgren

Göteborg Sydväst

Göteborg Väster

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0736-55 99 59

lars.norrgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad