Silvervägen 30

Bilder

Eller Högstbjudande

4 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Silvervägen 30 , Carlslid , Umeå

En härlig villa med pool och öppen spis på Carlslid!

Huset ligger på ett attraktivt läge med hörntomt och bra solläge. Huset har fjärrvärme som även värmer poolen samt mycket bra ventilationssystem. Vidbyggt garage med förrådsdel och carport. Källaren har nyligen renoverats med bland annat ett golvsystem från Nivell. Läs mer om husets renoveringar och underhåll under "Mer om bostaden"

Välkommen på visning!

130 kvm

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
130 kvm
Biarea:
111 kvm
Tomtarea:
917 kvm
Byggår:
1977
Driftskostnad:
4 557 kr/månad
Eller Högstbjudande:
4 495 000 kr

Mer information

Visningar

  • Ons 20 nov 17:30-18:00

    Boka här

    Internetanmälan - Boka ovan!

Mer om bostaden

Interiör

Boarea

130 kvm

Biarea

111 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
En trevlig hall med vitt trätak och avhängningsyta samt finns här bra med förvaring i form av garderober samt över- och underskåp.

Kök
Det är ett stort vinkelkök med bra ytor och har en rymlig matplats. Köksluckor i furu och vitvaror i rostfritt. Rummet har korkoplast och vitt trätak. Från matplatsen når ni det härliga uterummet som vetter mot söder.

Vardagsrum
Ett ljust och fräscht rum med stort fönsterparti som söder. Rummet har ljusa väggar, parkettgolv och vitt trätak. I detta rum rymmer ni både soff- och matgrupp samt annan möblering.

Allrum/sovrum
Detta rum är ursprungligen två sovrum som enkelt går att återställa om så önskas. Rummet har tre garderober, ett vackert parkettgolv och trätak.

Sovrum 1
Ett fint och luftigt sovrum med ljusa väggar och vitt trätak. Rummet har två enkelgarderober och två dubbelgarderober och här rymmer ni både dubbelsäng och annan möblering.

Sovrum 2
Sovrummet har ljusa väggar och vitt trätak samt en garderob.

Wc
En större toalett med en vit och praktisk badrumsmöbel. Rummet har golvmatta och väv på vägg samt wc, bidé och handfat.

KV

Allrum
Stort, nyrenoverat och mycket fräscht rum med ett golvsystem från Nivell. Rummet har egen ingång vilket är mycket praktiskt men skapar även möjligheter som uthyrning, företagsdel, avskildhet för tonåringen etc. Rummet har ett snyggt golv och vita väggar samt vitt tak. Ni kan läsa mer om Nivellsystemet via rubriken ”Viktiga dokument”

Rum
Nyrenoverat rum med golvsystem från Nivell. Rummet har snyggt golv, vita väggar och vitt tak.

Pool
En underbar uppvärmd pool för härliga stunder med familjen eller för den motionssugne. Poolen värms upp via fjärrvärme och har ett separat ventilationssystem. Nytt reningsverk är installerat och poolen är i mycket fint skick.

Bastu
En rymlig och mysig bastu med stort fönster mot poolen, så njutbar. Intill bastun finns en dusch som har vägg- och golvmatta.

Gillestuga
Rummet ligger intill poolen och har en öppen spis. Här kan ni enkelt slappna av och bara njuta av tillvaron och samtidigt ha överblick mot poolen. Rummet har parkettgolv, vitt trätak och boasering.

Tvättstuga/pannrum
Detta är en praktisk tvättstuga med tvättho, vikyta och stora förvaringsmöjligheter. Golvmatta och tapet på vägg.

Förråd
Nivellsystemets aggregat är installerat i detta förråd. Rummet har snyggt golv, hyllsystem, vita väggar och vitt tak.

Wc
En toalett med golvmatta, väv på vägg, wc, spegel och handfat.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1977

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, till- och frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 juni 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 132 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Plåttak

Övrigt

1999
Vinden tilläggsisolerades och golvplank lades.

2000
Parkettgolv lades in i två sovrum

2002
Fuktmätare med nivåvakt installerades till poolen. Arbete utfört av Ikab

2005
Vedbon uppfördes
Nya fönsterkassetter i kök och tv-rum, utfört av Glasmästeriet

2006
Altan byggdes
Ny pump till poolen, utfört av Weter.

2007
Konvertering till fjärrvärme inkl. nya vattenledningar och element samt drogs bredband in. Utfört av Umeå Energi.

2011
Kakelreparation i poolen utfördes av Citykakel.

2016
Ny garageport installerades av Garageport experten.

2018
Rengöring av fläkt- och ventilationskanaler samt bytt filter till Rexoventaggregatet , utfört av Eld och event.

2019
Avloppsrensning utfört av Husex.
Energideklaration utfört av Bosyn.
Nytt sandfilter till poolen installerades av Norrtech.
Ny våtrumsmatta lades in i bastun av Nyberg bygg och måleri.
Ny glaskermikhäll och knapptillsats till fläkt installerades av Ikab.
Renovering med Nivellsystem i källaren av Holm bygg och måleri.

Fastighetsbeteckning

Blyet 1

Övriga byggnader

Vedbod

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

54 688 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 937 kr
El: 14 251 kr
VA: 12 100 kr
Renhållning: 1 800 kr
Väg, samf: 3 600 kr

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 27 890 kWh och hushållselen är beräknad på 10 844 kWh med Umeå energis "Fast pris 3 år". Det är en 16 A säkring. Samfällighetsavgiften avser underhåll och belysning för lekplats och fotbollsplan

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 061 000 kr, varav byggnadsvärde 2 176 000 kr

Summa pantbrev

1 193 000 kr

Tomt

Areal: 917 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

På tomten finns vinbär, hallon, äppelträd, trädgårdsland, en ek och plommonträd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Samfällighet: Umeå Sofiehem S:2
Avtalsservitut Jordvärmeaggregat Mm
Last: Avtalsservitut: Jordvärmeaggregat Mm, 24-IM1-77/2177.1

Om området

Carlslid

Carlslid är en liten stadsdel i Umeå och består av villor och parhus ordnande runt två ringvägar. Bostadsområdet ligger ca 5 km från centrum och 2 km från Universitetet.
I närheten finns Nydalasjön med fina motionsslingor, vid sjön finns även konstsnöspår som prepareras med bana för klassisk åkning och fristilsåkning. Umelagun med flertalet uppvärmnda pooler ligger vid sjöns norra sida.

NÄRSERVICE
Närhet till Strömpilen, där finns ICA Maxi stormarknad, apotek och systembolag. Bemannad bensinstation i området.

KOMMUNIKATION
Goda kommunikationer med buss till centrum, sjukhus, universitet och Strömpilen.

SKOLOR OCH OMSORG
Carlshöjdsskolan F-9
Förskolan Stengången på Carlshem, Förskolan Bergatrollet och Tomtebogård på Tomtebo.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Richard Öhman för mer information!

Richard Öhman

Richard Öhman

Umeå

Franchisetagare / Reg. fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0738-900 902

richard.ohman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad