Fridhemsvägen 5

Bilder

  • Såld!

Fridhemsvägen 5 , Fridhem , Umeå

Välkommen till ett stort och vackert hus på Fridhem! Huset har en boyta på 215 kvm samt en biyta på 115 kvm och värms upp via bergvärme och två öppna spisar. Garaget är ombyggt och infattar idag en uthyreslägenhet på ca. 35 kvm vilket bidrar till en låg boendekostnad.

Under 30-talet började området byggas upp och är idag Umeås äldsta villaområdet. Huset är byggt 1935 och mycket är bevarat vilket gett huset en underbar karaktär från en tid då hus byggdes robusta och med stolthet. Så nu har Ni ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet på ett eftertraktat och lugnt område i Umeå.

215 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
215 kvm
Biarea:
115 kvm
Tomtarea:
1 042 kvm
Byggår:
1935
Driftskostnad:
4 033 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 4 sovrum

Boarea

215 kvm

Biarea

115 kvm

Rumsbeskrivning
HALL

Välkomnande hall med vackert marmorgolv och ett magnifikt runt fönster. Efter ett par steg in uppenbarar sig början på många detaljer från en gången tid där uppförande av hus även var ett beryktat hantverk. Höga golvsocklar, dubbeldörren, trappen med dess ledstång samt har entréplan en takhöjd på 2,7 m.

VARDAGSRUM

Ett praktfullt vardagsrum med mycket ljus från stora fönsterpartier. Rummet har en öppen spis och ett vackert fiskbensparkett som sträcker sig vidare till biblioteket. Rummen kan enkelt avgränsas med skjutdörrarna som än idag finns kvar.

ALLRUM/MATPLATS

Ett rum med härliga ytor och fint trägolv. Här rymmer ni en större matsalsgrupp och även annan möblering. Från rummet nås den uteplatsen med tak som vetter mot rätt läge för njutbara middagar.

KÖK

Ljust kök med gott om förvarings- och arbetsytor. Vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivor. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Schackrutigt golv och vita väggar.

HALL & ALLRUM ÖVRE PLAN

På övre plan möts ni av en öppen spis och ett gediget plankgolv av gran. Från rummet når ni balkongen som sträcker sig mellan huset gavlar och vetter mot väst.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för både säng och förvaring. Inbyggd garderob, vita väggar och ett slipat och fint plankgolv av gran.

SOVRUM 2

Ett ljust sovrum med fönster mot öst och syd. Rummet har vita väggar, inbyggd garderob samt plankgolv av gran.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng, skrivbord och annan önskvärd möblering. Rummet har ljusa väggar, en inbyggd garderob samt ett fint plankgolv av gran.

SOVRUM 4

Stort sovrum med gott om plats ön både säng och annan möblering. Här finns sex stycken inbyggda garderober. Fönster som vetter mot syd och väst. Ljusa väggar och golvmatta.

BADRUM

Ljust badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, wc handfat, spegelskåp och handdukstork.

KÄLLARE

I husets källare finns flera förrådsutrymmen, snickeridel, tvättstuga, pannrum och ett rum som idag används som musikrum.

VIND

Vacker vind med halvmåneformade fönster på vardera gavel av vindan. På hela vindan finns ett grangolv lagt vilket ger ytan stor potential att bli något alldeles extra utan extrema kostnader.

INTERNET

Huset har fiberanslutning och köpare kan välja hastighet hos Umeå Energi.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare och vind

Byggnadsår

1935 Ombyggt 1963

Uppvärmning

Bergvärme och två öppna spisar

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 januari 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 115 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel

Övrigt

Renoveringar 1999-2018 (fakturor finns)

1999
Huset senast målat, övre badrum renoverat

2001
Renovering badrum garagedelen

2002
Installation Värmepump bergvärme samt radiatorer på element

2005
Takomläggning, underlagspapp, halva nytt tegel.

2011
Renovering kök
Utbyte övre balkongräcke

2012
Hängrännor kring balkong
Trädäck och plasttak veranda
Dränering hela huset samt asfaltering garageuppfart

2014
Byte till treglasfönster, del av övervåning

2015
Balkongdörr, övre utbytt

2016
Ombyggnad garage till lägenhet
Renovering garagedörrar och soprum.
Fiber indraget (Umeå Energi)

Fastighetsbeteckning

Taljan 2

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med betongplatta finns på huset baksida.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

48 400 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 38 100 kr
VA: 5 600 kr
Renhållning: 1 700 kr
Försäkring: 3 000 kr

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 34 255 kWh/år (senaste 12 mån) och med Umeå Energis "Fast pris 3 år". I uppvärmningskostnaden är även hushållselen inräknad. Det är en 25 A säkring

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 484 000 kr, varav byggnadsvärde 1 809 000 kr

Summa pantbrev

2 684 068 kr

Tomt

Areal: 1 042 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Om området

Fridhem

Fridhem är Umeås äldsta villaområde med ett 30-tal individuellt utformade villor, samt några flerfamiljshus.

Ända fram till 1917 var området landsbygd, innan staden köpte marken för att anlägga ett egnahemsområde. Planerna ändrades och staden anlade sitt växthus där istället. År 1932 planlades Fridhem och det första hus som året därpå uppfördes var ett tvåvåningshus i funkisstil ritat av Denis Sundberg. 1950 utvidgades det planlagda området och den södra delen av Fridhem som först var tänkt till bostäder fick 1958 istället ge plats för Fridhemsgymnasiet (tidigare Östra gymnasiet).

Kommunikation

Goda bussförbindelser till centrum men även lätt ta sig en promenad eller cykeltur.

Närservice

På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger butiken ICA Nära. Granne med ICA finns både kvarterskrog och pizzeria. På Berghem finns även ett litet centrum med bl.a. kiosk, frisörsalong, och en blomsteraffär. Bankomat finns lättillgänglig vid ICA Nära-butiken.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Kolbullen
100 m
Coop Konsum
680 m
Köpcentrum & Gallerior
Utopia Shopping Centrumledning
1,3 km
Jeansbolaget
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Berghem
540 m
Uven/Mården/Öbacka Förskola
600 m
Grundskolor
Minervaskolan
600 m
Kremlan Fritidshem 6-årsverksamhet
670 m
Gymnasium
Östra Gymnasieskola
210 m
Umeå Internationella Gymnasium
770 m
Universitet & Högskolor
Stiftelsen Lars Färgares Gård
660 m
Konsthögskolan Umeå Universitet
880 m
Banker
Nordea Bank AB
1,2 km
Länsförsäkringar Västerbotten
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Umeå Bangolfklubb
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Umeå Energi Arena
320 m
Hörnefors Idrottsplats
980 m
Simhallar & Utomhusbad
Kakelhuset
3,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Hör av dig till Richard Öhman för mer information!

Richard Öhman

Richard Öhman

Umeå

Franchisetagare / Reg. fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0738-900 902

090-437 02

richard.ohman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte