Svartviken 39

Bilder

Eller Högstbjudande

2 500 000 kr

Bevaka slutpriset

Svartviken 39 , Täfteå , Umeå

Mycket hemtrevlig villa i ett naturskönt område med havet som närmsta granne, lämpar sig väl som permanentbostad eller som ett lyxigare fritidsboende! Fullt utrustat kök, rymligt badrum, tvättstuga, öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum samt två bra sovrum. Sällskapsrummet har braskamin och vidare finns här på tomten ett fristående garage med carport. Huset ligger intill Rovågerns fiskeläger och den populära och vackert belägna restaurangen Kvarkenfisk. Egen båtplats vid båthamnen i Rovågern, med härligt båtliv och goda fiskemöjligheter. Här trivs man!

Varmt välkomna på visning!

102 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
102 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 597 kvm
Byggår:
2012
Driftskostnad:
2 800 kr/månad
Eller Högstbjudande:
2 500 000 kr

Mer information

Visningar

  • Sön 18 nov 13:00-13:45

    Boka här

    Varmt välkomna, föranmälan krävs!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

102 kvm

Rumsbeskrivning

HALL Välkomnande hall med kappavhängning och garderob. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Hallen öppnar upp mot sällskapsrummet.

SÄLLSKAPSRUM Ljust sällskapsrum med stora fönster och altandörr mot den insynsskyddade och naturnära tomten. Braskamin värmer extra fint under vintermånaderna och är en mysfaktor under alla årets årstider. Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med matplats och kök. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.

KÖK Ljust kök i vinkel med fönster i två väderstreck och bra förvarings- och arbetsytor. Vita skåpsluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk i mörk laminat. Köket har full maskinell utrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.

TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga i anslutning till köket. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt goda förvarings- och arbetsmöjligheter. Våtrumstapet och våtrumsmatta.

SOVRUM 1 och 2 Två bra sovrum med fönster och två garderober. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.

BADRUM Rymligt badrum med ljus våtrumstapet och våtrumsmatta på golv. I badrummet finns handfat med kommod och skåp ovan, högskåp, toalett, dusch samt ett vädringsfönster. Utrymme finns för den som önskar badkar.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2012 Bebodd sedan nov-14

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe 750 värmeväxlare och kamin

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Beställd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund med avfuktare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt

Fastighetsbeteckning

Täfteå 11:48

Övriga byggnader

Bilplats 1: Fristående varmgarage.
Bilplats 2: Carport.

Egen båtplats ingår i båthamnen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 600 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 900 kr
VA: 2 500 kr
Renhållning: 1 700 kr
Väg, samf: 11 000 kr
Försäkring: 2 500 kr

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 11 201 kWh/år och med Umeå energis "Fast pris 3 år". I uppvärmningskostnaden är även hushållselen inräknad. Det är en 20 A säkring. Renhållningen är satt enligt schablon. OBS Driftkostnaden är beräknad för den som tänkt sig bostaden som permanentbostad. Kostnaden mer än halveras troligen för den som tänkt sig bostaden som fritidshus. Kostnad vägsamfällighet kostar 5 500kr/år för de som använder huset som fritidshus.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 022 000 kr, varav byggnadsvärde 1 470 000 kr

Summa pantbrev

1 569 000 kr

Tomt

Areal: 1 597 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vintervatten via vattenförening, trekammarbrunn.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Täfteå GA:6

Om området

Täfteå

Svartviken är ett naturskönt område, med havet som närmsta granne, ca 10km från Tåfteå och 26km från Umeå city. Svartviken är en halvö som tidigare var bebyggt med sommarhus men med tiden blir det alltfler åretruntboende i området. Förnärvarande är 110 hushåll permanentbostäder. Vägen har nyligen breddats och asfalterats vilet gör framkomligheten mycket bra numera. Ett stenkast från huset ligger den populära och vackert belägna restaurangen Kvarkenfisk. Rovågern fiskeläger ger ett fantastiskt båtliv och goda fiskemöjligheter.

Täfteå ligger ca 1,5 mil utanför Umeå. Täfteå är en före detta fiskarby med drygt tusen invånare. Läget nära havet och den lantliga miljön gör att folk trivs i samhället.
Nära till en mycket barnvänlig sandstrand. Byn har en affär, förskolor, en skola med fullstor sporthall och en aktiv idrottsförening. I byn finns också den riksbekanta dansbanan Täfteå Loge.

Närservice

Skolor och barnomsorg:
Täfteå skola, F-6 och Sävar skola, F-9
Förskolor

Affärer
ICA Täfteå finns i byn.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Kvarkenfisk AB
230 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Victoria Bokström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte