Yttersjö 448

Bilder

Utgångspris

3 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Yttersjö 448 , Yttersjö , Umeå

Med ett helt fantastiskt strandläge finner ni denna trevliga enplansvilla i Yttersjö. Villan som uppfördes 2004 har tre sovrum, vardagsrum, kök, separat tvättstuga och helkaklat badrum. Härlig, inglasad altan mot vattnet med bedårande vy över Bjennsjön, och den öppna delen av altanen fortsätter vidare runt huset så man kan följa solen från tidig morgon till sen kväll. Direkt från tomten ges möjlighet till bad och vid den egna bryggan går det bra att anlägga båten. Vidare på tomten finns bastu med fönster ner mot vattnet, förråd, vedförråd samt gästrum. Kommunalt vatten och avlopp, bredband indraget, uppvärmning via frånluftsvärmepump med golvvärme i hela huset. Närmare vattnet än så här går det knappast att bo - Varmt välkomna på visning!

90 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
90 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
785 kvm
Byggår:
2004
Driftskostnad:
2 908 kr/månad
Utgångspris:
3 495 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

90 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Genomgående golvvärme i hela huset. Hall med praktiskt klinkers, terracottafärgad tapet på väggarna och förvaringen löses via två garderober.

Kök

Kök med träluckor samt svart kakel ovanför arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys (2017), spis med häll, fläkt samt diskmaskin. I anslutning till köket ligger matplatsen med trivsamt burspråk.

Vardagsrum

I öppen planlösning från matplatsen ligger vardagsrummet centralt placerat i huset och blir således en naturlig samlingspunkt. Här erbjuds en härlig vy över vattnet som börjar precis utanför tomten. Från detta rum nås även den nyligen uppförda uteplatsen som med stora glaspartier erbjuder förstklassig vy över vackra Bjännsjön.

Sovrum

Det största sovrummet har ekparkettgolv, beige tapet samt tre garderober.

Sovrum

I detta sovrum ligger ekparkett på golvet, beige tapet på väggarna samt en garderob.

Sovrum

Det tredje sovrummet har även det ett parkettgolv. Här är det tapetserat med grå tapet och förvaringen löses via en garderob.

Badrum

Fint badrum med grå/blått klinkers och vitt kakel. Här finns WC, handfat med under- och överskåp, ett smalt högskåp samt duschhörna med vikbara glasväggar.

Tvättstuga

Innanför köket ligger tvättstugan som även fungerar som groventré med utgång mot garaget. Här ligger beige klinkers på golvet och på väggarna sitter en ljus matta. Utrustningen består av tvättmaskin, arbetsbänk med ho, skåp för förvaring, hyllor samt torkskåp.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 maj 2019
Energiklass: E

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Yttersjö 1:68

Övriga byggnader

På tomten finns ett gästrum som är sammanbyggt med förråd. Vidare finns i anslutning till vattnet en härlig, vedeldad bastu med fönster ner mot sjön. I anslutning till bastun finns även ett vedförråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 900 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 28 200 kr
VA: 5 200 kr
Renhållning: 1 500 kr

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 22 063 kWh/år (senaste 12 mån) och med Umeå Energis "Fast pris 3 år". I uppvärmningskostnaden är även hushållselen inräknad. Det är en 20 A säkring.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 631 000 kr, varav byggnadsvärde 1 538 000 kr

Summa pantbrev

1 550 000 kr

Tomt

Areal: 785 kvm

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad tomt med både öppna grönytor, lummiga björkar och fina planteringar med perenna växter.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Ledning(2 st)
Nyttjanderätt Bostad
Last: Avtalsservitut: Ledning, 24-IM1-77/585.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 24-IM1-83/1121.1

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Håkan Wiklund för mer information!

Håkan Wiklund

Håkan Wiklund

Umeå

Partner / Reg. fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0738-900 909

hakan.wiklund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad