Grusåsgränd 32

Bilder

  • Såld!

Grusåsgränd 32 , Enskededalen , Stockholm

Radhuskänsla i detta rymliga och stilrena familjeboende i etage!

- Hela 6 rok om 130 kvm - med optimal planlösning där tre sovrum ligger i fil på mellanplanet, samt två på det övre
- Egen ingång från den trevliga innergården, renoverat kök med matplats i direkt anslutning, två helkaklade badrum varav ena med både badkar och tvättpelare, två klädkammare, samt vardagsrum med utgång till den härliga takterrassen
- Möjlighet till flexibelt tillträde finns
- Brf Äppelgården är en stabil, barnvänlig och attraktivt belägen förening

Bostadens läge är optimalt för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser och grönområdena Nytorps gärde med Nytorpsbadet, Nackareservatet och Dalenparken. Området erbjuder ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, simhall samt tunnelbanestationerna Sandsborg och Blåsut, som tar dig vidare in till Södermalm på 7 min och City på 14 min.

Sammantaget, ett alldeles perfekt boende för den större familjen och som absolut bäst upplevs på plats - Varmt välkomna på visning!

130 kvm, 6 rok

Månadsavgift:
5 850 kr inkl. värme, va, TV-bas. Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband tillkommer.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
130 kvm
Våning:
0
Lägenhetsnummer:
255
Byggår:
1979
Driftskostnad:
1 391 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum

Boarea

130 kvm

Rumsbeskrivning

UTEPLATS/ENTRÉ
Bostaden nås med egen i direkt anslutning till den barnvänliga innergården. Här finns även plats för cafébord och stolar. Ett tillhörande kallförråd finns jämte bostadens entré.

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Vitmålade väggar och trappa upp till bostadens mellanplan. Hela mellanplanets golv består av genomgående ekparkett.

SOVRUM 1 & 2
Två fullstora sovrum, belägna i anslutning till den inre hallen. Väggarna är målade i ljus ton och har fönster mot den trevliga innergården. Båda rummen erbjuder plats för säng, byrå och möblemang.

SOVRUM 3
Det tredje, större sovrummet, nås i änden av den inre hallen och har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns även praktisk förvaring via fyra inbyggda garderober. Rummet har ljust målade väggar samt fönster mot innergården.

BADRUM 1
Det första helkaklade badrummet nås via inre hallen. Mörk klinker på golvet, med golvvärme, samt vitt kakel på väggarna ihop med spotlightsbelysning i taket. Här finns; WC, tvättställ samt en takdusch.

BADRUM 2
Stort, helkaklat badrum, även detta med mörk klinker på golvet, med golvvärme, samt vitt kakel på väggarna. Spotlightsbelysning i taket. Här finns; WC, badkar med dusch, kommod samt tvättmaskin och torktumlare från Grundig.

KÖK & MATPLATS
Smakfullt renoverat kök i mörka och ljusa toner. Ljusa ekskåpluckor som bryts av med den mörka ekbänkskivan ihop med det mörka kaklet ovan arbetsytan. En del av väggskåpen har även arbetsbelysning undertill. Den maskinella utrustningen består av; delad kyl och frys, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin.
I direkt anslutning till köket, via en öppen planlösning, finns den trevliga matplatsen. Här finns det gott om plats för matbord och större sociala sammankomster. Det härliga burspråket mot lugn gata, skänker rummet ett trevligt ljusinsläpp, utan någon större insyn.

VARDAGSRUM & ALLRUM
På övre plan finns det ljusa och luftiga vardagsrummet med rikligt ljusinsläpp, fritt från insyn. Här finns det gott om plats för större soffgrupp, mediamöbel, TV samt ytterligare möblemang. Rummet har originalparkett på golvet samt ljust, målade väggar.

SOVRUM 4
Ett mindre, tillbyggt sovrum i anslutning till vardagsrummet. Detta rum går med fördel att använda som förslagsvis barnrum eller arbetsrum. Fönster för ljusinsläpp via den härliga takterrassen.

SOVRUM 5
Fullstort sovrum med plats för dubbelsäng och byrå, här finns även förvaring via en inbyggd garderob. Ljust, målade väggar samt parkett på golvet. Ljusinsläpp via takfönster, utan insyn.

TERRASS
På övre planet finns bostadens signum, den stora terrassen med solläge under både eftermiddag och kväll med utsikt mot innergården. Här finns det plats för både utemöblerna och växterna. Eluttag finns även framdraget.

ÖVRIGT
Bostaden har en rymlig klädkammare på mellanplan samt en på övre plan för ytterligare förvaring

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 2, hiss finns ej

Avgift

5 850 kr inkl. värme, va, TV-bas. Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband tillkommer.

Driftskostnad

16 702 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 13 128 kr
Försäkring: 3 574 kr
Beräknat antal personer: 3

Andel i föreningen

1,8302%

Andel av årsavgiften

1,8302%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 mars 2019
Energiklass: E

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Kv Dalen 5

Övriga byggnader

Kallförråd i anslutning till bostadens entré

Förening

Namn

Brf Äppelgården

Om föreningen

Brf Äppelgården består totalt av 87 lägenheter och 2 lokaler. Verksamheten i lokalerna är en tidigare förskola samt en förenings- och festlokal.
Föreningen bildades 2007 och ombildningen skedde i december 2009.

Gemensam tvättstuga i separat byggnad på gården. Här finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp och 2 manglar. Bokning av både tvättstuga och föreningslokal kan ske helt digitalt via bokningspanel, internet eller via smartphone app.

Föreningen har en trevlig festlokal som föreningens medlemmar kan boka mot en hyra på 300 kr per tillfälle.
På gården finns cykelförråd bredvid port nr 2 och i port 14.

Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida på http://www.brfappelgarden.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

87

Antal hyresrätter

11

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Internet via höghastighetsfiber levereras av Stockholms Stadsnät (1000 Mbit). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 149 kr/mån för internet. Du kan även välja att ansluta TV och telefon. Möjligheter till TV ges även av Com Hem via traditionell kabel.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Renoveringar

Föreningen har en underhållsplan upprättad 2013 som sträcker sig 20 år framåt. Alla renoveringar är medkalkylerade i ekonomiska planen och påverkar inte avgiften.

Planerade renoveringar:
2019 - Styrelsen planerar påbörja relining av låghusens avloppsstammar
2019 - Byte av portar samt sex stycken förrådsdörrar

Utförda renoveringar:
2018 - Renovering av en hyresrätt
2017 - Byte av belysning på gården, loftgångar och trapphusen
2016 - Upprustning lekplatser
2016 - Renovering elsystem
2015 - Tilläggsisolering av vindarna
2012 - Kodlås till portarna
2012 - Yttertaket målas om
2012 - Renovering av pentryt i gårdslokalen
2012 - Stamspolning
2012 - Fönsterrenovering
2011 - Renovering av samtliga entrédörrar samt kodlås.
2011 - Barnvagnsrum byggdes vid Grusåsgränd 14. Belysningen i området förstärktes.
2011 - Samtliga ytterfönster och balkonger renoverades. Renovering av tak och takterrasser ommålning av tak
2011 - Renovering av hissar (fortsatte under 2012).
2011 - Utbyte av värmeväxlare och värmecentral
2010 - Trapphusen och kulvertarna i källaren har målats om.
2010 - Gårdslokalen och tvättstugan har renoverats.
2010 - Stamspolning, badrummen i alla lägenheter har renoverats.

Ekonomi

Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar, kontrollerat 2019-08-16.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal sträcker sig till 2029-06-30.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Enskededalen

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, gym, badhus, bibliotek, apotek och postombud samt frisörsalong. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm. Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena som erbjuder sport, musik-, och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment. Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Karta

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad