Sand 8

Bilder

  • stående

Eller Högstbjudande

3 695 000 kr

Bevaka slutpriset

Sand 8 , Tavelsjö , Umeå

Ett stort och underbart hus, Västerbottensgård på hela 256 kvm och en biyta 137 kvm! Detta hus håller en mycket hög byggnadsstandard, betongbjälklag och stålbalkar. Kommunalt vatten och uppvärmningen sker via jordvärme samt man ser sjön från huset! Måste upplevas!

Mäklarens ord...
Så snart säljarna öppnade dörren och jag steg in spred sig en känsla av något unikt med huset. Hallen är storslagen med 2,7 meters takhöjd och direkt la jag märke till många vackra detaljer däribland dess grangolv och den pampiga trappen. Nu skall det tilläggas att jag verkligen uppskattar äldre och bevarade hus med detaljer från forna dagar, och känslan fortlöpte genom huset.

Detta ståtliga hus ägdes av bröderna Lundmark i början 1900-talet fick jag veta, och för dem som kan sin historia, känner till att dessa bröder inte lämnade något till spillo. Bröderna ägde sågverket i Tavelsjö och var kända för att vara rejäla personer. Med denna nya lärdom förstår jag nu mer varför känslan infann sig så snart jag steg in. Bröderna hade de bästa av förutsättningar att bygga rejält och pampigt varvid nuvarande ägare har bevarat men även genomfört stora renoveringar men samtidigt försökt bevara dess historik.

Väl mött på visning!
Vänligen Richard

256 kvm, 9 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
256 kvm
Biarea:
137 kvm
Tomtarea:
2 767 kvm
Byggår:
1940
Driftskostnad:
3 158 kr/månad
Eller Högstbjudande:
3 695 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

9 rum varav - 6 sovrum

Boarea

256 kvm

Biarea

137 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande entré med dubbeldörr och gott om utrymme för förvaring och möblering. Från hallen når man övre plan via den praktfulla och ståtliga trappen. Ljusa väggar och ett vackert grangolv som sträcker sig vidare genom många av husets rum.

Kök

Stort, 39 kvm! Rymligt och lantligt men samtidigt modernt. Köket är storslaget och här blir det naturligt att umgås, några få eller många, alla ryms. I köket finns en äldre och elegant vedspis från Husqvarna. Fönster i tre väderstreck, vitt trätak, grangolv samt ljusa väggar. Ett underbart rum!

Vardagsrum

Ett tillräckligt stort vardagsrum med möjlighet att dela av rummet för olika ändamål, soffgrupp, matsalsdel, läshörna etc. Fönster i tre väderstreck, ljusa väggar och grangolv.

Allrum/matsal

Rummet ligger i anslutning till vardagsrummet med utrymme att möblera med soffa, förvaring eller annat. Rummet har ljusa väggar och grangolv.

Wc/dusch

Rummet har helkaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Här finns dusch, wc, kommod samt matchande spegel med belysning och hylla.

Hall övre plan

Härligt vacker och möblerbar hall på övre plan med vita väggar och grangolv.

Allrum

Allrum på övre plan med ljusa väggar och grangolv. Här finns fönster för fint ljusinsläpp samt gott om utrymme för önskvärd möblering.

Sovrum 1

Sovrum med utsikt mot Tavelsjön. Här finns garderob för förvaring samt fönster i två väderstreck som ger rummet ett fint ljus. Blå dekorativ mönstrad tapet och grangolv.

Sovrum 2

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns garderob för förvaring samt fönster i två väderstreck som ger rummet ett fint ljus. Ljus mönstrad tapet grangolv.

Sovrum 3

Ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar. Rummet har ljus blommig tapetserade väggar och två stora fönster.

Sovrum 4/klädkammare

Sovrum omgjort till klädkammare med bra förvaringsmöjligheter och inbyggd belysning. Fönster som ger rummet ett fint ljus samt grön tapet och grangolv.

Sovrum 5

Sovrum med plats för säng, skrivbord och annan önskvärd möblering. Ljus tapet samt dekorativ mönstrad fondvägg och grangolv.

Sovrum 6

Sovrum med plats för säng, skrivbord och annan önskvärd möblering. Fönster som ger rummet ett fint ljus samt vit mönstrad tapet och grangolv.

Badrum

Badrum på övre plan med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns wc, badkar samt badrumsmöbel med handfat.

Källare

Här finns tre stora förråd, tvättstuga med torkrum, matkällare och pannrum.

Internet

Huset har idag adsl-uppkoppling med en hastighet upp till 10mbit/s men inkoppling av fiber är beställt från Tavelsjö Byanät. Månadskostnaden för fiber upp till 100mbit/s är 205 kr/mån och årsavgiften 200 kr.

Byggnad

Byggnadsår

1940

Uppvärmning

Jordvärme

Ventilation

självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 april 2018
Energiklass: C
Energiprestanda: 75 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Timmer
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

1983 - 1986 Ombyggnad övervåning och tilläggsisolering av väggar och tak
1986 - Badrum toa övervåning
1987 - Ombyggnad av nedervånig
1987 - Dusch och toa nere
1987- Tilläggsisolering renovering av golv väggar vardagsrum
1988 - Tilläggsisolering resten av nedervåningen
1983 -1990 Elsystem bytt och renoverat
1991 - Renovering av samtliga fönster med målning ,kitt och i många fall nya glas
1995 - Dränering av källare samt tilläggsisolering
1998 - Tvättstuga samt torkrum i källaren
1999 - Ny värmepump Nibe fighter
2006 - Ny kompressor i värmepumpen
2006 - Ny diskmaskin , tvättmaskin torktummlare
2008 - Ommålning av fasaden
2009 - Nytt badrum nere med kakel och klinker
2012 - Nytt kök, kyl och frys spis ugn(varmluft) mickro, fläkt
2014 - Slipning av golv
2018 - Tapetsering av två sovrum, hall samt trapp. Tillbyggnad av walk-in closet. Slipning av samtliga golv samt vitlasering av dessa. Vitmålning av innertak, fönster och golvlister.

Fastighetsbeteckning

Tavelsjö 6:35

Övriga byggnader

Häbre
Garage

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 900 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 33 100 kr
VA: 1 900 kr
Renhållning: 2 900 kr

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 25 201 kWh/år (senaste 12 mån) och med Umeå Energis "Fast pris 3 år". I uppvärmningskostnaden är även hushållselen inräknad. Det är en 25 A säkring. I renhållningskostnaden är även en slamtömning inräknad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 785 000 kr, varav byggnadsvärde 1 293 000 kr

Summa pantbrev

3 060 000 kr

Tomt

Areal: 2 767 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

Övrigt

VITVAROR
Kyl, Cylinda
Frys, Cylinda
Infälld glaskeramikhäll, Ikea
Inbyggnadsugn, Siemens
Inbyggnadsmikro, Siemens
Fläkt, Cylinda
Diskmaskin, Bosch
Tvättmaskin, Cylinda
Torktumlare, Bosch

Viktiga dokument

Om området

Tavelsjö

Tavelsjö ligger mitt emellan Umeå och Vindeln, nordväst om Umeå. Tavelsjöbygden har totalt cirka 2 000 invånare. Tavelsjö by ligger vid norra änden av Tavelsjön och har en kyrka från 1965.

I Tavelsjöbygden finns ett rikt föreningsliv med många föreningar. Tavelsjö Byanät, Tavelsjö AIK, Tavelsjö Skoterklubb, Tavelsjö bygdegårdsförening och Tavelsjö hembygdsförening är exempel på några av alla aktiva föreningar.

NÄRSERVICE
Matbutik i Tavelsjö by med ombud för apotek, post och spel.

KOMMUNIKATIONER
Goda kommunikationer till Umeå med buss.

SKOLOR OCH OMSORG
På Tavelsjö skolan kan du gå från förskoleklass upp till åk 6. Skolan ligger intill Tavelsjön, nära såväl vatten, skog och ängar vilket ger en trivsam och vänlig omgivning.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Richard Öhman för mer information!

Richard Öhman

Richard Öhman

Umeå

Franchisetagare / Reg. fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0738-900 902

richard.ohman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad