Filgränd 32

Bilder

Eller Bud

4 645 000 kr

Bevaka slutpriset

Filgränd 32 , Östra Ersboda , Umeå

Välkommen till denna varma och välplanerade familjevilla i ett plan på lugn återvändsgata nära kommunikationer, skolor och natur. Trevlig fastighet om 1 044 kvadratmeter tomtyta med ett ljust målat trähus om 119 kvadratmeter boarea. Huset är synnerligen välplacerat på tomten med den stora uteplatsen med grönska. På framsidan finns carporten och ett varmbonat förråd med el, samt uppställningsplats för en till två bilar. En stenlagd yta mellan huset och carporten ger ett fint intryck. Det finns även en del med asfalt.

Områdets bästa uteplats och gräsmatta enligt grannarna! En underbar och soldränkt terrass där sommardagar och kvällar avnjutes.

119 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
119 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 044 kvm
Byggår:
2017
Driftskostnad:
2 607 kr/månad
Eller Bud:
4 645 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

119 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

En välkomnande hall i vinkel med plats för skor och ytterkläder både i och utanför garderober. Här finns även ingången till en WC, tvättställ, skåp med spegel och vädringsfönster.

Kök

Ett ljust kök med gott om ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. En väldigt trevlig och bra matplats med fönster mot altanen. Här finns möjlighet till stora sällskap runt ett rejält långbord. Den maskinella utrustningen är från Bosch och består av spishäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin och stor kyl, frys. Bänkskiva av grå laminat, dubbla diskho och vitt kakel ovan. Det finns även ett fönster ovan diskbänk. Öppen planlösning mot vardagsrumet.

Vardagsrum

Ett trevligt och lättmöblerat vardagsrum med en bra hörna för sällskapsmöblemanget där man både ser den trevliga uteplatsen och tomten genom fönsterna. Här har man också altandörren för att ta sig ut till altanen och baksidan.

Sovrum 1

Det största sovrummet som ligger närmast badrummet. 3 st garderober.

Sovrum 2

Ligger vägg i vägg med det första sovrummet och har badrummet mittemot. 2 st garderober.

Sovrum 3

Ligger närmast vardagsrummet. 1 st garderob.

Badrum

Helkaklat badrum med matchande klinker. Wc, handfat, spegelskåp, dusch med böjda glasväggar, handdukstork, elgolvvärme ger en skön komfort. Vädringsfönster.

Groventré

På gaveln närmast carporten har vi groventrén. Här finns tvättstugan med tvättmaskin, tvättho. Nibe frånluftsvärmepump. 2 st garderober. Våtrumsmatta på golvet och våtväv på väggarna. Fönster.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2017

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation.

Energideklaration

Beställd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Glaset 25

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 294 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 294 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Försäkring: 3 000 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Elförbrukningen är beräknad på 15 447 kWh (senaste 12 mån) med Umeå energis "Fast pris 3 år". Även uppvärmningskostnaden inräknad i detta. Det är en 20 A säkring. Bredband från Umeå Energi finns på adressen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 034 000 kr, varav byggnadsvärde 1 491 000 kr

Summa pantbrev

3 056 000 kr

Tomt

Areal: 1 044 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Samfällighet: Umeå Glaset S:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Östra Ersboda

Ersboda ligger cirka sex kilometer norr om stadens centrum. Stadsdelen är uppdelad i Västra Ersboda och Östra Ersboda. År 2006 har hela stadsdelen omkring 10 000 invånare. På Ersboda finns bland annat Norrmejerier varför stadsdelens gator har fått till mejerinäringen anknytande namn. Några kända landmärken på Ersboda är de så kallade "Tobleronehusen"; fyra triangulära åttavåningshus i betong uppförda i början av 1980-talet och ritade av arkitekten Svante Öhman. På grund av placeringen vid Hömyran syns byggnaderna även från närliggande delar av staden. Även terrasshusen med källarparkering är ett särskiljande inslag i Ersbodas bebyggelse.

Ersboda Folkets hus ligger vid Östra Ersboda centrum och fick 2006 pris som årets Folkets hus. Där finns bland annat Ersbodabiblioteket och en populär danslokal som på fredagar ordnar moderndans och på lördagar mogendans. Ersbodakyrkan ligger på Västra Ersboda centrum.

NÄRSERVICE
Här finns ett av Norrlands största och mest kompletta handelsområde - Stora Birk.
Mataffärer, butiker, bilaffärer, hantverkare, verkstäder, restauranger, caféer, frisörer, möbelaffärer, företagsservice, färghandlare, bensinstationer, gym, bowling, idrottsklubbar.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Ersdungens skola F-5
Ersängskolan åk 6-9
Östra Ersbodaskolan F-5, fritids
Ersmarks skola F-5
Flertalet förskolor finns i området.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Peter Jevenko för mer information!

Peter Jevenko

Peter Jevenko

Umeå

Reg. fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-344 37 57

peter.jevenko@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad