Tallmovägen 6

Bilder

Utgångspris

2 500 000 kr

Bevaka slutpriset

Tallmovägen 6 , Obbola , Umeå

Välkommen till ett helt unikt boende med en magnifik karaktär!
Det byggdes upp som ett projekt 1992-94 och har sedan dess använts ett fåtal nätter. Byggnaderna är väl underhållna och i ett närmast orört skick. Boningshuset har hela tiden hållits uppvärmt och kan mycket väl användas som ett åretrunt-boende.
Ytorna upplevs betydligt större än angivna kvadratmetrar tack vare ett stort loft och sidobyggnad med generösa utrymmen.
Fastigheten ligger i ett attraktivt fritidshusområde ca två kilometer från Obbola by, ett område som allt fler väljer att ha sitt permanentboende i.
Vi låter bilderna tala för sig själva och du är välkommen att boka din visning!

72 kvm, 2 rok

Typ:
Vinterbonat fritidshus
Boarea:
72 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 945 kvm
Byggår:
1993
Driftskostnad:
1 800 kr/månad
Utgångspris:
2 500 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum varav 1 sovrum

Boarea

72 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
ALLMÄN BESKRIVNING
Entréplanet består av en hall, kök, badrum, sovrum samt vardagsrum. Alla ytor är väl sammanhållna med enhetliga färg- och materialval på alla ytskikt. Trägolven som ligger i alla rum är faxelut behandlade och såpade grangolv vilka ger en fantastiskt exklusiv och mjuk känsla.
Det är slående hur ljust hela huset upplevs och hur vackert ljuset faller in genom dörrar och fönster, ända upp till loftet.
Alla rumsväggar är vitmålade och alla undertak är vitbetsade. Fönstren är invändigt behandlade med bivaxlasyr.

HALL
Hall med gott om förvaring. Köket ligger direkt till vänster, vardagsrummet till höger och badrummet rakt fram.

KÖK
Köket har ett danskt HTH-kök placerat längs en vägg och monterat så att det upplevs sväva ovan golvet. Den maskinella utrustningen består av en hällspis med två zoner och ugn (nya 2018, aldrig använda). Öppna hyllor är placerade ovan arbetsbänkarna vars arbetsyta är placerad vid ett fönster.
En murad öppen spis sprider värme i rummet. Den nätta storleken är välanpassad till köket.
Härifrån når du baksidans stora altan genom ett par glasade dubbeldörrar med spröjs som suddar ut skiljelinjen mellan inne och ute.

SOVRUM
Mellan kök och vardagsrum ligger ett sovrum av trevlig storlek och med utsikt över den vackra naturmarken på baksidan.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum vars medelpunkt är en stor, murad öppen spis. Ett härligt rum att vistas i med stort ljusinsläpp och fina detaljer, inte minst den vackra trappen som leder upp till loftet. Även härifrån når du ut på baksidans stora altan.

BADRUM
Badrum med bra utrymmen. Väggarna är klädda med ett Höganäs kakel och en Tarkett plastmatta på golv. Här inne finns en duschplats, wc, nedsänkt handfat med underskåp och sidobänk. Förberedd plats för tvättmaskin finns.

LOFT
Absolut underbart loft skapat för sovplatser och sällskapsyta. Fallskydden är luftiga, med och utan glaspartier vilket ger maximalt ljusflöde här uppe. Stora golvytor på 38 kvm som ger goda utrymmen.
Loftet är uppdelat i tre sektioner med lämpliga sovplatser i motsatta ändar och en sällskapsyta i mitten.

ALTAN
Altanen förtjänar ett särskilt omnämnande. Den går i vinkel och binder samman de båda byggnaderna på tomten. Trappsteg ner till marknivå gör att du kan sitta på altanen och plocka din hink med blåbär. Odlingsrutor finns nedsänkta i altanen. Här blir det också tydligt hur enkelt de båda byggnaderna kan kopplas samman och bilda en betydligt större boendeenhet.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1993

Uppvärmning

Elpanna, vattenburen golvvärme + luftvärmepump

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongtakpannor

Övrigt

Två traditionellt murade spisar med vitkalkade skorstenar.
Ny blandare i kök 2018.
En extra fläkt mellan loft och entréplan för varm luft från loftet ner till hallen.
Elektriska sensorer är placerade vid ställen där vattenläckage kan ske.
Elkabel är placerad hela vägen till borrad brunn (2018-2019).
Huset är ommålade in- och utvändigt 2018-2019.
Ny trycktank 2018.
All synlig rördragning bytt 2018.
Fasad målad med äkta Falu rödfärg.
Fönster och dörrar är utvändigt målade med vit linoljefärg.
Merparten av byggnadsarbetena utfördes 1992-94 (delvis av Skelleftebygdens trähus).
Boarea enligt taxeringsinformation är 67 kvm.

Fastighetsbeteckning

Obbola 23:145

Övriga byggnader

Gästhus/sidobyggnad med två rum. 28 kvm. Ej vinterbonad.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

21 610 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 200 kr
Renhållning: 1 910 kr
Väg, samf: 1 500 kr

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 14 078 kWh/år (senaste 12 mån) och med Umeå Energis "Fast pris 3 år". I uppvärmningskostnaden är även hushållselen inräknad. Det är en 16 A säkring. Huset har varit uppvärmt året runt. Renhållning inkluderar slamtömning av trekammarbrunn och hushållsavfall.

Taxeringskod

225, 210

Taxeringsvärde

1 015 000 kr, varav byggnadsvärde 603 000 kr

Tomt

Areal: 1 945 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, djupborrad brunn 70 m. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Obbola GA:9

Om området

Obbola

Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Tros ha haft fast bebyggelse redan på 1300-talet. Orten är belägen ca 1,5 mil söder om Umeå på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden. Här lever du nära naturen och havet men ändå med en närhet till centrala Umeå. Frilliggande villor och rad/kedjehus i större villaområden samt härliga fritidshus och villor med enskilda havslägen. Här rör sig många med en aktiv fritid, längdskidåkning på isen, skoter och svampplockning.

Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle. I Holmsund och Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Man tar sig snabbt och lätt ut på en båttur i skärgården. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola, Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar, motionsspår och en skidbacke. Idrottsförening med fotboll, innebandy, skidor och gymnastik. Holmsund-Obbola har också en av Norrlands mest anrika Golfbanor, Umeå Golfklubb.
I Holmsund finns Storsjöhallen med simhall, bastu, spa, massage m.m. I Obbola finns Obbolabadet som har öppet under sommaren med två bassänger och en kiosk. Obbola Hembygdsförening. Bibliotek och ungdomsgård finns i både Obbola och Holmsund.

NÄRSERVICE
I Obbola finns en välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria. På andra sidan bron i Holmsund finns bland annat bank, mataffär, café, kiosk och postombud.

KOMMUNIKATION
Bra bussförbindelser till Umeå

SKOLOR OCH OMSORG
Obbola skola F-9
Förskolor

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Camilla Krog eller Johanna Andersson för mer information!

Camilla Krog

Camilla Krog

Umeå

Kontorschef, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0738-900 906

camilla.krog@husmanhagberg.se

Johanna Andersson

Johanna Andersson

Umeå

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0738-900 908

johanna.andersson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad