Rödåsel 711 + Rödåsel 713

Bilder

Utgångspris

1 575 000 kr

Bevaka slutpriset

Rödåsel 711 + Rödåsel 713 , Rödåsel , Umeå

Ibland talas det om tillfällen och detta kan verkligen vara ett sådant!
Här finns två fastigheter med stora utrymmen som säljs tillsammans. Byggnaderna utgörs av ett trivsamt bostadshus, ett stort garage med förråd samt en industribyggnad som tidigare varit en verkstad.
Bostadshuset upplevs gediget även om en del underhållsbehov finns, framförallt vad gäller fasaden. Här finns ett inglasat uterum, trevliga sällskapsytor, en öppen spis och en smart inredd övervåning som skapat flera sovrum.
Garage- och industribyggnaderna har rejäla ytor där det går att köra in även större fordon och förvaringsmöjligheterna är sällsynt stora.
Välkommen att boka din visning!

115 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
115 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
1 200 kvm
Byggår:
1937
Driftskostnad:
6 191 kr/månad
Utgångspris:
1 575 000 kr

Mer information

Visningar

  • Sön 23 jun 12:00-14:00

    Boka här

    Anmälan behövs, boka här!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

115 kvm

Biarea

70 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Entréplanet har trevliga sällskapsytor där det går att gå runt genom hall kök, matrum och vardagsrum. Förutom redan nämnda utrymmen finns här ett kontor och ett badrum.

KÖK
Köket är stort och med lantlig karaktär. Mycket bra förvaring och arbetsytor. Fint dagsljusinsläpp från två håll. Den maskinella utrustningen i köket består av en hällspis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl-/frysskåp. Praktisk arbetsbänk av rostfritt.

MATRUM OCH VARDAGSRUM
Matrummet och vardagsrummet har fått en öppen planlösning mellan varandra och upplevs som en enhet. I dessa rum ligger en mycket vacker fiskbensparkett och i ett hörn finns en eldstad placerad. Denna är inte i bruk då den inte sotats på länge.

BADRUM
Badrummet är renoverat med plastmatta och golvmatta samt inrett med duschplats, wc, handfat och förvaringsskåp. Ett fönster ger trevligt dagsljusinsläpp.

RUM
Ett rum ligger i anslutning till trappan som leder upp till det övre planet. Det är ett relativt litet rum som passar väl till dagens användning som kontor.

ÖVRE PLAN
Det övre planet har tre normalstora sovrum samt en alkov som idag nyttjas som ett sovrum. Även en liten toalett finns här med wc och handfat. Hallen på det övre planet har utgång till balkong.
Alla sovrum inklusive alkoven är försedda med flera garderober så här finns bra förvaring.
De flesta av ytskikten är renoverade under 2017 och i fint skick.

KÄLLARE
Fullstor källare med stora utrymmen. Positivt är att ingenting här nere är inbyggt, golv och väggar är av betong. Tvättavdelning och värmepanna är placerade här nere. I tvättavdelningen finns en tvättmaskin, en torktumlare och en rostfri bänk med ho. Under huset finns även ett garage. Portarna är för närvarande igenbyggda från insidan.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1937

Uppvärmning

Vattenburet system, kombipanna el/olja/ved

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 maj 2019
Energiklass: F

Byggnadssätt

Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt + papp

Övrigt

VÄRT ATT VETA
Det finns en väldokumenterad historik över åtgärder i bostadshuset, bl.a:
1958-60 gjordes badrummet på entréplanet.
1959 gjordes en del av verandan om till nuvarande rum (kontor).
1970 byggdes vindsvåningen om och fick en ny rumsindelning.
1974 renoverades köket.
1984 slipades fiskbensparketten i vardagsrummet.
1990 nytt markavlopp och dräneringsbrunn.
2004 byggdes uterummet och inglasades kort därefter.
2010 fick värmesystemet en genomgång.
2011 dränerades huset om.
2012 renovering badrum inkl. avloppsstammar.
2013 ny köksfläkt
2017 stora delar av ytskikten renoverade
2017 delvis omgjord el
2017 nyinstallation av diskmaskin, vattenledningar bytta i källaren, till diskmaskin och toaletten på det övre planet.

2016 installerades värmepump i garaget

2017 installation av varmvattenberedare i industribyggnaden
2019 sattes två nya värmepumpar in i industribyggnaden

Till växthuset har det dragits el.
Fontän i trädgård har vattenavstängning i tvättstugan.

Fastighetsbeteckning

Rödå 4:21 + Rödå 4:28

Övriga byggnader

RÖDÅ 4:28, Rödåsel 713
Typkod 411, Industrienhet, tomtmark. Taxeringsvärde 23 000 kr (2013). Fastighetsskatt betalas med 0,5% av taxeringsvärdet. 2 st pantbrev med totalt belopp 50 000 kr.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

74 300 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 71 300 kr
Renhållning: 3 000 kr

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 60 083 kWh/år (senaste 12 mån) och med Umeå Energis "Fast pris 3 år". I uppvärmningskostnaden är även hushållselen inräknad. Det är en 25 A säkring. Uppvärmningskostnaden inkluderar även uppvärmning av övriga byggnader. Se fördelning de senaste åren under "Viktiga dokument".

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

668 000 kr, varav byggnadsvärde 540 000 kr

Summa pantbrev

187 500 kr

Tomt

Areal: 1 200 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om via Rödåsels vattenförening. Enskilt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Nyttjanderätt Tele
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2480-88/103.1

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Camilla Krog för mer information!

Camilla Krog

Camilla Krog

Umeå

Kontorschef, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0738-900 906

camilla.krog@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad