Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

41 kvm

Rumsbeskrivning

Högst upp i huset med en modern öppen planlösning finner ni denna 2:a.

Lägenheten är helt nybyggd och helt inflyttningsklar i November 2019.

Välkomnande hall med ljusa fina trägolv, garderob och plats för avhängning av ytterkläder. Direkt in till höger når man bostadens helkaklade badrum med vita plattor på vägg och ljusgrå klinkergolv med golvvärme. Förutom WC är badrummet utrustat med dusch med duschvägg, kombinerad tvättmaskin/ torktumlare samt tvättställ med kommod och spegel.

Köket är smart planerat och har bra förvaring. Det är utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Köket är längs med en vägg i öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrummet är rymligt och socialt. Här kan man möblera med matbord samt soffa och TV-möbler. Härifrån når man även bostadens balkong som är belägen mot föreningens innergård. Här kan man ha utemöbler och sitta och njuta av solen.

Vidare från vardagsrummet når man sovrummet, ett luftigt sovrum med stort fönster mot innergården. Här finns en stor garderob, ett linneskåp och plats för dubbelsäng.

ÖVRIGT:
Bostaden säljs på planritning, vid intresse kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Pris

3 450 000 kr Accepterat Pris

Avgift

2 301 kr inkl kallvatten , värme + 147 kr i månaden för bredband och kabel-tv.

Driftskostnad

5 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
VA: 1 200 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Ovanstående kostnader är enligt schablon, vid frågor kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Andel av årsavgiften

0,58156%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2019

Uppvärmning

Vattenburen radiatorvärme via Bergvärme.

Ventilation

FTX

Energideklaration

Ej utförd.
Energiklass: -

Fastighetsbeteckning

Östergarn 2

Förening

Namn

Hsb Brf Stinsen

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB brf Stinsen består av 116 stycken lägenheter och ligger i Blåsut, nära till grönområden, kommunikationer och city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar några minuter in till city.

HSB brf Stinsen är medlem i HSB Stockholm.

HUSEN
Brf Stinsen kommer att bestå av gathus i ett halv- öppet kvarter som omsluter gården. Huset delas upp i sex trapphus och blir som mest sju våningar inklusive garage. Lägenheternas storlekar varierar från små tvåor till generösa femmor och de flesta lägenheter får dubbla balkonger. Längs Sofielundsvägen ligger fyra uthyrningslokaler.

KOMMANDE ETAPPER
Brf Stinsen är den sista etappen i området Blåsut.

ALLMÄNNA ANLÄGGNINGAR I OMRÅDET
Brf Stinsen kommer att ingå i en gemensamhets- anläggning för dagvattenhantering.

UPPVÄRMNING OCH VENTILATION
Området ansluts till fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga bostäder sker med vattenburen radiatorvärme. HSB brf Stinsen kommer även att värmas upp med egen bergvärme. Ventilationssystemet är ett mekaniskt till och frånluftssystem med värmeåtervinning, så kallat FTX. Ventilationsaggregaten är placerade i fläktrum på vindsplanet.

KALL- OCH VARMVATTEN
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

ELINSTALLATION
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. El- förbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen kommer det att finnas förenings- lokal med pentry, vilken också kan användas som styrelserum, en grovtvättstuga, lägenhetsförråd och utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Föreningslokalen och grovtvättstugan nås utifrån, från Garagevägen.

TVÄTT
Utöver grovtvättstugan kommer lägenheterna att utrustas med tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter utrustas med kombimaskin. Utförande framgår av lägenhetsritningen.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är placerade i utrymmen på källar/garageplan.

RUMSHÖJD
Rumshöjden är cirka 2,5 meter. Eventuella avvikelser framgår på lägenhetsritningarna.

ÅRSAVGIFT
Årsavgiften betalas från tillträdesdagen varje månad i förskott till föreningen.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

116

TV och Bredband

TV/TELEFONI/BREDBAND
Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bred band. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med cirka 210 kr per månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Parkering

I garaget under brf Stinsen kommer föreningen hyra ut 54 stycken parkeringsplatser samt åtta stycken MC-platser. Av parkeringsplatserna är två stycken handikappanpassade och fem stycken förberedda för elladdning. Garaget nås från samtliga trapphus. Pris för garageparkering är preliminärt ca 1 200 kr/månad. Det kommer att finnas gott om plats för cykelparkering i garage- planet och på föreningens innergård.

BILPOOL – FRAMTIDENS SÄTT ATT HA BIL
Som ett miljövänligt alternativ till att äga sin egen bil erbjuder HSB, under cirka två år, fritt medlemskap i en kommande bilpool i Blåsut. Du betalar under den perioden endast för det faktiska nyttjandet. Plats i garaget eller i närheten av fastigheten kommer att reserveras för detta.

Renoveringar

Inga inplanerade renoveringar då huset är helt nytt.