Sofielundsplan 42

Bilder

  • Såld!

Sofielundsplan 42 , Blåsut , Stockholm

Stor 2:a om 57 kvm med både fransk och vanlig balkong. Nymålat sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med dusch, förberett för tvättmaskin. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum (nymålat). Klädkammare. Hall med golvvärme. Nära Blåsuts T-bana. Bredband och kabel-tv bas ingår i avgiften. Välskött förening. Välkomna på visning!

57 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 459 kr Inkl. V/V, Bredband, förråd, kabel-tv bas
Typ:
Lägenhet
Boarea:
57 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
29
Byggår:
1944
Driftskostnad:
425 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

57 kvm

Rumsbeskrivning

Hall med klinkergolv och golvvärme samt avhängningsmöjligheter direkt till höger. Väggarna är klädda med liggande vitmålad panel samt dimbar spotlights i taket.

Stort och ljust sovrum med platsbyggd garderob. Nymålade väggar juli 2019. Fin trestavsparkett som är genomgående i bostaden. Plats för dubbelsäng och flera byråer eller skrivbord.

Badrum är från 1994. Förberett för tvättmaskin. Vägghängd toalett, handdukstork, dusch, handfat och spegelskåp. Golvet är nymålat med våtrumsfärg.

Stort och rymligt vardagsrum med öppen planlösning till köket. Både kök och vardagsrum är nymålat i vitt. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp Plats för både soffgrupp och matbord samt mediamöbel. Från vardagsrummet når man även en större garderob/klädkammare. Utgång till balkongen som vetter mot väst.

Köket som är renoverat 2011 har en stor köksö med förvaring i anslutning till vardagsrummet. Massiv träbänkskiva målad i honungsbrun kulör. Ovan arbetsytan finns ett vitt kakel . Köksskåp i vit högglans med ledbelysning under överskåpen. Köket är välutrustat. Kyl/frys från 90-talet. Diskmaskin, kolfilterfläkt och induktionshäll från renoverinsåret 2011. Inbyggd mikro från 2013 samt en ny ung med ångfunktion från 2018.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 459 kr Inkl. V/V, Bredband, förråd, kabel-tv bas

Driftskostnad

5 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

2,031%

Andel av årsavgiften

2,5%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1944

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 mars 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 151 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas och 3-glas

Fastighetsbeteckning

Miniatyren 3

Förening

Namn

Brf Miniatyren

Om föreningen

Miniatyren är en trivsam bostadsrättsförening med 42 st bostadsrättslägenheter, 10 st hysresrätter och 2 st lokaler. Adress Skärmarbrinksvägen 36-38 samt Sofielundsplan 40-44. Föreningen bildades 2010 och är en äkta förening.

Gemensamhetsutrymmen
Trevlig välutrustad tvättstuga i port nr 38 med två torktumlare, två torkskåp, 4 tvättmaskiner, ett torkrum och en mangel.

Cykelförråd finns i källarvåningen.

Barnvagsrum och cykelrum finns på gaveln av huset.

På baksidan finns en trevlig uteplats som medlemmarna får nyttja.

Överlåtelseavgift, 1 162,50 kr, betalas av köparen och pantsättningsavgift, 465 kr, betalas av köparen.

För mer information se bilagda handlingar eller ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

52

Antal hyresrätter

10

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Bredband ingår i månadsavgiften.

Parkering

Boendeparkering eller besöksparkering taxa 4.

Renoveringar

Nya entréportar och låssystem har installerats under 2018.
Det finns i nuläget inga inplanerade större renoveringar.
Föreningen har börjat insamla offerter för en fönsterrenovering för att kunna skapa sig en prisbild för framtiden.
Stambyte 1994.

Ekonomi

Det finns inga inplanerade avgiftsförändringar

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej, innehas med tomträtt som löper ut 2023-12-31, kontrollerat hos Exploateringskontoret 2016-11-15

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Blåsut

Blåsut är ett attraktivt och populärt ställe bara ett stenkast från Södermalm. Här bor man i moderna bostäder med fina välskötta lugna innergårdar.
I närheten av bostaden finns också Tidaholmsparken och Nytorpsbadet för den som vill bada. Inte allt för långt från bostaden finns också populära Årstaviken och Nackareservatet där flera motionsslingor finns.

I Blåsut får man det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen. Blåsut är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs och här har man nära till det mesta man behöver.

Det är ett område som erbjuder närhet till såväl grönområden som shopping- och evenemangsområden.

Kommunikation

Här finns mycket bra kommunikationer då man från bostaden endast behöver ta en kort promenad för att nå tre olika tunnelbanelinjer som tar er in till Stockholms central på endast 12 minuter och Södermalm på 5 minuter. Vill man inte åka tunnelbana kan man med enkelhet åka buss.

Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Närservice

Vill man shoppa kan man med en kort promenad gå Globen och Tele2 Arena som erbjuder ett 60-tal olika butiker, Ica supermarket Globen, banker, flera restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Förutom Globen och Tele2 Arena finns det även andra restauranger som pizzerior, thai-restauranger och hotell samt vårdcentral i närheten. För den som är träningsintresserad finns också ett flertal träningsanläggningar med generösa öppettider.

Med några minuters gångavstånd finns också Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker.

I närheten finns det fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Parkering

Boendeparkering mot avgift. Finns mer att läsa om detta på kommunens hemsida.

Karta

Hör av dig till Emil Cronholm eller Leo Wessman för mer information!

Emil Cronholm

Emil Cronholm

Skarpnäck

Enskede

Årsta

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-959 44 20

emil.cronholm@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad