Simrishamnsvägen 19

Bilder

  • Såld!

Simrishamnsvägen 19 , Björkhagen , Stockholm

Välkomna till denna ljusa gaveltvåa i populära Björkhagen!
Här bor man med ett unikt läge, en trappa upp men med utsikt över området och trädtopparna. Välbevarade, tidstypiska 40-talsdetaljer utmärker bostaden. Rymliga och välplanerade rum, gott om förvaring och helkaklat badrum. Balkong med sol hela dagen och utan insyn.

Belägen på toppen av lummiga Björkhagen. Någon minut från vackra Nackareservatet och inte mycket längre till T-banan. Björkhagen erbjuder förskolor, skolor, dagligvaruhandel och restauranger.

Varmt välkomna på visning!

52 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 564 kr inkl. värme, va och bredband (gruppavtal för internet genom fiber på 62 kr i mån)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
52 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1948
Driftskostnad:
316 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

52 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
Inbjudande hall med ljusa väggar målade i en trevlig grön ton. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober från golv till tak. Tidstypisk tvättlucka att lägga in sin tvätt. Direkt in till höger en klädkammare med plats att hänga in kläder och dylikt. Bredvid den, utrymme att ställa av skor och hänga av jackorna. Hallen skapar ett naturligt flöde in till bostadens övriga rum.

Kök
Bevarat kök med 40-tals stil, vilket är populärt i området! Gott om förvaringsmöjligheter för köksutrustningen bakom ljusa skåpluckor. Köket har vita väggar, en tapetserad fondvägg och schackrutigt golv som matchar ihop med resterande färgval. Rostfri diskho och arbetsbänk med vitt kakel ovan.
Den maskinella utrustningen består av; diskmaskin (insatt för endast några månader sen), spis, kyl och frys. Bra plats för ett matbord för ca 4-6 personer framför köksfönstret och den härliga utsikten.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum i gavelläge och med utsikt över området och trädtopparna. Bostaden vetter mot ett lugnt skogsparti och helt utan insyn från grannar. Vacker originalparkett på golvet samt vita målade väggar. Här finns det gott om plats för soffgrupp, mediamöbel samt ytterligare möblemang.

I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens trevliga balkong med utsikt över Kärrtorp och Nackareservatet. Belägen i sydväst med sol hela dagen och ger plats för både bord och stolar. Bostaden ligger på Björkhagen högsta punkt därav känns även en trappa upp högt!

Sovrum
Rofyllt sovrum som erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och byrå samt ytterligare möblemang. Rummet består av en målad linoleum på golv i kombination med ljust, målade väggar. Fönster med ljusinsläpp och kvällssol.

Badrum
Helkaklat och stambytt badrum i tidlösa vita och blåa toner. Här finns tvättmaskin, badkar med dusch, WC, handfat med spegelskåp ovan samt handdukstork.

ÖVRIGT
Till bostaden hör två källarförråd, ett mindre och ett större.
Tvättstuga finns i ett separat hus bredvid.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 7, hiss finns

Avgift

2 564 kr inkl. värme, va och bredband (gruppavtal för internet genom fiber på 62 kr i mån)

Driftskostnad

3 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Enligt schablon.

Andel i föreningen

0,97242%

Andel av årsavgiften

0,94706%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1948 Byggstart 1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Orkanen 1

Förening

Namn

Brf Virvelvinden

Om föreningen

Brf Virvelvinden bildades 2001 och är belägen på Simrishamnsvägen 12, 14, 19 och 21 i Johanneshov. Föreningens fastighet förvärvades 2009 och består av fyra flerbostadshus om 6/7 våningar med 108 lägenheter, 21 hyresrätter och 4 lokaler. Hyresrätterna är för föreningen en dold ekonomisk tillgång och som kan säljas av när de sägs upp.

Separat byggnad med för tvättstugan, som ligger på återvändsgatan. Det finns 2 st tvättgrupper med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp vardera. Tvättstugan kan bokas i tvättstugan eller på hemsida.

I varje hus finns cykel­förråd och barnvagnsförråd. Föreningen har även ett trädgårdsförråd med redskap för skötsel av området sommar- och vintertid.

Antal lägenheter

108

Antal hyresrätter

21

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Kabel-TV och bredband från ComHem. Fiber genom Stockholms stadsnät med 1000/1000 Mbit.

Parkering

Parkering på gatorna i området. Taxa 4 och 10 kr i timmen från kl 7-19. Boende parkering genom Stockholm Stad, 500 kr i månaden.

Renoveringar

Planerade:
2020 Byte av hisslinor och personhissar
2021 byte av tvättmaskiner och torktumlare
2024 nytt torkskåp
2022 byte hissmaskin
2027 fönster renovering

Utförda:
2017 Renovering av trapphusen
2015-2016 Renovering av alla balkonger samt besiktigades och godkändes av Stockholm Stad.
2011-2012 Färdigställande av gästlägenhet och samlingslokal
2011 - 2012 Dräneringsarbete
2011 Trapphus renovering och säkerhetsdörrar installerade
2010 Ny separat tvättstugan och ny miljöstuga
1997 Vatten- och avloppsstammar byttes och badrum renoverades
1997 Yttertak och balkongen renoverades
1997 Elinstallationer moderniserades
1997 Renovering av hissarna

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Inga avgiftsförändringar är planerade (stämt av med styrelsen 2019-09-12).

Om området

Björkhagen

Björkhagen är en mycket attraktiv stadsdel med sin närhet till både Stockholms city och vacker natur. Här bor man nära kommunikationer och har även direkt närhet till Nytorps gärde där det finns utomhusbassänger, fotbollsplan och vandringsstråk. Även Nackareservatet erbjuder gott om rekreationsmöjligheter; vackra vandringsleder, träningsspår, badsjöar, träningsanläggning med bastu och 9-håls golfbana. Björkhagens centrum erbjuder småbutiker, gym, tandläkare, vårdcentral, restauranger och livsmedelsaffär. T-banans gröna linje med endast 10 minuters resväg till Södermalm och 15 minuter in till City. Vid Björkhagens T-banestation börjar också den välkända Sörmlandsleden.

Karta

Hör av dig till Saga Nilsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad