Håkabäcksvägen 1

Bilder

  • Såld!

Håkabäcksvägen 1 , Röbäck , Umeå

Varmt välkomna till Röbäck och denna rymliga villa med en vacker hörntomt! Huset är väl underhållet och planlösningen passar barnfamiljen perfekt. Huset har ett härligt kök, stort vardagsrum, många sovrum, dubbelgarage och tre toaletter. Källaren är helrenoverad och håller hög standard med bl.a. öppen spis, bastu, rymliga rum, förråd, matkällare och en stor och praktisk tvättstuga. Huset måste upplevas!

Här bor du med närhet till förskola, skola, sporthall, fotbollsplan och elljusspår. Goda kommunikationer med buss till Umeå centrum!

154 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
154 kvm
Biarea:
178 kvm
Tomtarea:
779 kvm
Byggår:
1966
Driftskostnad:
3 766 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum

Boarea

154 kvm

Biarea

178 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Stor välkomnande hall med gott om utrymmen för avhängning på både hatt- och skohylla. Direkt till höger i hallen finns ett badrum med en wc och handfat. Längre in i hallen finns dessutom en klädkammare för förvaring. Laminatgolv och ljusa väggar.

Kök

Fint kök som renoverades 2004. Rejäla luckor i ek och vitt kakel ovanför diskbänken. Gott om plats för matgrupp för 6 personer. Fönster mot husets framsida och lekplatsen. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys från Husqvarna.

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med stort fönsterparti mot altanen. Här finns gott om plats för möblering med både soffa och matgrupp. Fin Holmsundsparkett på golvet och vita väggar.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan önskvärd möblering. Rummet har en stor och rymlig garderobsvägg. Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 2, 3 och 4

Tre sovrum på övre plan med gott om plats för säng, skrivbord och annan önskvärd möblering. Vita väggar och ljusa golv i samtliga rum.

Badrum

Stort badrum utrustat med wc, badkar, dusch, två handfat samt förvaringsskåp. Vita kaklade väggar, fönster och ljus våtrumsmatta på golvet.

Gillestuga

Rymlig gillestuga med en stor öppen spis som omges av en läcker stenvägg. Rummet har gott om plats för önskvärd möblering. Vita väggar, parkettgolv och vattenburen golvvärme.

Rum 1 i källaren

Ett rum alla barnfamiljer önskar sig, det stora lekrummet! Ytan inbjuder till de flesta aktiviteter som familjen önskar. Vita väggar och ljust golv med vattenburen värme.

Rum 2 i källaren

Rum som idag används som kontor med gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Vita väggar och ljust golv med vattenburen värme.

Tvättstuga

Tvättstuga i källaren med vita halvkaklade väggar och ett vackert klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, stor arbetsbänk med underskåp samt goda utrymmen för upphängning och torkning.

Bastu & dusch

I källaren finns en stor bastu. Intill bastun finns en dusch med vita kaklade väggar.

Dubbelgarage

Ett varmgarage med plats för två bilar, arbetsbänkar och annan förvaring. Garaget har golvbrunn och rinnande vatten.

Pannrum

Rymligt rum med extra kyl och frys.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1966

Uppvärmning

Fjärrvärme + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 november 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 140 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Tegel

Övrigt

Renoveringar/underhåll

2004
Helrenovering av källaren.
Dränering med platonmatta runt huset genomfördes.
Köket renoverades

2014
Översyn och underhåll av platonmattan.

2015
- Taket byttes av Erslidens bygg.
- Målning av träfoder och garageportarna. Ommålning/kittning av fönster.
- Flera rum målades och tapetserades.

Vitvaror
Spis, Husqvarna – 2004
Kyl/frys, Husqvarna – 2004
Diskmaskin, Husqvarna – 2014
Spisfläkt, Husqvarna – årtal okänd

Tvättmaskin, Cylinda – 2004
Torktumlare, Siemens – 2004

I pannrum
Frys, Aeg – årtal okänd
Kyl, Electrolux – årtal okänd

Fastighetsbeteckning

Röbäck 30:49

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

45 200 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 400 kr
El: 7 500 kr
VA: 7 400 kr
Renhållning: 1 900 kr
Försäkring: 3 000 kr

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 31 439 kWh/år (senaste 12 mån). Hushållselen är beräknad på 7 666 kWh/år (senaste 12 mån) och med Umeå Energis "Fast pris 3 år".

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 240 000 kr, varav byggnadsvärde 1 535 000 kr

Summa pantbrev

3 286 500 kr

Tomt

Areal: 779 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen aroniahäck, insynsskyddad baksida i söderläge gränsande mot skog/röbäcken. Japansk trädgård framsida.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Om området

Röbäck

Röbäck ligger ca 4 km söder om Umeå centrum. En villaidyll "mitt i naturen" med bär- och svampmarker inpå knutarna. Röbäck är framför allt känt genom skidåkaren Per Elofsson som kommer från byn. I Röbäck avnjuter de boende landsbygdens lugn men samtidigt närheten till stadens brus. Här bor man inte på utan i Röbäck, en egen postort men ändå väl integrerad i Umeå.
Röbäcks by ligger ca 5 km sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 80-talet. Hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätt och hyresrätt. Befintlig tallskog och naturmark har sparats.
I Röbäck finns även flera fotbollsplaner och Röbäcks idrottsarena "Elofssonhallen", vilken är döpt efter röbäcksbon Per Elofsson. Vid Röbäcks Arena finns ett 2,5 km långt elljusspår och motionsspår på 5 och 10 km. Den kuperade terrängen norr om byn är populär bland hundägare, pulkaåkare och motorcrossförare. I de södra delarna hittas flera koloniområden, där de boende för en billig peng får tillgång till sin egen bördiga täppa.

Kommunikation

Bra busskommunikationer och cykelvägar in till Umeå centrum. Det går flera bussar i timmen dagtid och det tar ca 20 minuter från starthållplatsen i Röbäck till Vasaplan.

Närservice

Här finns en livsmedelsbutik (ICA Nära) och en pizzeria i samma byggnad.

Karta

Hör av dig till Richard Öhman för mer information!

Richard Öhman

Richard Öhman

Umeå

Franchisetagare / Reg. fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0738-900 902

richard.ohman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad