Rusthållarvägen 189

Bilder

  • Såld!

Rusthållarvägen 189 , Bagarmossen , Stockholm

Välkommen in till en välplanerad 1:a fritt från insyn i den välskötta föreningen Sanningen, med kort gångavstånd till både T-bana, buss och Nackareservatet som ligger några hundra meter bort!

Här finns ett lättmöblerat allrum med fransk balkong - plats för både en soffgrupp, matbord och en stor säng i den djupa sovalkoven. Dessutom finns ett rymligt badrum med badkar och en praktiskt kokvrå. Gott om ljusinsläpp från rejäla fönsterpartier.
I den möblerbara hallen finns tre rejäla originalgarderober med gott om förvaringsutrymme och plats för jackor och skor.

I den välskötta föreningen finns en stor, gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet och föreningslokal att tillgå.
Lugnt beläget i en vackert tegelhus byggt 1954 med välbevarade originaldetaljer.

Hjärtligt välkommen på visning!

26 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 427 kr Inkl. Värme, VA, basutbud TV, två källarförråd.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
26 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
520
Byggår:
1954
Driftskostnad:
275 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

26 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Välplanerad, möblerbar hall med rejäla platsbyggda garderober med gott om förvaringsutrymme och plats för både avhängning och skor. Ljus plastmatta på golv och ljusa väggar. Hallen ligger i direkt anslutning till både badrum och allrum.

ALLRUM

Öppet allrum med en yteffektiv planlösning och en rejäl sovalkov. Här ryms både säng med tillhörande möblemang, liksom en normalstor soffa, TV-möbler, byråer och köksbord. Läget är privat med grönskande tallar precis utanför fönstren och de rejäla fönsterpartierna släpper in gott om ljus.

KOKVRÅ

Yteffektiv kokvrå med bra arbets- och förvaringsutrymme. Här finns en spis, spisfläkt och kyl/frys. Skåpluckorna går i vitt liksom den kaklade köksväggen.

BADRUM

Rymligt badrum med en grön våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med badkar, WC, handfat och badrumsskåp.

ÖVRIGT

Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Den gemensamma tvättstugan ligger intill port 171. I föreningen finns övernattningslägenhet och föreningslokal att hyra.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 427 kr Inkl. Värme, VA, basutbud TV, två källarförråd.

Driftskostnad

3 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 800 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Andel i föreningen

0,48383%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Ståndspersonen 1

Förening

Namn

BRF Sanningen

Om föreningen

Föreningen har 107 lägenheter fördelade på sex byggnader på adresserna Rusthållarvägen 159-181 samt 187-191. 97 av lägenheterna är bostadsrätter och 10 hyresrätter.

Medlemmarna har tillgång till en renoverad föreningslokal som rymmer 30 personer. Lokalen har även övernattningsmöjlighet med plats för 4 personer. Kostnaden är förmånliga 200 kr per natt och 500 kr i pant som återlämnas när lokalen återlämnas och har städats. Ingång på baksidan vid port 179-181.

Det finns grovsoprum. En stor och fullutrustad gemensam tvättstuga finns intill port 171-173.

Föreningens har en mycket bra och informativ hemsida som ni gärna kan besöka: www.brfsanningen.se

Föreningen bytte vid årsskiftet 2016/2017 förvaltare från Storholmen Förvaltning till Princip förvaltning.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

107

Antal hyresrätter

10

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Bredband finns indraget i fastigheterna och alla lägenheter är uppkopplade med hastighet av minst 100/100 Mb/s. Bredband ingår inte i avgiften utan varje medlem/hyresgäst tecknar individuellt avtal med leverantören.

Årsskiftet 17/18 byttes bredbandet ut till hastighet 1000 Mbit/s via Stockholms stadsnät.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital Sverige AB. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Canal Digital, för ytterligare kanaler/tjänster får varje medlem/hyresgäst teckna individuellt avtal med leverantören.

Parkering

Föreningen har 16 garage (14 kvm-25 kvm som kostar 412 kr-516 kr. 3 mc-garage, kostnad 260.
Det är för nuvarande kö till platserna, för att ställa sig i kö kontaktar man föreningens förvaltare.

Boendeparkering råder längs gator i området och även på 7-dygnsparkeringen utanför husen. (Zon 5).

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
2017: Dränering.
2013: Fjärrvärmesystemet renoverades, bytts ut och byggts om, två nya undercentraler har också installerats.
2011-2012: Utfördes byten av el-stigar i samtliga trappuppgångar.
2009: Balkongerna renoverades
2009: Ny festlokal med övernattningsrum (ingång baksida port 179)
2008: Energideklaration utfärdad.
2007: Målning av taköverhäng.
2006: Fasadrenovering och stamspolning.
2005: Badrumsfönster renoverades.
1993-94: Stambyte i alla lägenheter, både kök och badrum.
1993-94: Takrenovering.

Det finns inga kommande större renoveringar utöver vanligt underhåll.
Tanken är att renovera fasaden from. 2019-2020. Fönstren ska renoveras.

Föreningen kommer investera i nya, enhetliga säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.

Ekonomi

Senaste höjningen av årsavgiften var den 1/1-2016, på 3%.

Inga ändringar är nu planerade.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Tomträtt. Avtalet omförhandlas 2023-03-31.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd
Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm, här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Gatuparkering mot avgift, taxa 5.

Karta

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad