Tråggränd 56

Bilder

Utgångspris

1 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Tråggränd 56 , Ersboda , Umeå

Mycket trevligt bostadsrättsradhus i bästa gavelläge mot Ersbodaängarna!
Radhuset har genomgått en fin ändring på entréplanet där planlösningen öppnats upp och skapat trivsamma sociala ytor. Ett helt omgjort kök är placerat i vinkel och jämfört med det tidigare så finns nu mycket mer förvaring och arbetsyta. Sällskapsytorna kompletteras av ett anmärkningsvärt stort inglasat uterum i bästa söder- och västerläge.
Sovrumsavdelningen ligger på övre plan med tre utrymmen som alla är av sovrumsstorlek men där ett rum egentligen klassas som förråd. Behöver ni ännu ett sovrum kan det enkelt göras på nedre plan. Bostaden har två helkaklade badrum, ett på vardera planet.
Läget är fantastiskt med optimala solchanser på baksidan med uterummet och en liten trädgård.
Fint skött förening med stark ekonomi och fina faciliteter som gym, bastu, gästrum och samlingslokal.
Varmt välkommen på visning!

103,5 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 151 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och internet.
Typ:
Radhus
Boarea:
103,5 kvm
Biarea:
0 kvm
Lägenhetsnummer:
45
Byggår:
1982
Utgångspris:
1 995 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

103,5 kvm

Rumsbeskrivning
HALL

Hall som välkomnar in och direkt ger en skymt av de öppna fina ytor som bostaden har. Här finns plats för klädavhängning till höger. Laminatgolv som fortsätter in i köket.

KÖK

Härligt kök som renoverats helt och hållet. Ytorna är representativa där många kan samlas vid matlagning tillsammans. Bra klass på inredningen med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Överskåp och utdragslådor sväljer massor. Matplatsen är fint placerad vid ett fönster.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum som går i vinkel. I den ena delen kan ett extra sovrum göras för den som behöver. Stora fönster och altandörr gör rummet ljust och behagligt att vistas i. Ett uppdaterat valnötsgolv ligger här.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschhörna, wc, handfat med stor kommod och spegel med belysning och hylla.

TVÄTT

Tvättavdelningen är placerad direkt till vänster innanför entrén. Fin standard med kakel på väggarna och klinkergolv. Den är utrustad med tvättmaskin, rostfri ho och har förvaring i väggskåp. Fönster släpper in dagsljus.

SOVRUM

Bostadens största sovrum rymmer enkelt en dubbelsäng och har en skjutdörrsgarderob som ger bra förvaring. Laminatgolv.

SOVRUM

Sovrum av bra storlek. Laminatgolv.

FÖRRÅD

Ett mycket stort förrådsutrymme med fönster upplevs snarare som ett sovrum och används ofta som det i dessa radhus. Här är bostadens frys placerad. Plastmatta på golv.

BADRUM

Helkaklat badrum på det övre planet med badkar, wc, handfat med kommod och spegel med belysning och hyllor. Ett fönster släpper in trevligt med dagsljus.

INGLASAT UTERUM

Ett inglasat uterum överraskar med sina fina ytor. Det går också i vinkel utanför vardagsrummet och kan möbleras med stora sittgrupper. Skjutbara dörrar öppnar upp mot den trivsamma trädgården.

FÖRRÅD

Lägenhetsförråd finns vid entrén ute. Det är isolerat.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pris

1 995 000 kr Utgångspris

Avgift

5 151 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och internet.

Andel i föreningen

1,27869%

Andel av årsavgiften

1,28%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 mars 2019
Energiklass: -

Förening

Namn

Brf Tråget

Om föreningen

I föreningen finns en kvartersgård med samlingslokal (kostar 300 kr/dag), tvättstuga, boulebana, cykelförråd, barnvagnsförråd, tennisbana, hobbyrum, gästrum (kostar 200 kr/natt), vicevärdskontor samt träningslokal och bastu, kollonilotter (hyrs via Samfälligheten Osten)

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

98

TV och Bredband

Kabel-tv: Comhem. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Telenor. Ingår i månadsavgiften.

Parkering

Garage: 335 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

P-plats med eluttag: 175 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Renoveringar

2018-2019: Frostskadad fasad och tak har renoverats. Ny beläggning på garagegolvet.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1138 kr

Kontaktperson

Lars Backman (vicevärd)

Telefon

070 – 833 99 46

E-post

lars.backman1@bredband.net

Övrigt

Föreningsinformationen avstämd 2019-09-20

Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/traget/

Om området

Ersboda

Ersboda ligger cirka sex kilometer norr om stadens centrum. Stadsdelen är uppdelad i Västra Ersboda och Östra Ersboda. År 2006 har hela stadsdelen omkring 10 000 invånare. På Ersboda finns bland annat Norrmejerier varför stadsdelens gator har fått till mejerinäringen anknytande namn. Några kända landmärken på Ersboda är de så kallade "Tobleronehusen"; fyra triangulära åttavåningshus i betong uppförda i början av 1980-talet och ritade av arkitekten Svante Öhman. På grund av placeringen vid Hömyran syns byggnaderna även från närliggande delar av staden. Även terrasshusen med källarparkering är ett särskiljande inslag i Ersbodas bebyggelse.

Ersboda Folkets hus ligger vid Östra Ersboda centrum och fick 2006 pris som årets Folkets hus. Där finns bland annat Ersbodabiblioteket och en populär danslokal som på fredagar ordnar moderndans och på lördagar mogendans. Ersbodakyrkan ligger på Västra Ersboda centrum.

NÄRSERVICE
Här finns ett av Norrlands största och mest kompletta handelsområde - Stora Birk.
Mataffärer, butiker, bilaffärer, hantverkare, verkstäder, restauranger, caféer, frisörer, möbelaffärer, företagsservice, färghandlare, bensinstationer, gym, bowling, idrottsklubbar.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Ersdungens skola F-5
Ersängskolan åk 6-9
Östra Ersbodaskolan F-5, fritids
Ersmarks skola F-5
Flertalet förskolor finns i området.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Camilla Krog för mer information!

Camilla Krog

Camilla Krog

Umeå

Kontorschef, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0738-900 906

camilla.krog@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad