Havsvikarna

Bilder

  • Nyproduktion

Inkl Tomt Och Entreprenad

2 785 000 kr

Havsvikarna , Obbola , Umeå

Nu startar villaförsäljningen med havsnära tomter i Obbola - 15 km utanför Umeå.

Projekt Havsviken i Obbola erbjuder 16 villatomter inkl en villa från Skidstahus, alla med utsikt mot vattnet och möjlighet till båtplats. Ni kan välja mellan sex olika hustyper alla med trevliga planlösningar och tre till fyra sovrum. Obbola är ett trevligt samhälle där barn trivs och föräldrar enkelt kan pendla till och från jobbet i stan. Obbola erbjuder en omtyckt F-9 skola med utomhusbad som är öppet hela sommaren, nybyggd multiarena för cykel, boule och motionsspår, Fläse havsbad, ICA-butik, aktiv idrottsförening och närhet till anrik golfbana.

Läs mer om projektet Havsviken på http://havsvikarna.se

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

126,7 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
126,7 kvm
Biarea:
0 kvm
Inkl Tomt Och Entreprenad:
2 785 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

126,7 kvm

Byggnad

Övrigt

Genomgående standard för alla sex hus:

GRUND:
Betongplatta med 300 mm isolering och vattenburen golvvärme

YTTERVÄGG:
Utvändig lockläktpanel 22x145 + 22x45 eller enkelfasspont 22x170 liggande där så redovisas på fasadritning. 3-skikts isolering 240 mm samt stabil väggskiva bakom gips. Plywood med gips i våtutrymmen.

YTTERTAK:
Benders betongtaktegel med 8 olika färger att välja bland, alternativt tegelliknande plåttak.

FÖNSTER:
Vita 3-glas från Elitfönster med superenergi-isolerruta. Spröjs & fönstersättning enligt ritning.

YTTERDÖRRAR:
Diplomat, 7 st att välja ibland. Hanna, Laila, Iris, och Rosa i klarglas, Jane Cotswollglas, Jane eller Rosa.

UPPVÄRMNING:
Nibe 730 frånluftsvärmepump med återvinning samt Uplink system.

INNERTAK:
Vitmålat gipstak alternativt 3 olika skivtak vita.

INNERDÖRRAR:
Diplomat typ lättdörr i 5 st olika utföranden. Slät vit, formpressad 3 vit, formpressad 4 vit, massiv 3 obehandlad furu eller Coltur tät vit.

KÖK:
Marbodal i prisgrupp 1. Ett 30-tal bänkskivor att välja bland som standard.

VITVAROR:
Siemens kyl & frys med automatisk avfrostning. Induktionsspis med varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin. Vita eller i rostfritt.

KLÄDVÅRD:
Siemens tvättmaskin samt torkskåp eller torktumlare. Tvättbänk med ho, skåp med 3 st trådbackar samt städskåp 800 mm. Där så anges på planritning ingår även bänkskåp med bänkskiva samt överskåp.

GOLV:
Alloc Loft i torra utrymmen. Våtmatta från Tarkett i våtutrymmen.

LISTVERK:
Allmoge lister alternativt släta lister. Vita smygbrädor i fönster och ytterdörrar.

GARANTI & FÖRSÄKRING:
10 år konsumentförsäkring inkl. kontroll & slutbesiktning av opartisk besiktningsman utsedd från Garbo. Dessutom ingår en 10 år nybyggarförsäkring samt 1 år villaförsäkring.

ÖVRIGT:
Provtryckning av hus samt värmefotografering ingår.
Priserna på hus & Carport är fasta för avtal som skrivs med Skidstahus före 30 oktober 2020.
Tillval kan göras inom varje underleverantör sortiment.
Föreslagna hus på tomter kan ändras enligt kundens önskemål.
Placering av hus Carport etc. på tomt, kan ändras förutsatt att det följer planbestämmelserna.
Ändringar på planlösning fasad kan göras efter kundens önskemål.
Det som är streckat på planritning (t.ex. garderober) ingår ej men kan fås mot tillägg.

Övriga byggnader

Tillkommande kostnader:
Tomt med anslutningsavgifter väg, vatten, avlopp, bredband etc. kommunala avgifter såsom bygglov, nybyggnadskarta myndighetsbeslut, bankavgifter, elanslutning, kontrollansvarig samt byggström.

Allmänt om fastigheten

Tomtbeskrivning

Tomterna storlek varierar mellan 1500 och 1800 kvm.
Beställning till Lantmäteriet för avstyckning av tomter sker efter försäljning
Beroende på husets placering på tomten kan sprängning erfordras på tomt 13 & 14. Tomtpriserna har därför reducerats på dessa tomter.

Vatten/avlopp

VATTEN/AVLOPP/VÄG/EL/BREDBAND VATTEN: Dricksvattenförsörjning ordnas via vattenförening Obbova), vars ��ret-runt-vatten kommer från det kommunala nätet (VAKIN). Vattenanslutningskostnad vid tomtgräns 40 000 kr. AVLOPP: Tomt 1,2,3,4 har enskilt avlopp ca 150 000 kr. Tomt 5,7,8 anslutningskostnad i förening 87 000 kr, egen slamavskiljare ca 30 000 kr. Tomt 9-12 anslutningskostnad GA:24 94 600 kr, egen slamavskiljare ca 30 000 kr. Tomt 13-17 anslutningskostnad GA:24 94 600 kr, egen slamavskiljare ca 20 000 kr VÄG: Inträde i GA1+GA4. Avgiften beroende av innestående kassa 4 500 kr - ca 11 000 kr. Byggavgift för väg 3 000 - 12 000 kr. EL: Anslutning till elström Umeå Energi (<200 m till anslutningspunkt) 32 250 kr. BREDBAND: Anslutningskostnad i Obbova 25 000 kr.

Samfällighet, servitut etc.

Aktuella gemensamhetsanläggningar och servitut fastställs av Lantmäteriet vid fastighetsbildning av tomten.

Detaljplan (2011-02-16)
Förtydligande av planbestämmelserna:
Högsta byggnadsarea (Bya) 150 kvm
Fristående Carport får dessutom uppföras med en öppen byggnadsarea på max 35 kvm
Attenfallshus med Bya 30 kvm får byggas efter slutsamråd. Kan även göras som garage. OBS! Räknas inte in i byggnadsarean 150 kvm.
Friggebod får byggas efter slutsamråd med max 15 kvm Bya. Friggebod kan ej levereas från Skidstahus
Båtbryggor eller flytbrygga får uppföras på 4 platser inom området. Kontakta samfällighetsföreningen och se planbestämmelser.

Tillträde

ca 7-8 månad från bygglov

Om området

Obbola

Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Tros ha haft fast bebyggelse redan på 1300-talet. Orten är belägen ca 1,5 mil utanför Umeå på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden. Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Här rör sig många med en aktiv fritid, längdskidåkning på isen, skoter och svampplockning.
Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle. I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Man tar sig snabbt och lätt ut på en båttur i skärgården. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola, Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar, motionsspår och en skidbacke. Idrottsförening med fotboll, innebandy, skidor och cykel med nybyggd anläggning SCA Arena – Multiarenan. I Holmsund finns Umeå Golfklubb med en av Norrlands mest anrika Golfbanor.
I Obbola vid skolan finns Olasjöhallen samt ett utomhusbad som är öppet hela sommaren med två bassänger och en kiosk.

NÄRSERVICE
I Obbola finns en välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria. På andra sidan bron i Holmsund finns bland annat bank, mataffär, café, kiosk och postombud.

KOMMUNIKATION
Bra bussförbindelser till Umeå

SKOLOR OCH OMSORG
Obbola skola F-9
Förskolor

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jonas Andersson för mer information!

Jonas Andersson

Jonas Andersson

Umeå

Franchisetagare / Reg. fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0738-900 904

jonas.andersson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad